Мотивированное решение изготовлено 19.12.2011г. Дело № 2-8928/11(2) ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 декабря 2011г. г. Екатеринбург Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи Шабалдиной Н.В., при секретаре Барашевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Чапаева 23» к Волкову ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги У С Т А Н О В И Л: Товарищество собственников жилья «Чапаева, д.23» ( далее по тексту ТСЖ «Чапаева23») обратилось в суд с исковым заявлением к Волкову ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ответчик Волков А.В. является собственником жилого помещения-квартиры по адресу <адрес>. Обслуживание данного многоквартирного дома производит ТСЖ «Чапаева23», которое несет расходы на оплату топливно- энергетических ресурсов и осуществляет эксплуатацию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. Ответчик обязан своевременно вносить оплату за жилье и коммунальные услуги, однако данная обязанность им не исполняется. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность с 0000 включительно в размере <данные изъяты>, которую истец просит взыскать, а также взыскать пени в размере <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Волков ФИО8 является собственником <адрес>. В судебное заседании представитель истца ТСЖ «Чапаева 23» ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком по ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСЖ «Чапаева23» ФИО4, на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснив, что за указанный период ответчиком платежи по оплате коммунальных услуг и содержание жилья не производилось, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела в силу уважительных причин не ходатайствовал. С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства. Исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет требования истца в части по следующим основаниям. В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 3 ст. 30, п. 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Кроме того, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик, как собственник вышеуказанной квартиры, осуществляя свое право собственности и пользования на жилое помещение, обязан своевременно производить оплату за жилье и коммунальные услуги, начисленные по тарифам, утвержденным в установленном законом порядке. В соответствии с п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ 0000 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом. На основании ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья в связи с чем, на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по платежам за коммунальные услуги и содержания жилья в размере <данные изъяты>., в том числе пени в размере <данные изъяты> Представленные доказательства в подтверждение наличия задолженности по оплате жилья в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает достоверными, отвечающими требованиям относимости и допустимости доказательств, которые в своей совокупности у суда сомнений не вызывают. Представленные истцом расчеты суммы иска проверены в судебном заседании, соответствуют материалам дела и не оспариваются ответчиками. Вместе с тем, суд не может согласиться с суммой пени в размере <данные изъяты>, которую истец просит взыскать с ответчика. В соответствии со ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд считает, что предъявленные к взысканию истцом сумма пени в размере <данные изъяты>. несоразмерны последствиям нарушения обязательств и подлежат уменьшению. Суд считает уменьшить подлежащие взысканию пени до <данные изъяты> Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, в том числе сумма задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья в размере <данные изъяты>., пени-<данные изъяты>. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Товарищества собственников жилья «Чапаева 23» к Волкову ФИО9 удовлетворить частично. Взыскать с Волкова ФИО10 задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья в размере <данные изъяты>, в том числе сумма задолженности по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>., пени-<данные изъяты>., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> В удовлетворении остальной части иска отказать. Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в суд, вынесший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такого заявления – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления. Судья (подпись) Копия верна Судья