Дело № 2-7984/2011(6)

Мотивированное решение изготовлено 10.01.2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 27 декабря 2011 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Салтыкова Е.В.

при секретаре Демьянской Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прищепа Е.И. к ЗАО «Управляющая компания «Стандарт», ООО «Единый расчетный центр» о восстановлении нарушенных прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Прищепа Е.И. предъявила к ЗАО «Управляющая компания «Стандарт» (далее по тексту – ЗАО «УК «Стандарт»), ООО «Единый расчетный центр» (далее по тексту – ООО «ЕРЦ») иск о восстановлении нарушенных прав потребителя, а именно: признании действия по начислению платы за услугу «Электроэнергия общедомовое потребление», «Капитальный ремонт» и проведении пересчета незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет и списать с лицевого счета предъявленную к оплате сумму <данные изъяты> рубля за услугу «Электроэнергия общедомовое потребление», <данные изъяты> – по статье «Капитальный ремонт», взыскать с ЗАО «УК «Стандарт» компенсацию морального вреда в сумму <данные изъяты>, взыскать расходы на юридическую помощь в сумме <данные изъяты> рублей.

В обоснование иска указано, что <адрес> в г. Екатеринбурге принадлежит на праве собственности истцу. Управление данным жилым домом осуществляет ЗАО «УК «Стандарт», между ответчиком ЗАО «УК «Стандарт» и Администрацией г. Екатеринбурга заключен договор управления многоквартирным домом. В октябре 2010 года в квитанции на оплату коммунальных услуг отдельной строкой начислена плата за услугу «Электроэнергия общедомовое потребление» в сумме <данные изъяты> за период с 1 января по ДД.ММ.ГГГГ. За эту же услугу была выставлена оплата в ноябре 2010 года – <данные изъяты> за период с 1 апреля по ДД.ММ.ГГГГ, в декабре 2010 года – <данные изъяты> за период с 1 июля по ДД.ММ.ГГГГ, а также в январе 2011 года – <данные изъяты> рублей, в феврале 2011 года – <данные изъяты> рубля, в марте 2011 года – <данные изъяты> рубля, в апреле 2011 года – <данные изъяты> рублей, в мае 2011 года – <данные изъяты> рублей. С действиями ответчиков по начислению платы за указанную услугу истец не согласна. Удовлетворительного ответа на обращение к ответчикам за разъяснениями о причинах включения в платежные документы платы за указанную услугу, истцом не получено. По мнению истца, ответчики нарушили порядок производства расчетов с потребителями, произвели перерасчет с нарушением требований, установленных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ 0000. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ в квитанции включена статья «Капитальный ремонт», по которой истец с октября 2010 года по май 2011 года оплатила <данные изъяты> рублей, однако капитальный ремонт в доме не проводился. Истец считает данную сумму неосновательным обогащением ЗАО «УК «Стандарт». Своими действиями ответчик ЗАО «УК «Стандарт» причинило истцу моральный вред, который она оценивает в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец в полном объеме поддержала исковые требования по изложенным доводам и основаниям.

Представитель ответчика ЗАО «УК «Стандарт» Локинская Н.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, представила отзыв, а также пояснила, что иск не признает, указала, что ЗАО «УК «Стандарт» осуществляет управление многоквартирными домами на основании решения общего собрания собственников помещений дома, обеспечивает оказание коммунальных услуг, в том числе электроснабжение путем заключения договоров с энергоснабжающими организациями. Расчеты с данными организациями за потребленные энергоресурсы производятся на основании приборов учета энергоресурсов, установленных на многоквартирных домах, или расчетным путем по проектным нагрузкам. Показания общедомовых приборов учета электроэнергии снимаются ежемесячно в течение последней недели месяца подрядной организацией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества дома, передаются энергоснабжающей организации, которая производит начисление согласно переданным показаниям. До начала 2010 года собственники и пользователи помещений в домах производили оплату электроэнергии по квитанциям, предъявляемым ОАО «Екатеринбургэнергосбыт». С января 2010 года эта организация предъявляет управляющей компании к оплате весь объем электроэнергии, потребленный домами. Перед предъявлением потребителям платы за электроэнергию, исходя из показаний общедомовых приборов учета, управляющей компанией была проведена инвентаризация общедомовых и индивидуальных приборов учета на предмет их наличия, поверки, соответствия техническим характеристикам. Собственники и пользователи помещений в домах оплачивают электроэнергию по нормативам потребления, установленным Постановлениями РЭК Свердловской области «Об утверждении нормативов потребления электрической энергии населением Свердловской области при отсутствии приборов учета» или по показаниям индивидуальных приборов учета и по тарифам, установленным для энергоснабжающих организаций постановлениями РЭК Свердловской области. Предоставление коммунальных услуг осуществляется в соответствии с требованиями Правил представления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ 0000. Расчет платы за коммунальные услуги производит ООО «ЕРЦ» на основании договора, заключенного с управляющей компанией. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками и пользователями помещений в домах производилась оплата электроэнергии по нормативам потребления или по показаниям индивидуальных приборов учета, т.е. без доли общедомового потребления, как предусмотрено вышеуказанным законодательством. Действующее законодательство не запрещает производить перерасчеты в случае неправильного начисления платы. Общедомовые приборы учета электроэнергии фиксируют объем электроэнергии, потребленный не только в помещениях многоквартирного дома, но и электроэнергию, потраченную на содержание общего имущества (освещение лестничных клеток, холлов, лифтовых шахт, придомовых территорий и т.д.), а также электроэнергию, необходимую для работы оборудования, относящегося к общему имуществу (лифтов, освещение входных групп, иного общего имущества). Согласно Постановлению Главы Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ 0000 «Об установлении ставок платы за жилое помещение на 2010 год» оплата электроэнергии, потраченной на содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, включается в коммунальную услугу «Электроэнергия», а не в плату за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. На <адрес> установлен общедомовой прибор учета электроэнергии, что подтверждается актами, составленными совместно с энергоснабжающей организацией. У истца установлен индивидуальный прибор учета. В квитанции за октябрь 2010 года истцу произведен перерасчет платы за электроэнергию за 1 квартал 2010 года на основании показаний общедомовых приборов учета электроэнергии, в квитанции на ноябрь 2010 года - перерасчет платы электроэнергии за 2 квартал 2010 года и текущее начисление за октябрь 2010 года, в квитанции за декабрь 2010 года - перерасчет платы электроэнергии за 3 квартал 2010 года и начисление за ноябрь 2010 года. Размер платы за общедомовое потребление электроэнергии определен на основании пункта 23 вышеуказанных Правил. О предстоящем перерасчете платы за электроэнергию за 1 квартал 2010 года граждане были уведомлены ООО «ЕРЦ» путем направления соответствующего сообщения. В квитанции об оплате коммунальных услуг, направленной истцу, указана вся необходимая информация в соответствии с пунктом 38 Правил, в частности, наименование услуги, электроэнергия разделена по строкам, указывающим потребление по индивидуальным приборам учета и общедомовое потребление, отражены применяемые тарифы, единицы измерения и объем электрической энергии, определенный в соответствии с Правилами. Таким образом, истцу предоставлена вся информация, предусмотренная нормативным документом. Кроме того, собственники жилого помещения должны нести расходы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Статья «Капитальный ремонт» носит накопительный характер и аккумулируется на счете дома, отчеты по начисленным, оплаченным денежным средствам, выполненным работам по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> за 2008 и 2009 годы направлялись собственникам помещений в 1 квартале 2009 и 1 квартале 2010 года соответственно. Отчет за 2010 год опубликован на сайте ЗАО «УК «Стандарт». Размер платы по статье «Капитальный ремонт» определяется постановлениями Главы Администрации г. Екатеринбурга. Считает, что моральный вред действиями ответчика истцу причинен не был.

