Дело № 2-6085/11(7)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«01» ноября 2011 г. Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи – Киселевой С.Н.,

при секретаре – Кузнецовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петухов И.Ю. к Ивакин А.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе самовольно возведенных сооружений,

У С Т А Н О В И Л:

Петухов И.Ю. обратился с иском к Ивакин А.Г., в котором указал, что является собственником земельного участка общей площадью 0000 кв.м, с кадастровым номером 0000. Участок расположен в восточной части кадастрового квартала, ограниченного ориентирами: <адрес>. Ответчик самовольно занял часть земельного участка, принадлежащего истцу, разместив на нем забор, а также начав строительные работы. Просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании принадлежащем истцу земельным участком, снести и вывести за пределы данного земельного участка незаконно возведенные строения и сооружения в виде дощатого забора, иных сооружений, возведенных на принадлежащем истцу земельном участке. Взыскать с ответчика судебные расходы.

Истец Петухов И.Ю. и его представитель Нечаева Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по предмету и основаниям.

Ответчик Ивакин А.Г. исковые требования не признал. Суду пояснил, что является собственником земельного участка на основании договора купли-продажи с Петровым Э.Ю., однако договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Ответчик пользуется земельным участком длительное время, вступил в члены <данные изъяты>. Не отрицает факта того, что возвел на земельном участке забор и фундамент для бани. Просит применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истец Петухов И.Ю. является единоличным собственником земельного участка площадью 0000 кв.м, расположенного в северо-западной части кадастрового квартала, ограниченного ориентирами: <адрес>, в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, кадастровый номер 0000. Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи от 14.11.2007 между ФИО6 и Петуховым И.Ю. Право собственности зарегистрировано в регистрирующем органе 11.12.2007 (л.д.8-9,10,34). Земельный участок прошел процедуру межевания (л.д.11).

В силу ст.ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.ст. 223, 433, 551 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Статьей 37 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

Право собственности истца Петухова И.Ю., его переход, зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Представленные ответчиком договоры купли-продажи земельного участка не подтверждают перехода права собственности на спорный земельный участок, так как этот переход не зарегистрирован в установленном законом порядке. Также право собственности Ивакина А.Г. на земельный участок не зарегистрировано в регистрирующем органе, в связи с чем его доводы о приобретении права собственности на земельный участок не основаны на законе.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

При таких обстоятельствах, заявление ответчика о применении срока исковой давности к заявленным требованиям не подлежит удовлетворению.

В данном случае установлено судом и не оспаривается ответчиком, что он установил забор, а также фундамент для бани на принадлежащем истцу земельном участке.

Установка указанных сооружений препятствует истцу пользоваться принадлежащим ему на праве собственности земельным участком.

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению

Истцом произведена оплата услуг представителя в сумме 0000, данная сумма является соразмерной заявленным требования, отвечает требованиям разумности, установленным в ст. 100 ГПК РФ и подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в сумме 0000.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петухов И.Ю. удовлетворить.

Обязать Ивакин А.Г. устранить препятствия в пользовании принадлежащем на праве собственности Петухов И.Ю. земельным участком с кадастровым номером 0000, площадью 0000 кв.м, расположенным в восточной части кадастрового квартала, ограниченного ориентирами: <адрес> путем сноса самовольно возведенного забора и фундамента и вывоза указанных сооружений за пределы земельного участка, принадлежащего Петухов И.Ю..

Взыскать с Ивакин А.Г. в пользу Петухов И.Ю. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 0000, расходы на оплату услуг представителя в сумме 0000

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: Подпись

Копия верна

Судья

Секретарь