КОПИЯ

Дело № 2-1769/12 (8)

Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2012 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2012 г. Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Смышляевой О.И., при секретаре Жезловой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуЗайко З.Л. к Зайко Е.Л., действующей в интересах Зайко В.С., о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Зайко З.Л. обратилась в суд с иском о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, квартирой № <адрес> в <адрес>, Зайко В.С., <дата>

В обоснование иска указано на то, что истец является собственником <адрес>. 73 по <адрес> в <адрес>. В квартире зарегистрирована и фактически проживает Сидорова А.Д., кроме нее в квартире зарегистрирована несовершеннолетняя Зайко В.С., дочь Зайко С.В. и его бывшей супруги Зайко Е.Л.. Зайко В.З. В.С. также как и ее родители, в принадлежащей квартире никогда не проживала, не вселялась в квартиру, ее вещей в ней нет, фактически проживает с матерью Зайко Е.Л. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ее сыном является Зайко С.В., который в период брака, с Зайко Е.Л. и дочерью Зайко В.С. проживал в <адрес>, где находились их вещи. Фактически в <адрес> ни Зайко Е.Л., ни ее дочь Зайко В.С., ни Зайко С.В. не вселялись, их вещей в квартир нет.

Представитель истца по устному ходатайству Танкиев Р.Я. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Зайко Е.Л. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

Представитель Зайко Е.Л., действующей в интересах Зайко В.С., -Дмитриев А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать. Указывая на то, что между родителями Зайко В.С.было достигнуто соглашение о месте жительства ребенка, о чем имеется письменное доказательство в виде регистрации. До рождения ребенка было достигнуто устное соглашение о том, что при рождении ребенка Зайко С.В. и Зайко Е.Л. будут занимать спорную квартиру, они заехали, перевезли свои вещи, о это было до рождения ребенка, потом бабушка настояла на том чтобы они выехали. Принято решение о том, что когда бабушка съедет, то они вселятся туда, в связи с чем временно решено было переехать в квартиру №, где и проживали после рождения ребенка Зайко В.С. Важен не только факт вселения ребенка в квартиру, важен сам факт наличия соглашения, которое имеет юридическое значение, важно, что собственник жилья был согласен на регистрацию. Ребенок, являясь несовершеннолетним, не лишен права проживать в той квартире, так как ребенок не обладает полной дееспособностью.

Третье лицо Зайко С.В. в судебном заседании пояснил, что в период брака с Зайко Е.Л. постоянно проживали семьей в <адрес>, временно до рождения ребенка вселялись в <адрес> на две недели. После расторжения брака между супругами было достигнуто устное соглашение о том, что ребенок будет проживать с матерью по <адрес>.

Третье лицо ГУ ТОИОГВ Управление социальной защиты населения Свердловской области по Ленинскому району г. Екатеринбурга в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, согласно телефонограмме представитель третьего лица просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Третье лицо Сидорова А.Д. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

В судебном заседании <дата> свидетели Кузнецова Н.М. и Баранова С.А. пояснили, что являются соседками Сидоровой А.Д., проживающей по адресу: <адрес>. Сидорова А.Д. проживает в <адрес> одна, к ней часто приходит ее дочь Зайко З.Л., никогда в <адрес> они не видели несовершеннолетних детей, правнуков Сидоровой А.Д.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из представленных документов, Зайко З.Л. является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Согласно справки Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания Ленинского района от <дата> по адресу: <адрес>, зарегистрированы: мать Сидорова А.Д., <дата> года рождения, с <дата>, внучка Зайко В.С., <дата> рождении я, с <дата>, ранее были зарегистрированы: сын Зайко С.В., <дата> года рождения, с <дата> по <дата>, Зайко Л.С. с <дата> по <дата> (л.д. 6).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.

Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Согласно ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения статьи 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 статьи 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Исходя из указанных выше норм, несовершеннолетний ребенок приобретает право пользования жилым помещением, в котором проживают его родители.

Из свидетельства о рождении Зайко В.С. следует, что ее родителями являются Зайко Е.Л. – мать, Зайко С.В. – отец.

Согласно представленных доказательств, действительно Зайко В.С. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Однако в судебном заседании установлено, что фактически Зайко В.С. с момента рождения до расторжения брака между ее родителями проживала совместно с ними по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство не оспаривалось сторонами. Более того, как следует из искового заявления Зайко Е.Л. о расторжении брака с Зайко С.В., адрес места жительства Зайко С.В. указан: <адрес>.

Согласно объяснений сторон и третьих лиц, в спорную квартиру по адресу: <адрес> Зайко В.С. не вселялась, фактически со своими родителями в указанной квартире не проживала. До рождения Зайко В.З. С.В. (отец) и Зайко Е.Л. (мать) въезжали в спорную квартиру на две недели в 2002 году.

Из представленных Зайко Е.Л. документов следует, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, и зарегистрирована в указанной квартире с <дата>.

Согласно представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу о том, что несовершеннолетняя Зайко В.С. приобрела право пользования жилым помещением по месту своего фактического жительства и фактического жительства своих родителей, то есть по адресу: <адрес>, и адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>.

Сам факт регистрации несовершеннолетней Зайко В.С. в спорной <адрес>, не является единственным основанием для признания за ней права пользования жилым помещением, поскольку для приобретения права пользования жилым помещением необходимо наличие следующего условия: факт вселения в спорное жилое помещение с целью постоянного проживания либо проживание в жилом помещении родителей несовершеннолетнего.

Более того, в настоящее время Зайко С.В. снят с регистрационного учета в спорной квартире.

С учетом того, что несовершеннолетняя Зайко В.С. в спорную квартиру совместно со своими родителями не вселялась, а фактически проживала с ними до мая 2006 года в <адрес>, в настоящее время ее родители права пользования спорной квартирой не имеют, суд приходит к выводу о том, что Зайко В.С. право пользования спорной квартирой не приобрела.

Таким образом, требования истца о признании несовершеннолетней Зайко В.С. не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Регистрация в спорной квартире носит исключительно уведомительный характер и сама по себе не свидетельствует о приобретении либо утрате права пользования на жилое помещение.

В связи с тем, что Зайко В.С. признана не приобретшей право пользования спорной квартирой, оснований для сохранения за ней регистрации в данной квартире не имеется, в связи с чем данное решение является основанием для снятия Зайко В.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Относительно расходов по оплате услуг представителя на основании ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом сложности дела, занятостью представителя истца при рассмотрении данного дела, подлежат возмещению расходы истца по оплате услуг представителя в разумных пределах в размере № руб., которые взыскиваются с Зайко В.С. в лице ее законного представителя Зайко Е.Л..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияЗайко З.Л. к Зайко Е.Л., действующей в интересах Зайко В.С., о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Зайко В.С., <дата> года рождения, неприобретшей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Зайко В.С. с регистрационного учета в <адрес> УФМС России по Ленинскому району города Екатеринбурга.

Взыскать с Зайко Е.Л. в пользу Зайко З.Л. расходы по оплате услуг представителя №.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Екатеринбурга.

Судья (подпись) О.И. Смышляева

Копия верна: судья О.И. Смышляева