Мотивированное решение изготовлено 16.12.2011 Дело № 2-6921/11 (7) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «24» ноября 2011 года Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи - Киселевой С.Н., при секретаре – Кузнецовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудлаева В.В., Кудлаев И.А. к Администрации города Екатеринбурга, Екатеринбургскому муниципальному унитарному предприятию «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья» о признании нежилого помещения жилым, обязании заключить договор найма жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Истцы первоначально обратились в суд с иском, в котором указали, что 28 февраля 2005 года администрацией Ленинского района г. Екатеринбурга был выдан ордер 0000 на имя Кудлаевой В.В. на право занятия 1 комнаты площадью 0000 кв.м, расположенной по <адрес> в <адрес>, состоящей из 4 комнат, ордер предоставлен на семью из трех человек: Кудлаеву В.В., Кудлаеву И.А., Кудлаевой А.А. Истцы соединили принадлежащую им комнату с комнатой для занятий площадью 0000 кв.м. В 2004 г. здание по <адрес> передано в муниципальную собственность. Просит обязать администрацию города Екатеринбурга заключить договор социального найма на комнату площадью 0000 кв.м, заключить договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с Кудлаевой В.В., Кудлаевой А.А., Кудлаевым И.А. В дальнейшем истцы неоднократно уточняли, изменяли предмет исковых требований. В окончательном виде истцы просят: признать помещение общей площадью 0000 кв.м жилым по адресу: <адрес>. Обязать Администрацию города Екатеринбурга заключить договор социального найма с Кудлаева В.В. на помещение площадью 0000 кв.м по адресу: <адрес>. Истцы в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по предмету и основаниям. Представитель ответчика Администрации города Екатеринбурга Андреева О.В., действующая на основании доверенности, полагает исковые требования необоснованными не подлежащими удовлетворению. Третье лицо Кудлаева А.А. и ее представитель Братухин П.Н., допущенный к участию в деле по устному ходатайству, полагают исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Третьи лица Администрация Ленинского района г. Екатеринбурга, Екатеринбургское муниципальное унитарное предприятие «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья», в суд своих представителей не направили, о времени и месте проведения судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, их представителей, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из представленной суду копии ордера на жилое помещение 0000 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Ленинского района г. Екатеринбурга, Кудлаева В.В. на семью из трех человек предоставлена комната в четырехкомнатной <адрес> площадью 0000 кв.м. В качестве членов семьи в ордер включены: Кудлаева А.А. (дочь), Кудлаев И.А. (сын) (л.д.17). В соответствии с представленной экспликацией площади жилого помещения, истцами произведена реконструкция жилого помещения с присоединением мест общего пользования (помещение № 5 на плане ЕМУП БТИ) и изменение статуса помещения в связи с пробивкой проема во внутриквартирной перегородки. Присоединенное помещение никогда не обладало статусом жилого помещения, а указание на таковое в экспликации к плану, не может считаться переводом нежилого помещения в жилое, так как ЕМУП БТИ при проведении технической инвентаризации руководствуется фактическим положением. Документов, подтверждающих согласование указанной реконструкции в порядке, предусмотренном жилищным законодательством, суду представлено не было. В силу положений ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. В соответствии с п.7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительством Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 (далее по тексту Положение), признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям. Таким образом, решение вопроса о признании помещений – жилыми помещениям, действующее законодательство относит к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления. Как пояснили истцы, они с таким заявлением в администрацию города Екатеринбурга не обращались. Между тем суд, не вправе подменять собой орган местного самоуправления и осуществлять его функции. Не подлежат удовлетворению и требования истцов об обязании заключить с ними договор социального найма на помещение площадью 0000 кв.м по адресу: <адрес>, так как в силу положений ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма может предоставляться только жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Испрашиваемое истцами помещение статусом жилого помещения не обладает. В связи с изложенным, исковые требования удовлетворению не подлежат. Истцы не лишены возможности обратиться в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства в органы местного самоуправления с заявлениями о переводе нежилого помещения в жилое и согласовании произведенного переустройства. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований о признании помещения общей площадью 0000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> - жилым помещением и обязании Администрацию города Екатеринбурга заключить договор социального найма на помещение площадью 0000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Кудлаева В.В. – отказать. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней с момент изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд города Екатеринбурга. Судья Подпись Копия верна Судья