Дело № 2-8075/11(17)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2011 года г. Екатеринбург

Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Бурматовой Г.Г.

при секретаре Малярик А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабунина В.Н., к Измайлову С.В. ООО «Империал» о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

Шабунин В.Н. обратился в суд с иском о взыскании с Измайлова С.В., ООО «Империал» задолженности по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ и расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указал, что в ДД.ММ.ГГГГ. с целью приватизации и продажи комнаты в квартире он обратился в ООО «Империал», после чего был заключен договор на оказание услуг, а также выдана доверенность на имя Бесединой О.Н. на осуществление всех действий по регистрации, приватизации и продажи комнаты. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор 0000 передачи комнаты в собственность граждан, а так же ДД.ММ.ГГГГ между Бесединой О.Н., действующей по доверенности в интересах Шабунина В.Н. и Шалыгиной Л.И. был заключен договор купли продажи <адрес>, принадлежащей на праве собственности Шабунину В.Н. Согласно п. 4 указанного договора стоимость комнаты составила <данные изъяты> руб. После чего истцу за продажу комнаты была передана денежная сумма в размере <данные изъяты> руб. Истец неоднократно обращался к ответчику с заявление о выплате ему разницы между стоимостью проданной комнаты и полученной им денежной суммы в размере <данные изъяты> руб. Однако от уплаты долга ответчик уклоняется, что побудило истца обратиться в суд.

Просит взыскать с ответчика ООО «Империал» и Измайлова С.В. задолженность по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик Измайлов С.В., являющийся одновременно директором ООО «Империал», с иском не согласился и в основание возражений указал, что между истцом и ООО «Имериал» был заключен предварительный договор купли-продажи, согласно условиям которого стороны договорились о следующих условиях Шабунин В.Н. продает, а ООО «Империал» приобретает квартиру за <данные изъяты> рублей. Иных договоров, в том числе и основного договора кули-продажи не было заключено. Непосредственно Измайлов С.В. каких-либо договоров с Шабуниным В.Н. не заключал. Догвор кули-продажи заключен Бесединой О.Н., действующей на основании доверенности от Шабунина В.Н. с третьим лицом.

Истец, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Беседина О.Н., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно судебной повесткой, о причине неявки суд не уведомили, в связи с чем, суд признает причину их неявки неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора (ч. 3 ст. 429 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор купли-продажи является сделкой консенсуальной и считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 4 ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Как видно из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между Шабуниным В.Н. и ООО «Империал» в лице директора Измайлова С.В. заключен предварительный договор купли-продажи комнаты, площадью <адрес> за сумму в размере <данные изъяты> рублей.

Срок заключения основного договора установлен ДД.ММ.ГГГГ. Сторонами достигнуто соглашение о предмете, порядке оплаты. Кроме того, сторонами достигнуто соглашение о предоставлении услуг по оформлению договора приватизации и купли-продажи объекта.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что обязательства, предусмотренные предварительным договором, сторонами исполнены, как следует из представленных в судебное заседание расписок, Шабунин В.Н. получил от ООО «Империал» <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образование г. Новоуральск и Шабуниным В.Н. заключен договор передачи комнаты <адрес> в <адрес> в собственность граждан 0000. От имени Шабунина В.Н. договор подписан Бесединой О.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

Однако в установленный предварительным договором срок основной договор купли-продажи между Шабуниным В.Н. и ООО «Империал» купли-продажи не был заключен.

Заключение предварительного договора не может повлечь перехода права собственности, возникновения обязательства по передаче имущества или оказанию услуги, однако порождает у сторон право и обязанность заключить основной договор.

В силу п. 5 ст. 429 ГК РФ в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 данного Кодекса.

Как предусмотрено п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Вместе с тем как следует из материалов дела, каких-либо доказательств направления требований истца к ответчику о заключении основного договора либо об оплате по предварительному договору, в суд не представлено.

Напротив, как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между Бесединой О.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, за Шабунина В.Н. (продавец) и Шалыгиной Л.И. (покупатель) был заключен договор купли – продажи комнаты № <адрес>. Указанная комната принадлежала Шабунину В.Н. на праве собственности на основании договора 0000 передачи комнаты в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 4 указанного договора комната продана покупателю за <данные изъяты> руб. Расчет между сторонами произведен до подписания договора в указанной сумме.

Согласно п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Таким образом, поскольку судом установлено, на момент рассмотрения дела срок заключения основного договора, установленный в предварительном договоре купли-продажи, заключенном между Шабуниным В.Н. и ООО «Империал» истек, доказательств намерения сторон заключить основной договор купли-продажи в суд не представлено, суд приходит к выводу, что обязательства между сторонами, установленные предварительным договором прекратились.

Доказательств наличия иных договоров, заключенных между Шабуниным В.Н. и ООО «Империал», а также непосредственно с Измайловым С.В., как физическим лицом, в суд не представлено.

Исходя из этого, суд отказывает в удовлетворении иска Шабунина С.В. в полном объеме.

Вместе с тем изложенные фактические обстоятельства дела, в том числе то обстоятельство, что от его имени по доверенности действовала Беседина О.Н., не препятствуют истцу обратиться в суд с иными требованиями по иным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска Шабунина В.Н. к Измайлову С.В., ООО «Империал» о взыскании суммы в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Екатеринбурга.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: