Дело № 2-6565/2011(6)

Мотивированное решение изготовлено 13.12.2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 7 декабря 2011 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Салтыкова Е.В.

при секретаре Демьянской Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбуновой Л.К. к ЗАО «Управляющая компания «Стандарт» о восстановлении нарушенных прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Горбунова Л.К. предъявила к ЗАО «Управляющая компания «Стандарт» (далее по тексту – ЗАО «УК «Стандарт») иск о восстановлении нарушенных прав потребителя, а именно: признании действий по начислению платы за услугу «Электроэнергия общедомовое потребление» по показаниям общедомовых приборов учета необоснованными, прекращении указанных действий, обязать ответчика произвести перерасчет платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; признать незаконными действия ответчика, выразившиеся в начислении ДД.ММ.ГГГГ платы за услуги «ГВС общедомовое потребление», «ХВС общедомовое потребление», «водоотведение общедомовое потребление» с учетом корректировок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; обязать ответчика произвести перерасчет за данные услуги.

В обоснование иска указано, что <адрес>/В по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Горбуновой Л.К. Управление данным жилым домом осуществляет ЗАО «УК «Стандарт». В октябре 2010 года истец получила платежный документ, где была указана отдельная услуга «Электроснабжение по показаниям общедомового прибора учета» и выставлена сумма оплаты <данные изъяты> рублей за период с 1 января по ДД.ММ.ГГГГ. За эту же услугу была выставлена оплата в ноябре 2010 года – <данные изъяты> рублей за период с 1 апреля по ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ года – <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительно в платежных документах указано, что расчет размера платы за электроэнергию по показаниям общедомового прибора учета произведен в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Обязанности по оплате коммунальных услуг истец исполняет надлежащим образом, своевременно вносит плату. Предъявленные квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за октябрь, ноябрь и декабрь 2010 года оплачены частично. С действиями ответчика по начислению платы за указанную услугу истец не согласна. Удовлетворительного ответа на обращение к ответчику за разъяснениями о причинах включения в платежные документы платы за указанную услугу, истцом не получено. По мнению истца, ответчик нарушил порядок производства расчетов с потребителями, произвел перерасчет с нарушением требований, установленных статьей 157 ЖК РФ, пунктом 14 Правил предоставления коммунальных услуг. Кроме того, ответчиком не предоставлена полная, достоверная и своевременная информация об оказываемых услугах, в том числе какие конкретно услуги включены в строку «Электроэнергия общедомовой потребление», какова цена каждой из услуг, объеме (количестве) потребляемых ресурсах за расчетный период, сведения о периоде, причинах и основаниях произведенного перерасчета, которые должны быть отражены в платежных документах. Предоставление дополнительных услуг должно было быть согласовано управляющей компанией с каждым собственником своевременно до начала предоставления услуги. Произведенный ответчиком перерасчет платы за услугу «электроэнергия общедомовое потребление» необоснован, не соответствует закону и нарушает права истца. В марте 2011 года истец получила платежный документ, где были указаны отдельные услуги «ГВС общедомовое потребление», «ХВС общедомовое потребление», «водоотведение общедомовое потребление» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и выставлены сумма оплаты: «ГВС общедомовое потребление» - <данные изъяты>, «ХВС общедомовое потребление» - <данные изъяты> рублей, «водоотведение общедомовое потребление» - <данные изъяты> рублей. Она не согласна с предъявленными к оплате суммами за услуги «ГВС общедомовое потребление», «ХВС общедомовое потребление», «водоотведение общедомовое потребление» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так как, несмотря на то, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг равен одному календарному месяцу, ЗАО «УК «Стандарт» в квитанции указало расчетный период для оплаты коммунальных услуг, равным двенадцати календарным месяцам. Также ответчик своевременно не предоставил необходимую и достоверную информацию об изменении размера платы за коммунальные услуги, не указал в квитанции сведения об объеме потребленных в расчетный период коммунальных ресурсах и объеме отведенных сточных вод. Истец считает, действия ответчика нарушают ее права как потребителя согласно Закону Российской Федерации «О защите прав потребителей», Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2007 года № 307. Ее обращение к ответчику остались без ответа по существу.

В судебном заседании представитель истца Горбунов А.П. в полном объеме поддержал иск по изложенным доводам и основаниям.

Представитель ответчика Алешина А.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признала, указала, что ЗАО «УК «Стандарт» осуществляет управление многоквартирными домами на основании решения общего собрания собственников помещений дома, обеспечивает оказание коммунальных услуг, в том числе электроснабжение путем заключения договоров с энергоснабжающими организациями. Расчеты с данными организациями за потребленные энергоресурсы производятся на основании приборов учета энергоресурсов, установленных на многоквартирных домах, или расчетным путем по проектным нагрузкам. Показания общедомовых приборов учета электроэнергии снимаются ежемесячно в течение последней недели месяца подрядной организацией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества дома, передаются энергоснабжающей организации, которая производит начисление согласно переданным показаниям. До начала 2010 года собственники и пользователи помещений в домах производили оплату электроэнергии по квитанциям, предъявляемым ОАО «Екатеринбургэнергосбыт». С января 2010 года эта организация предъявляет управляющей компании к оплате весь объем электроэнергии, потребленный домами. Перед предъявлением потребителям платы за электроэнергию, исходя из показаний общедомовых приборов учета, управляющей компанией была проведена инвентаризация общедомовых и индивидуальных приборов учета на предмет их наличия, поверки, соответствия техническим характеристикам. Собственники и пользователи помещений в домах оплачивают электроэнергию по нормативам потребления, установленным Постановлениями РЭК Свердловской области «Об утверждении нормативов потребления электрической энергии населением Свердловской области при отсутствии приборов учета» или по показаниям индивидуальных приборов учета и по тарифам, установленным для энергоснабжающих организаций постановлениями РЭК Свердловской области. Предоставление коммунальных услуг осуществляется в соответствии с требованиями Правил представления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307. Расчет платы за коммунальные услуги производит ООО «ЕРЦ» на основании договора, заключенного с управляющей компанией. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками и пользователями помещений в домах производилась оплата электроэнергии по нормативам потребления или по показаниям индивидуальных приборов учета, т.е. без доли общедомового потребления, как предусмотрено вышеуказанным законодательством. Действующее законодательство не запрещает производить перерасчеты в случае неправильного начисления платы. Общедомовые приборы учета электроэнергии фиксируют объем электроэнергии, потребленный не только в помещениях многоквартирного дома, но и электроэнергию, потраченную на содержание общего имущества (освещение лестничных клеток, холлов, лифтовых шахт, придомовых территорий и т.д.), а также электроэнергию, необходимую для работы оборудования, относящегося к общему имуществу (лифтов, освещение входных групп, иного общего имущества). Согласно Постановлению Главы Екатеринбурга от 31 декабря 2009 года № 5985 «Об установлении ставок платы за жилое помещение на 2010 год» оплата электроэнергии, потраченной на содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, включается в коммунальную услугу «Электроэнергия», а не в плату за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. На доме по <адрес>В был установлен общедомовой прибор учета электроэнергии, что подтверждается актами, составленными совместно с энергоснабжающей организацией. У истца установлен индивидуальный прибор учета. В квитанции за октябрь 2010 года истцу произведен перерасчет платы за электроэнергию за январь, февраль, март 2010 года на основании показаний общедомовых приборов учета электроэнергии, в квитанции на ноябрь 2010 года - перерасчет платы электроэнергии за апрель, май, июнь 2010 года, в квитанции на декабрь 2010 года - перерасчет платы электроэнергии за июль, август, сентябрь 2010 года. Размер платы за общедомовое потребление электроэнергии определен на основании пункта 23 вышеуказанных Правил. Исходя из смысла пунктов 35, 38 Правил начисление истцу платы за электроэнергию потребленную в октябре в квитанции за ноябрь 2010 года не является перерасчетом, относится к текущему начислению. О предстоящем перерасчете платы за электроэнергию за 1 квартал 2010 года граждане были уведомлены ООО «ЕРЦ» путем направления соответствующего сообщения. В квитанции об оплате коммунальных услуг, направленной истцу, указана вся необходимая информация в соответствии с пунктом 38 Правил, в частности, наименование услуги, электроэнергия разделена по строкам, указывающим потребление по индивидуальным приборам учета и общедомовое потребление, отражены применяемые тарифы, единицы измерения и объем электрической энергии, определенный в соответствии с Правилами. Таким образом, истцу предоставлена вся информация, предусмотренная нормативным документом. Между ЗАО «УК «Стандарт» и МУП «Водоканал» заключен договор 0000 от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод, в соответствии с которым количество питьевой воды определяется по показаниям средств измерений, которые снимаются контролерами абонентского участка «Водоканал». В доме по <адрес>В установлен коллективный (общедомовой) прибор учета холодного водоснабжения, в соответствии с показаниями которого ЗАО «УК «Стандарт» производит оплату услуг. Иных приборов учета в доме нет. Определение количества потребленной тепловой энергии производится в соответствии с разделом 5 Правил отпуска тепловой энергии 0000 Методикой определения количества тепловой энергии, теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения. В марте 2011 года ООО «ЕРЦ» была произведена корректировка за 2010 год за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение и отопление, на основании предоставленных сведений по дому <адрес>. Корректировка платы за коммунальные услуги произведена по формулам, предусмотренным «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам». Квитанция за март 2011 года, предъявленная истцу, содержит все сведения, предусмотренные пунктом 38 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам».

Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ» Лепустина Е.С., пояснила, что на основании агентского договора ООО «ЕРЦ» осуществляет информационно-расчетное обслуживание жилищного фонда, которым управляет ЗАО «УК «Стандарт», проводит начисления по лицевым счетам граждан на основании данных, представляемых управляющей компанией. Согласно сведениям, полученным от управляющей компании об объемах потребления, определенных по показаниям общедомовых приборов учета, а также ресурсоснабжающей организации расчетным путем ООО «ЕРЦ» проводит начисления за общедомовое потребление коммунальных услуг по лицевому счету истца в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ 0000. Дом по <адрес>В оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии, в данном доме есть жилые помещения оборудованные индивидуальными приборами учета электроэнергии и не оборудованные таковыми. В связи с этим начисления за электроэнергию по показаниям общедомового учета проведены по лицевому счету истца согласно формуле 0000, указанной в приложении 0000 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам. Проведение начислений в текущем месяце проводится по показаниям прибора учета за предыдущий месяц. Начисления за электроэнергию по показаниям общедомовых приборов учета были проведены на основании распоряжений управляющей компании и данных об объемах потребления, поступивших от управляющей компании ЗАО «УК «Стандарт». Показания общедомовых приборов учета в ООО «ЕРЦ» отсутствуют. Проведение перерасчетов, в том числе и за общедомовое потребление коммунальных услуг, не противоречит действующему законодательству. Потребителям коммунальных услуг, проживающим в жилом фонде, управление которым осуществляет ЗАО «УК «Стандарт», предоставлялась и предоставляется полная и достоверная информация об оказываемых услугах. В адрес всех потребителей, по лицевым счетам которых были произведены соответствующие перерасчеты, были направлены информационные листки, в которых разъяснены основания и порядок проведения начислений со ссылками на действующее законодательство. Указанная информация размещалась и размещается при проведении начислений по показаниям общедомовых приборов учета в квитанциях на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с указанием периода, за который проводятся начисления. Потребителям, в том числе истцу, предоставляется вся необходимая информация, предусмотренная действующим законодательством. По данным ООО «ЕРЦ» квартира истца не оборудована индивидуальными приборами учета горячей, холодной воды и отопления; в доме установлен общедомовой прибор учета холодного водоснабжения. При оборудовании жилого дома общедомовыми приборами учета и отсутствии в конкретном жилом помещении приборов учета ежемесячно размер платы определяется по нормативам потребления; раз в квартал (раз в год) проводится корректировка размера платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление. Расчет размера платы проведен в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2007 года № 307. ООО «ЕРЦ» услуги истцу не оказывает, производит начисление за жилое помещение и коммунальные услуги, сбор и учет платежей населения за жилое помещение и коммунальные услуги, адресную доставку квитанций. Услуги по договорам оказываются управляющим компаниям.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Горбуновой Л.К. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 ГК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истец Горбунова Л.К. и ее несовершеннолетняя дочь Горбунова В.А. в размере ? доли каждая являются собственником <адрес>/В по <адрес> в <адрес> (л.д. 22). Дом находится в управлении ответчика ЗАО «УК «Стандарт» (л.д. 186-189).

