Мотивированное решение изготовлено 10.01.2012 Дело № 2-9264/11(2) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 января 2012г. Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи Шабалдиной Н.В., при секретаре Барашевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Управляющая компания «Стандарт» к Перевозчикову ФИО7, Перевозчикову ФИО8 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги У С Т А Н О В И Л: Закрытое акционерное общество «Управляющая компания «Стандарт» (далее ЗАО УК «Стандарт») обратилось в суд с исковым заявлением к Перевозчикову ФИО9, Перевозчикову ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ответчик Перевозчиков ФИО11 является нанимателем жилого помещения <адрес> в <адрес>. Согласно справке ф.№40 из Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО1 (наниматель), ФИО2(сын). Ответчики обязаны своевременно вносить оплату за жилье и коммунальные услуги, однако данная обязанность ими не исполняется. О суммах, подлежащих оплате, ответчики уведомлялась ежемесячными извещениями, но в связи с нерегулярной оплатой образовалась задолженность, которая составляет <данные изъяты>, в том числе пени- <данные изъяты>. В связи с уклонением ответчиков от погашения задолженности в добровольном порядке, истец просит взыскать данную сумму с ответчиков в судебном порядке, а так же взыскать расходы по оплате государственной пошлины. В судебное заседание представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ генеральным директором ФИО5, сроком по ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик ФИО2, извещенный о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела в силу уважительных причин не ходатайствовал. Ответчик ФИО1 в судебном заседании согласился с суммой долга, просил зачесть <данные изъяты>, уплаченных им ДД.ММ.ГГГГ, а также снизить размер пени, поскольку он находится в тяжелом материальном положении, заработную плату по предыдущему месту работы ему не выплатили. Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет требования истца в части по следующим основаниям. В силу ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами. Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; Согласно ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики, как наниматели вышеуказанной квартиры, осуществляя свое право пользования на жилое помещение, обязаны своевременно производить оплату за жилье и коммунальные услуги, начисленные по тарифам, утвержденным в установленном законом порядке. В соответствии с п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ 0000 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом. В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Представленные доказательства в подтверждение наличия задолженности по оплате жилья в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает достоверными, отвечающими требованиям относимости и допустимости доказательств, которые в своей совокупности у суда сомнений не вызывают. Представленные истцом расчеты суммы иска проверены в судебном заседании, соответствуют материалам дела и не оспариваются ответчиками. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>., в том числе пени- <данные изъяты> Вместе с тем, суд не может согласиться с суммой пени в размере <данные изъяты>., которую истец просит взыскать с ответчиков. В соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд считает, что предъявленные к взысканию истцом сумма пени <данные изъяты> несоразмерны последствиям нарушения обязательств и подлежат уменьшению. Суд считает уменьшить подлежащие взысканию пени до <данные изъяты> Суд принимает во внимание, произведенные ответчиком платеж от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, поскольку ответчиком представлены надлежащие доказательства оплаты по коммунальным платежам, и считает необходимым зачесть указанную сумму. Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> в том числе: задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья-<данные изъяты> пени- <данные изъяты> При рассмотрении вопроса о взыскании расходов на представителя суд исходит из следующего. В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к последним, в силу ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся расходы на оплату услуг представителя. При решении вопроса о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителей в размере <данные изъяты> суд учитывает фактически понесенные истцом судебные расходы, оценивает их разумные пределы. При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя судом принимаются во внимание, в частности, время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, объем и сложность выполненной представителями работы, продолжительность рассмотрения и сложность дела. В подтверждение своих расходов на оплату услуг представителей истец представил договор на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>. по данному договору. Учитывая приведенные нормы права и обстоятельства, свидетельствующие о том, что доказательства понесенных расходов представлены в материалы дела, суд, полагает, что предъявленный к взысканию размер расходов на оплату услуг представителя подлежит уменьшению в соответствии с критериями разумности, в связи с чем, взысканию с ответчиков подлежат расходы на оплату услуг представителя частично в размере <данные изъяты> В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в размере пропорциональном удовлетворенным исковым требованиям, если иное не предусмотрено законом. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования ЗАО «Управляющая компания «Стандарт» к Перевозчикову ФИО12, Перевозчикову ФИО13 удовлетворить частично. Взыскать с Перевозчикова ФИО14, Перевозчикова ФИО15 солидарно в пользу ЗАО «Управляющая компания «Стандарт» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по жилому помещению- квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере <данные изъяты>, в том числе: задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья-<данные изъяты>., пени- <данные изъяты> а также расходы на представителя в размере <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> В удовлетворении остальной части иска отказать Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга. Судья Н.В. Шабалдина