Ответчик ООО «ЕРЦ» своего представителя в судебное заседание не направил, представитель ответчика Горбачева М.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Представила отзыв на исковое заявление, в котором иск не признала, указала, что на основании договора ООО «ЕРЦ» осуществляет информационно-расчетное обслуживание жилищного фонда, которым управляет ЗАО «УК «Стандарт», проводит начисления по лицевым счетам граждан на основании данных, представляемых управляющей компанией. Согласно сведениям, полученным от управляющей компании об объемах потребления, определенных по показаниям общедомовых приборов учета, а также ресурсоснабжающей организации расчетным путем ООО «ЕРЦ» проводит начисления за общедомовое потребление коммунальных услуг по лицевому счету истца в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, выполняет адресную доставку квитанций. Каких-либо услуг истцу ООО «ЕРЦ» не оказывает, заключение договоров между абонентами и ООО «ЕРЦ» не предусмотрено, стороной в обязательствах абонентов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ООО «ЕРЦ» не является. Капитальный ремонт проводится по мере необходимости за счет ремонтного фонда, в который поступают все суммы оплаты за капитальный ремонт. Проведение работ по текущему обслуживанию и капитальному ремонту не относятся к ведению ООО «ЕРЦ». Услуги по договорам ООО «ЕРЦ» оказывает управляющим компаниям. Следовательно, отношения между истцом и ответчиком ООО «ЕРЦ» не могут регулироваться Законом «О защите прав потребителей».

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Прищепа Е.И. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истец Прищепа Е.И. является собственником <адрес> в <адрес>. В указанной квартире истец зарегистрирована и проживает. Дом находится в управлении ответчика ЗАО «УК «Стандарт», в соответствии с договором управления многоквартирным домом 0000 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 186-197).

На основании данных ЗАО «УК «Стандарт» истцу по лицевому счету, открытому на ее имя, ООО «ЕРЦ» за услугу «электроэнергия общедомовое потребление» предъявлены к оплате следующие суммы: в квитанции за октябрь 2010 года – <данные изъяты> рублей (перерасчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), в квитанции за ноябрь 2010 года – <данные изъяты> рубль (перерасчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и текущее начисление за октябрь 2010 года), в квитанции за декабрь 2010 года – <данные изъяты> рублей (перерасчет за июль 2010 года и текущее начисление за ноябрь 2010 года), в квитанции за январь 2011 года – <данные изъяты> рублей (текущее начисление за декабрь 2010 года), в квитанции за февраль 2011 года – <данные изъяты> рубля (текущее начисление за январь 2011 года), в квитанции за март 2011 года – <данные изъяты> рубля (текущее начисление за февраль 2011 года), в квитанции за апрель 2011 года – <данные изъяты> рублей, в квитанции за май 2011 года – <данные изъяты> рублей, всего на общую сумму <данные изъяты> рубля, что подтверждается квитанциями об оплате за октябрь, ноябрь и декабрь 2010 года, январь, февраль, март, апрель и май 2011 года (л.д. 7-14), справками о сумме начислений, составленными ООО «ЕРЦ» (л.д. 66-67). Эти суммы истцом не оплачены, имеется задолженность.

Согласно преамбуле Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, предусмотрено, что Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (пункт 1). Действие настоящих Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов (пункт 2).

В настоящих Правилах используются следующие определения: «потребитель» - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; «коммунальные услуги» - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

С учетом вышеизложенного, судом установлено и сторонами не оспаривается, что истец как собственник жилого помещения 0000 в жилом <адрес> в г. Екатеринбурге, проживающая в нем, являлась в спорный период потребителем коммунальных услуг, предоставляемых исполнителем ЗАО «УК «Стандарт». Суд соглашается с доводами истца о том, что данные правоотношения регулируются Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.

По агентскому договору 0000 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЕРЦ» оказывает услугу по начислению платы за жилые помещения и коммунальные услуги в отношении жилых помещений, находящихся в управлении ЗАО «УК «Стандарт».

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу частей 2, 3 статьи 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

По смыслу приведенных норм, обязанности собственника жилого помещения по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе, и общего имущества многоквартирного дома, по оплате жилья и коммунальных услуг предусмотрена действующим законодательством.

Соответствующие условия содержатся и в договоре 0000 управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, условия которого были утверждены на общем собрании собственников дома ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 198).

Положениями статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (часть 2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4).

Согласно части 1 статьи 157 данного Кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ 0000 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг.