На основании данных ЗАО «УК «Стандарт» истцу по лицевому счету, открытому на имя истца, ООО «ЕРЦ» за услугу «электроэнергия общедомовое потребление» предъявлены к оплате следующие суммы: в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рубля + <данные изъяты> рублей (перерасчет за январь, февраль, март 2010 года), в квитанции за ноябрь 2010 года – <данные изъяты> рублей + <данные изъяты> рубль (перерасчет за апрель, май, июнь 2010 года и текущее начисление за октябрь 2010 года), в квитанции за декабрь 2010 года – <данные изъяты> + <данные изъяты> рублей (перерасчет за июль, август, сентябрь 2010 года и текущее начисление за ноябрь 2010 года), всего на общую сумму <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанциями об оплате за октябрь, ноябрь и декабрь 2010 года (л.д. 7-9), справками о сумме начислений, составленными ООО «ЕРЦ». Из содержания искового заявления следует, что предъявленные суммы истцом не оплачены, имеется задолженность.

Согласно преамбуле Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2007 года № 307, предусмотрено, что Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (пункт 1). Действие настоящих Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов (пункт 2).

В настоящих Правилах используются следующие определения: «потребитель» - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; «коммунальные услуги» - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

С учетом вышеизложенного, судом установлено и сторонами не оспаривается, что истец Горбунова Л.К. как собственник жилого помещения 0000 в жилом <адрес>/В по <адрес> в <адрес>, проживающая в нем, являлась в спорный период потребителем коммунальных услуг, предоставляемых исполнителем ЗАО «УК «Стандарт». Суд соглашается с доводами истца о том, что данные правоотношения регулируются Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.

По агентскому договору 0000 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЕРЦ» оказывает услугу по начислению платы за жилые помещения и коммунальные услуги в отношении жилых помещений, находящихся в управлении ЗАО «УК «Стандарт».

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу частей 2, 3 статьи 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

По смыслу приведенных норм, обязанности собственника жилого помещения по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе, и общего имущества многоквартирного дома, по оплате жилья и коммунальных услуг предусмотрена действующим законодательством.

Соответствующие условия содержатся и в договоре 0000 управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Положениями статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (часть 2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4).

Согласно части 1 статьи 157 данного Кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг.

В силу пункта 1 указанных Правил, они регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно пункту 7 абзаца 2 указанных Правил, собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не установлено законодательством РФ. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям.

В соответствии с пунктом 23 указанных Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется для электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения 0000 к настоящим Правилам.

Таким образом, указанными Правилами предусмотрена возможность начисления исполнителем коммунальных услуг оплаты за предоставленные гражданам коммунальные услуги – электроэнергию общедомовое потребление, установлен порядок расчета размера платы за коммунальные услуги (пункт 23), с учетом данных о фактически поставленных ресурсоснабжающей организацией ресурсов, исходя из показаний приборов общедомового учета.

Указание в пункте 22 Правил на обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести обязательства по оплате коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, согласуется с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеуказанными положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании на основании представленных материалов установлено, что дом, в котором проживает истец, на период 2010 год был оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии. В квартире истца в указанный период также имелся индивидуальный прибор учета электроэнергии. Суммы, начисленные по результатам проведения перерасчета оплаты за указанные коммунальные услуги за спорный период (январь – сентябрь 2010 года) были предъявлены истцу к оплате в квитанции на оплату коммунальных услуг за октябрь, ноябрь и декабрь 2010 года. Начиная с января 2011 года, в квитанциях также указывается текущее начисление платы за электроэнергию за предыдущий месяц.

Истец в обоснование своей позиции о необоснованности действий ответчика по предъявлению ей к оплате сумм за услугу «электроэнергия общедомовое потребление» за прошедший период ссылается на статьи 154, 157 ЖК РФ, пункты 14 и 37 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, согласно которым расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (пункт 14), и плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (пункт 37).

Суд не может согласиться с данными доводами истца, поскольку в данном случае ответчиком произведена не корректировка, а перерасчет платы за оказанную коммунальную услугу «электроэнергия общедомовое потребление», обязанность по оплате которой потребителем предусмотрена действующим законодательством, что истцом не оспаривается. То обстоятельство, что такой перерасчет произведен не в месяце, следующем за расчетным, не освобождает истца от несения этих расходов, как собственника жилого помещения в многоквартирном доме. Такая обязанность несения бремени содержания собственником принадлежащего ему имущества и общего имущества собственников в многоквартирном доме установлена законом и не может трактоваться истцом по собственному усмотрению.

Суд не соглашается с истцом, и с учетом изложенных обстоятельств дела, действия управляющей компании по начислению оплаты за оказанную потребителю услугу в порядке ее пересчета в более поздний период времени, как, совершенные с соблюдением требований указанных положений нормативного акта Правительства Российской Федерации, признаются судом законными.

Суд полностью принимает доводы представителя ответчика ЗАО «УК «Стандарт», изложенные в отзыве, обосновывающие проведение перерасчета (не корректировки) по данной услуге, которые подтверждаются представленными в дело доказательствами общедомового потребления объема электроэнергии, соответствующими расчетами, и представляются суду обоснованными.

В обоснование законности произведенного расчета объема фактически поставленных услуг по электроэнергии, ответчиком ЗАО «УК «Стандарт» были представлены показания приборов учета электроэнергии (л.д. 226-227), договор энергоснабжения 0000, заключенный ДД.ММ.ГГГГ ответчиком с ОАО «ТГК № 9» и МУП «Екатеринбургэнерго» (л.д. 78-89), счета, выставленные энергоснабжающей организацией (л.д. 191-224). В предъявленных к оплате платежных документах - квитанциях за октябрь, ноябрь, декабрь 2010 года, указано о предстоящем проведении перерасчета платы за услугу «электроэнергия общедомовое потребление» по показаниям общедомового прибора учета электроэнергии.

Предъявленные истцу к оплате платежные документы содержат всю необходимую для потребителя информацию о начислениях, в связи с чем суд находит несостоятельными доводы истца о том, что ответчиком не предоставлена полная, достоверная и своевременная информация об оказываемых услугах.

На обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ЗАО «УК «Стандарт» даны полные и подробные ответы (л.д. 12, 13-14), поэтому у суда не имеется оснований для вывода о нарушении прав истца, наличии препятствий к осуществлению контроля за законностью и обоснованностью предъявленной к оплате суммы, на что истец ссылается в обоснование своих требований.

Как отмечалось выше, обязанность собственника жилого помещения по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе и общего имущества многоквартирного дома, по оплате жилья и коммунальных услуг предусмотрены нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами жилых помещений и обслуживающее более одного помещения, является общим имуществом собственников помещений в указанном доме. В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

По смыслу указанных положений закона обязанность по оплате электроэнергии, израсходованной в местах общего пользования многоквартирного дома, лежит на собственниках жилых помещений.

Согласно подпункту «а» пункта 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется для электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения 0000 к настоящим Правилам, в соответствии с которым при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке: размер платы (руб.) за электроснабжение в помещениях, в помещениях, оборудованных приборами учета, определяется по формуле номер 9, в которой для расчета используются показатели объема (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м, кВт-час);суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт.час); суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 1 и 3 (куб. м, кВт-час); объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в i-том помещении, оборудованном прибором учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт-час); тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и водоотведения - руб./куб.м; для электроснабжения – руб./кВт.час).

Таким образом, в указанных нормах не содержится запрета проведения перерасчета за оказанную фактически услугу «электроэнергия общедомовое потребление» в более поздний период времени, чем данная услуга была оказана, во всяком случае, произведение такого перерасчета в последующем, не освобождает потребителя от оплаты фактически потребленных им энергоресурсов, не освобождает собственника от несения его обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком с ОАО «ТГК № 9» и МУП «Екатеринбургэнерго» был заключен договор энергоснабжения 0000, в соответствие с главой 5 которого учет электроэнергии производится коммерческими приборами учета.

Как следует из представленных в дело документов, в доме установлены соответствующие приборы учета электроэнергии. Из представленного ответчиком ЗАО «УК «Стандарт» журнала показаний приборов учета электроэнергии, следует, что по данному дому в 2010 году снятие показаний счетчиков производится надлежащим образом (л.д. 226-227). Судом установлено, что показания приборов общедомового учета электроэнергии, зафиксированные в журнале показаний, соответствуют данным, полученным от ЗАО «УК «Стандарт» поставщиком электроэнергии. Начисленные истцу суммы за электроэнергию по показаниям общедомовых приборов учета за спорный период 2010 года подтверждены справками ООО «ЕРЦ» о начислениях.

Доводов, помимо изложенных выше, истец в обоснование своих требований не указала, иных доказательств по рассматриваемым требованиям сторонами представлено не было, о их наличии и необходимости истребования, не заявлено, в связи с чем, суд в силу части 2 статьи 195, части 3 статьи 196 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и принимает решение по заявленным истцами требованиям.

