РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 декабря 2011 года г. Екатеринбург Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Бурматовой Г.Г., при секретаре Малярик А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой И.Ю. к Герасимову В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Спорным жилым помещением является <адрес>, принадлежащая на праве единоличной собственности истцу Герасимовой И.Ю. Согласно сведениям Центра регистрации населения в квартире зарегистрированы Герасимов В.Ю. – сын, Герасимова В.Ю. – дочь, Герасимов А.Л. – внук, Герасимов С.Л. – внук, Герасимова А.Д. – внучка. Герасимова И.Ю. обратилась в суд с иском к Герасимову В.Ю. о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что ответчик приходится ей сыном, выехал из спорной квартиры и в настоящее время проживает в ином жилом помещении с семьей, коммунальные услуги не оплачивает. В связи с чем полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Истец требования иска в судебном заседании поддержал. Ответчик с иском не согласился, указав, что он проживал в квартире еще до момента передачи квартиры в собственность истца, в связи с чем не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением. Кроме того, в судебном заседании подтвердил, что действительно в настоящее время проживает по иному адресу. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. Судом установлено, что спорное жилое помещение – <адрес> принадлежит на праве собственности Герасимовой И.Ю.. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО «Свердловское» (продавец) и Герасимовой И.Ю. (покупатель). Договор зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Росреестра по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ. На момент рассмотрения настоящего гражданского дела основания приобретения права собственности никем не оспорены, в том числе и ответчиком, каких-либо обременений договор не содержит. В соответствии с пп. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане в исключительных случаях могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Как следует из пояснений истца, ответчик в настоящее время в спорной квартире совместно с истцом в качестве члена его семьи не проживает. Доводы ответчика основаны на том, что на момент передачи квартиры в собственность истца он имел право пользования жилым помещением, соответственно, не может быть признан утратившим право пользования. Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что в силу ст. 19 Федерального закона РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Однако представленный в материалы дела договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не является договором приватизации, спорная квартира не находилась в государственном либо муниципальном фонде. Как видно из договора, квартира продана ЗАО «Свердловский» (ранее совхоз Свердловский), являвшимся ее единоличным собственником. С учетом изложенного, положения ст. 19 Вводного закона на правоотношения сторон не распространяются. Как следует из пояснений сторон ответчик проживает с семьей в <адрес>, на момент рассмотрения дела в спорной квартире совместно с истцом не проживает. Таким образом, суд находит обоснованными доводы истца, что стороны членами единой семьи, исходя из требований жилищного законодательства, не являются. Доказательств наличия алиментных обязательств в отношении друг друга между сторонами, также как и доказательств наличия между сторонами иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, сроке и условиях проживания ответчика в этом жилом помещении – суду сторонами представлено не было. С учетом изложенного, право пользования спорным жилым помещением у ответчика в силу вышеприведенной нормы права прекратилось. При таких обстоятельствах исковые требования Герасимовой И.Ю. о признании Герасимова В.Ю. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, подлежат удовлетворению. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении также не порождает у него права пользования данным жилым помещением, поскольку является административным актом и носит исключительно уведомительный характер. Поскольку суд признает ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой, его регистрация в данном жилом помещении, на основании Закона РФ «О праве граждан РФ свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», также подлежит прекращению. Иных требований, равно как и требований по иным основаниям, на рассмотрение суда не заявлено. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Герасимовой И.Ю. удовлетворить. Признать Герасимова В.Ю. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 0000 <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Герасимову В.Ю. в <адрес> УФМС России по Свердловской области в Ленинском районе города Екатеринбурга Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовлении решения в окончательном виде путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Екатеринбурга. Судья: подпись. Копия верна. Судья: