О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 23 декабря 2011 года Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области В составе: председательствующего судьи Быковой А.В. при секретаре Кучкиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Савина ФИО7 к Савиной ФИО8 о признании сделки недействительной, У С Т А Н О В И Л: Савин О.В. обратился в суд с исковым заявлением к Савиной Н.Я., в котором просит признать недействительным договор купли-продажи остановочного комплекса с торговым павильоном <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Савиной ФИО9 и Заморока ФИО10. В ходе предварительного судебного заседания до начала рассмотрения дела по существу судом было установлено, что исковое заявление Савина О.В. к Савиной Н.Я. о признании сделки недействительной принято Ленинским районным судом <адрес> с нарушением правил подсудности, поскольку ответчик фактически проживает по адресу: <адрес>. Истец Савин О.В. в судебное заседание не явился, направив в суд своего представителя. В судебном заседании представитель истца Савина О.В. – Воронова И.А., действующая на основании доверенности, не возражала против передачи дела по подсудности в Верх - Исетский суд г.Екатеринбурга по месту жительства ответчика. Ответчик Савина Н.Я. подтвердила, что проживает по адресу: <адрес>, настаивала на передаче дела по подсудности в Верх-Исетский районный суд <адрес>. Третье лицо Заморока Л.Я. в суд не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом судебной повесткой по последнему известному месту проживания. Своих письменных возражений по иску не представила, об уважительности причины неявки не уведомила, поэтому суд считает, что таковых не имеется и возможно рассмотрение поставленного перед судом вопроса в ее отсутствие. При таких обстоятельствах, заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает необходимым передать материалы данного дела в Верх - Исетский районный суд г.Екатеринбурга по месту жительства ответчика. Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Подсудность рассмотрения данного иска определяется по общим правилам территориальной подсудности. Ч. 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Нормы об исключительной подсудности сформулированы как изъятие из общего правила территориальной подсудности. Указанная правовая норма регламентирует вопросы подсудности споров, связанных с правами на недвижимое имущество, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Понятие «споры, связанные с правами на недвижимое имущество» включает в себя споры о любых правах на недвижимое имущество. В том числе о праве владения и пользования им, о признании права собственности на недвижимое имущество, об изъятии недвижимости из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав собственника или иного законного владельца, не связанные с лишением владения, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанном с правом собственности на него, а так же споры по иным вещным правам на недвижимость. Проанализировав заявленные истцом Савиным О.В. исковые требования, суд полагает, что настоящий спор не относится к категории споров о правах на недвижимое имущество, подсудность которых определяется в соответствии со ст. 30 ГПК РФ. Кроме того, решением Верх-Исетского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлено, что спорный торговый павильон, расположенный по адресу: <адрес>, не является предприятием по смыслу Гражданского законодательства, не признается недвижимостью. На основании ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Как следует из показаний ответчика и материалов гражданского дела постоянным местом жительства ответчика Савиной Н.Я. на дату обращения истца с иском и до настоящего времени является <адрес>, что относится к Верх - Исетскому административному району г.Екатеринбурга. Доказательств обратного, либо иных сведений суду не предоставлено. При таких обстоятельствах, учитывая приведенные нормы закона, суд считает необходимым передать по подсудности данное гражданское дело для рассмотрения по существу в суд по месту жительства ответчика, то есть в Верх - Исетский районный суд г.Екатеринбурга. Руководствуясь ст.33,224,225 ГПК РФ, О П Р Е Д Е Л И Л: Гражданское дело по иску Савина ФИО11 к Савиной ФИО12 о признании сделки недействительной, передать по подсудности в Верх - Исетский районный суд г.Екатеринбурга для рассмотрения по существу. Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней путем подачи частной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга. Судья <данные изъяты> <данные изъяты>