Поскольку оспариваемые действия ответчика ЗАО «УК «Стандарт» по начислению платы за услугу «электроэнергия общедомовое потребление» по показаниям прибора учета за спорный период 2010 год соответствуют положениям действующего законодательства (указанным выше нормам ГК РФ, ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам), предъявленные истцу к оплате суммы за электроэнергию рассчитаны на основании показаний прибора общедомового учета и в соответствии с Правилами, оснований для удовлетворения требований истца и возложения на ответчика обязанности исключить из квитанций на оплату коммунальных услуг сумму задолженности за услугу «электроэнергия общедомовой учет», указанную в квитанциях за октябрь 2010 года – декабрь 2010 года, не имеется. Начисление платы за жилое помещение производится, исходя из требований законодательства и установленного порядка.

Кроме того, на основании данных ЗАО «УК «Стандарт» третьим лицом ООО «ЕРЦ» по лицевому счету, открытому на имя истца, была начислена оплата за услуги «отопление общедомовое потребление», «ГВС общедомовое потребление», «ХВС общедомовое потребление», «водоотведение общедомовое потребление» за 2010 год.

Как было указано выше, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам предусмотрена возможность проведения исполнителем коммунальных услуг перерасчет оплаты за предоставленный гражданам коммунальные услуги, установлен порядок расчета размера платы за коммунальные услуги (пункты 19, 21, 22), с учетом данных о фактически поставленных ресурсоснабжающей организацией ресурсов, исходя из показаниям приборов общедомового учета.

Указание в пункте 22 Правил на обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести обязательства по оплате коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, согласуется с положениями ГК РФ и вышеуказанными положениями ЖК РФ.

В судебном заседании на основании представленных материалов установлено, что дом, в котором проживает истец, на период 2010 года был оборудован общедомовым прибором учета холодного водоснабжения, приборы учета горячего водоснабжения, водоотведения и отопления установлены не были. Сведений о наличии в квартире истца в указанный период индивидуальных приборов учета горячей, холодной воды и отопления из материалов дела не усматривается, представителем истца не подтверждается.

Суммы, начисленные по результатам проведения перерасчета оплаты за указанные коммунальные услуги за 2010 год, были предъявлены истцу к оплате в квитанции на оплату коммунальных услуг за март 2011 года (л.д. 6).

Суд находит обоснованной и соответствующей закону произведенный перерасчет размера платы за коммунальные услуги на основании платежных документов, предъявленных организациями - поставщиками, 1 раз в год по следующим основаниям.

Пунктом 3.3 Договора управления предусмотрена возможность Управляющего (ЗАО «УК «Стандарт») произвести корректировку размера платы за коммунальные услуги на основании платежных документов, предъявляемых организациями-поставщиками 1 раз в год (1 раз в квартал) (л.д. 188).

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений многоквартирного дома.

Пунктом 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам определен порядок проведения корректировки для услуги отопление. Размер платы за горячее водоснабжение корректируется 1 раз в год по соответствующей формуле.

В обоснование законности произведенного расчета объема фактически поставленных услуг, ответчиком были представлены договоры с ресурсоснабжающими организациями, счета, выставленные ОАО «ТГК № 9», МУП «Водоканал».

Суд соглашается с доводами ответчика о том, что потребитель надлежащим образом был уведомлен о предстоящем перерасчете платы за коммунальные услуги.

Кроме того, истцом заявляются требования о незаконности перерасчета только в той части, в которой истец должна доплатить за услуги «отопление общедомовое потребление», «ГВС общедомовое потребление», «ХВС общедомовое потребление», «водоотведение общедомовое потребление» за 2010 год, но в тоже время перерасчету подверглась строка «отопление общедомовое потребление», в соответствии с которой истцу были возвращены денежные средства в размере <данные изъяты>.

Суд находит в этом непоследовательность истца, оспаривающего только ту часть перерасчета, по которой истец должна произвести оплату, и считая законной и обоснованной перерасчет в свою пользу.

На основании изложенного суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Горбуновой Л.К. к ЗАО «Управляющая компания «Стандарт» о восстановлении нарушенных прав потребителя – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалоб через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга, принявший решение.

Судья Е.В. Салтыков