В силу пункта 1 указанных Правил, они регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно пункту 7 абзаца 2 указанных Правил, собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не установлено законодательством РФ. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям.

В соответствии с пунктом 23 указанных Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется для электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения 0000 к настоящим Правилам.

Таким образом, указанными Правилами предусмотрена возможность начисления исполнителем коммунальных услуг оплаты за предоставленные гражданам коммунальные услуги – электроэнергию общедомовое потребление, установлен порядок расчета размера платы за коммунальные услуги (пункт 23), с учетом данных о фактически поставленных ресурсоснабжающей организацией ресурсов, исходя из показаний приборов общедомового учета.

Указание в пункте 22 Правил на обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести обязательства по оплате коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, согласуется с положениями ГК РФ и вышеуказанными положениями ЖК РФ.

В судебном заседании на основании представленных материалов установлено, что дом, в котором проживает истец, на период 2010 год был оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии. В квартире истца в указанный период также имелся индивидуальный прибор учета электроэнергии. Суммы, начисленные по результатам проведения перерасчета оплаты за указанные коммунальные услуги за спорный период (январь – сентябрь 2010 года) были предъявлены истцу к оплате в квитанции на оплату коммунальных услуг за октябрь, ноябрь и декабрь 2010 года. Начиная с ноября 2010 года, в квитанциях также указывается текущее начисление платы за электроэнергию.

Истец в обоснование своей позиции о необоснованности действий ответчиков по предъявлению ей к оплате сумм за услугу «электроэнергия общедомовое потребление» за прошедший период ссылается на статьи 154, 157 ЖК РФ, положения Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ 0000, согласно которым, в частности расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (пункт 14), информация об изменении размера платы за коммунальные услуги, тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг направляется исполнителем потребителю (в письменной форме) не позднее чем за 30 дней до даты выставления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за коммунальные услуги по новым тарифам или нормативам (если иной срок не установлен договором) (пункт 42) и другие.

Суд не может согласиться с данными доводами истца, поскольку в данном случае ответчиками произведена не корректировка, а перерасчет платы за оказанную коммунальную услугу «электроэнергия общедомовое потребление», обязанность по оплате которой потребителем предусмотрена действующим законодательством, что истцом не оспаривается. То обстоятельство, что такой перерасчет произведен не в месяце, следующем за расчетным, не освобождает истца от несения этих расходов, как собственника жилого помещения в многоквартирном доме. Такая обязанность несения бремени содержания собственником принадлежащего ему имущества и общего имущества собственников в многоквартирном доме установлена законом и не может трактоваться истцом по собственному усмотрению.

Суд не соглашается с истцом, и с учетом изложенных обстоятельств дела, действия управляющей компании по начислению оплаты за оказанную потребителю услугу в порядке ее пересчета в более поздний период времени, как, совершенные с соблюдением требований указанных положений нормативного акта Правительства Российской Федерации, признаются судом законными.

Суд полностью принимает доводы представителя ответчика ЗАО «УК «Стандарт», изложенные в отзыве, обосновывающие проведение перерасчета (не корректировки) по данной услуге, которые подтверждаются представленными в дело доказательствами общедомового потребления объема электроэнергии, соответствующими расчетами, и представляются суду обоснованными.

В обоснование законности произведенного расчета объема фактически поставленных услуг по электроэнергии, ответчиком ЗАО «УК «Стандарт» были представлены показания приборов учета электроэнергии (л.д. 156-157), договор энергоснабжения 0000, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «УК РЭМП «Ленинского района» (ответчиком ЗАО «УК «Стандарт») с ОАО «Екатеринбургская электросетевая компания» (л.д. 164-171), счета, выставленные энергоснабжающей организацией (л.д. 87-155). Ответчик ЗАО «УК «Стандарт», в части информирования потребителя о предстоящем перерасчете через ООО «ЕРЦ» направил каждому собственнику и пользователю, в том числе истцу, информацию от ДД.ММ.ГГГГ о предстоящем перерасчете платы за услугу «электроэнергия» (л.д. 178). В предъявленных к оплате платежных документах - квитанциях за октябрь, ноябрь, декабрь 2010 года, также указано о предстоящем проведении перерасчета платы за услугу «электроэнергия общедомовое потребление» по показаниям общедомового прибора учета электроэнергии. В этих же квитанциях содержится информация о расчете за указанную услугу за предыдущий месяц.

