Мотивированное решение изготовлено 10.01.2012года. Дело № 2-9261/11(2) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 января 2012г. г. Екатеринбург Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи Шабалдиной Н.В., при секретаре Барашевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Стандарт» к Федодеевой ФИО7, Федодееву ФИО8 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги У С Т А Н О В И Л: Закрытое акционерное общество «Управляющая компания «Стандарт» (далее по тексту ЗАО УК «Стандарт») обратилось в суд с исковым заявлением к Федодеевой ФИО9, Федодееву ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ответчики ФИО2, ФИО1 являются собственниками ( общая долевая собственность по ? доли) жилого помещения в виде <адрес> в <адрес>. Согласно справке ф.№40 из Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО2(собственник). Ответчики обязаны своевременно вносить оплату за жилье и коммунальные услуги, однако данная обязанность ими не исполняется. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., которую истец просит взыскать, а также взыскать пени в размере <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходы на представителя в размере <данные изъяты> пропорционально доли в праве собственности по ? с каждого ответчика. В судебное заседании представитель истца ЗАО УК«Стандарт»- ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком по ДД.ММ.ГГГГ Генеральным директором ЗАО УК «Стандарт» ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам изложенным в исковом заявлении. Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебном заседании пояснили, что ими ДД.ММ.ГГГГ была погашена задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>, просили снизить пени. Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет требования истца в части по следующим основаниям. В силу ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 3 ст. 30, п. 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Кроме того, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик, как собственник вышеуказанной квартиры, осуществляя свое право собственности и пользования на жилое помещение, обязан своевременно производить оплату за жилье и коммунальные услуги, начисленные по тарифам, утвержденным в установленном законом порядке. В соответствии с п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ 0000 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом. На основании ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Ответчиками ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья в связи с чем, на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по платежам за коммунальные услуги и содержания жилья в размере <данные изъяты>., в том числе пени в размере <данные изъяты> Представленные доказательства в подтверждение наличия задолженности по оплате жилья в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает достоверными, отвечающими требованиям относимости и допустимости доказательств, которые в своей совокупности у суда сомнений не вызывают. Представленные истцом расчеты суммы иска проверены в судебном заседании, соответствуют материалам дела и не оспариваются ответчиками. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>., в том числе пени в размере <данные изъяты> Вместе с тем, суд не может согласиться с суммой пени в размере <данные изъяты>., которую истец просит взыскать с ответчиков. В соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд считает, что предъявленные к взысканию истцом сумма пени <данные изъяты>. несоразмерны последствиям нарушения обязательств и подлежат уменьшению. Суд считает уменьшить подлежащие взысканию пени до 1 <данные изъяты> Кроме того, в судебном заседании ответчиками представлены квитанции по оплате задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>, в связи с чем суд засчитывает данную сумму в счет погашения задолженности по коммунальным платежам и содержание жилья. Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков соразмерно долям в праве собственности в размере <данные изъяты>., а также пени в размере - <данные изъяты>, то есть с ФИО2 задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты>. и ФИО1 задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>., а также пени в размере <данные изъяты> При рассмотрении вопроса о взыскании расходов на представителя суд исходит из следующего. В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к последним, в силу ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся расходы на оплату услуг представителя. При решении вопроса о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителей в размере <данные изъяты> суд учитывает фактически понесенные истцом судебные расходы, оценивает их разумные пределы. При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя судом принимаются во внимание, в частности, время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, объем и сложность выполненной представителями работы, продолжительность рассмотрения и сложность дела. В подтверждение своих расходов на оплату услуг представителей истец представил договор на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>. по данному договору. Учитывая приведенные нормы права и обстоятельства, свидетельствующие о том, что доказательства понесенных расходов представлены в материалы дела, суд, полагает, что предъявленный к взысканию размер расходов на оплату услуг представителя подлежит уменьшению в соответствии с критериями разумности, в связи с чем, взысканию с ответчиков подлежат расходы на оплату услуг представителя частично в размере <данные изъяты>., то есть с ФИО2 в размере <данные изъяты> и ФИО1 в размере <данные изъяты> В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. Таким образом, с ответчиков исходя из доли в праве собственности в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Стандарт» к Федодеевой ФИО11, Федодееву ФИО12 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги удовлетворить частично. Взыскать соразмерно долям в праве собственности ( по ? доли): с Федодеевой ФИО13 задолженность по коммунальным платежам и содержание жилья в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты> а также расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, с Федодеева ФИО14 задолженность по коммунальным платежам и содержание жилья в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>, а также расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> В удовлетворении остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга. Судья (подпись) Копия верна