Предъявленные истцу к оплате платежные документы содержат всю необходимую для потребителя информацию о начислениях, в связи с чем суд находит несостоятельными доводы истца о том, что ответчиками не предоставлена полная, достоверная и своевременная информация об оказываемых услугах.

На обращение истца ответчиком ЗАО «УК «Стандарт» дан полный и подробный ответ ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 211-213, 217-219), поэтому у суда не имеется оснований для вывода о нарушении прав истца, наличии препятствий к осуществлению контроля за законностью и обоснованностью предъявленной к оплате суммы, на что истец ссылается в обоснование своих требований.

Как отмечалось выше, обязанность собственника жилого помещения по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе и общего имущества многоквартирного дома, по оплате жилья и коммунальных услуг предусмотрены нормами ГК РФ и ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами жилых помещений и обслуживающее более одного помещения, является общим имуществом собственников помещений в указанном доме. В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

По смыслу указанных положений закона обязанность по оплате электроэнергии, израсходованной в местах общего пользования многоквартирного дома, лежит на собственниках жилых помещений.

Согласно подпункту «а» пункта 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется для электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения 0000 к настоящим Правилам, в соответствии с которым при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке: размер платы (руб.) за электроснабжение в помещениях, в помещениях, оборудованных приборами учета, определяется по формуле номер 9, в которой для расчета используются показатели объема (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м, кВт-час); суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт.час); суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 1 и 3 (куб.м, кВт-час); объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в i-том помещении, оборудованном прибором учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт-час); тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и водоотведения - руб./куб.м; для электроснабжения – руб./кВт.час).

Таким образом, в указанных нормах не содержится запрета проведения перерасчета за оказанную фактически услугу «электроэнергия общедомовое потребление» в более поздний период времени, чем данная услуга была оказана, во всяком случае, произведение такого перерасчета в последующем, не освобождает потребителя от оплаты фактически потребленных им энергоресурсов, не освобождает собственника от несения его обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком и ОАО «Екатеринбургская электросетевая компания» заключен договор энергоснабжения 0000, в соответствие с пунктом 5 договора энергоснабжения учет электроэнергии производится коммерческими приборами учета, перечисленными в приложении 0000 к договору.

Как следует из представленных в дело документов, в доме установлены соответствующие приборы учета электроэнергии (л.д. 158-160). Из представленного ответчиком ЗАО «УК «Стандарт» журнала показаний приборов учета электроэнергии по ЖЭУ 0000, следует, что по данному дому в 2010 году снятие показаний приборов учета электроэнергии производится надлежащим образом. Судом установлено, что показания приборов общедомового учета электроэнергии, зафиксированные в журнале показаний, соответствуют данным, полученным от ЗАО «УК «Стандарт» поставщиком электроэнергии. Начисленные истцу суммы за электроэнергию по показаниям общедомовых приборов учета за спорный период 2010 года подтверждены справками ООО «ЕРЦ» о начислениях.

Постановлением Главы Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ 0000 утверждены ставки платы за жилое помещение на 2010 год, они предусматривают плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, в том числе для собственников жилых помещений не принявших решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, исходя из общей площади жилого помещения, с учетом газификации дома, оборудования его лифтом и мусоропроводом, центральным горячим и холодным водоснабжением, водоотведением. Оплата за электроэнергию по показаниям общедомового прибора учета в услугу «Содержание жилья» не входит.

Доводы истца о том, что сумма за услугу «Электроэнергия общедомовое потребление» является завышенной, доказательствами не подтверждены, ответчиками правильно произведен перерасчет и производится текущее начисление за указанную услугу.

Требование о взыскании с ответчика ЗАО «УК «Стандарт» денежных средств в размере <данные изъяты>, оплаченных истцом по статье «Капитальный ремонт» с октября 2010 года по июнь 2011 года, также не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с указанными выше статьями 154 и 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно п.п. 7.1.10.2-7.1.10.5 Постановления Госстроя РФ от 23.02.1999 г. № 9 «Об утверждении методики планирования, учета и калькуляции себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства» для накопления средств на капитальный ремонт собственник жилищного фонда или уполномоченная им организация, которая осуществляет сбор платежей от населения, формирует ремонтный фонд с учетом срока службы жилых зданий и продолжительности межремонтных периодов.

Средства ремонтного фонда имеют строго целевое назначение - оплата работ по капитальному ремонту жилищного фонда - их рекомендуется отражать в составе резервов предстоящих расходов и платежей на субсчете «Ремонтный фонд».

При осуществлении капитального ремонта сформированный резерв уменьшается на сумму произведенных расходов.

Суммы, направляемые в отчетном году на создание ремонтного фонда и используемые на капитальный ремонт жилья, не уменьшаются в конце отчетного года (в том случае, если начисления превышают фактические затраты на капитальный ремонт жилья), но и не доначисляются (если расходы на капитальный ремонт превышают начисления) и могут быть использованы в течение всего срока службы зданий.

Суммы начисленного и неиспользованного ремонтного фонда не изымаются у организации, накапливаются и используются в последующие периоды.

Нормативы отчислений в ремонтный фонд (на капитальный ремонт жилья) утверждаются, как правило, на год:

- по муниципальному и государственному жилищному фонду - соответственно органами местного самоуправления и организациями, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится жилищный фонд.

В соответствии с указанным выше постановлением Главы г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ 0000 «Об установлении ставок платы за жилое помещение на 2010 год» и постановления Главы Администрации г. Екатеринбурга 0000 от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении ставок платы за жилое помещение на 2011 год» ставка платы за капитальный ремонт составляет в 2010 г. 4,25 рубля за 1 кв.м. общей площади жилого помещения, в 2011 г. – <данные изъяты>.

Таким образом, судом установлено, что начисление платежей истцу по статье «Капитальный ремонт» производилось в соответствии с указанными выше нормами.

Непредставление истцу отчетов о расходовании денежных средств по данной статье опровергается в тексте искового заявления, в котором указывается, что ответчик ЗАО «УК «Стандарт» направило ответ, в котором сообщил, что в 2008-2009 годах была произведена установка общедомовых приборов учета ГВС и отопления на сумму <данные изъяты>.

Кроме того, истцу было сообщено, что за 2010 год информация о расходовании денежных средств ответчиком, в том числе по статье «Капитальный ремонт» размещена на сайте ответчика.

Доводов, помимо изложенных выше, истец в обоснование своих требований не указала, иных доказательств по рассматриваемым требованиям сторонами представлено не было, об их наличии и необходимости истребования, не заявлено, в связи с чем, суд в силу ч. 2 ст. 195, ч. 3 ст. 196 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку оспариваемые действия ответчиков ЗАО «УК «Стандарт» и ООО «ЕРЦ» по начислению платы за услугу «электроэнергия общедомовое потребление» по показаниям прибора учета за спорный период 2010 год – май 2011 года и за услугу «Капитальный ремонт» с октября 2010 года по июнь 2011 года соответствуют положениям действующего законодательства (указанным выше нормам ГК РФ, ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам), предъявленные истцу к оплате суммы за электроэнергию и капитальный ремонт рассчитаны на основании показаний прибора общедомового учета и в соответствии с Правилами, оснований для удовлетворения требований истца и возложения на ответчиков обязанности произвести перерасчет и списать с лицевого счета истца предъявленную к оплате сумму за услугу «электроэнергия общедомовой учет», указанную в квитанциях за октябрь 2010 года – май 2011 года, и за услугу «Капитальный ремонт» с октября 2010 года по июнь 2011 года не имеется.

Причинно-следственной связи между действиями ответчиков и нравственными страданиями истца судом не установлено, требование истца о компенсации морального вреда ответчиками, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Прищепа Е.И. к ЗАО «Управляющая компания «Стандарт», ООО «Единый расчетный центр» о восстановлении нарушенных прав потребителя – отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Е.В. Салтыков