Дело № 2-2535/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2011 года Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Серебренниковой О.Н.
при секретаре Стаховой М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Управляющая компания «Европейское» к Склюевой М.А. о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ЗАО «УК «Европейское» обратилось в Ленинский районный суд г. Екатеринбурга с исковым заявлением к Склюевой М.А. о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 0000., включая пени в сумме 4624,18руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 0000
В обоснование иска указано, что Склюева М.А. имеет в собственности жилое помещение, находящееся в <адрес>. Ответчик обязан своевременно вносить оплату за жилье и коммунальные услуги, однако данная обязанность ответчиком не исполнялась. О суммах, подлежащих оплате, ответчик уведомлялся ежемесячными извещениями, но в связи с нерегулярно вносимой на расчетный счет оплатой жилья и коммунальных услуг, по состоянию на 01.03.2011г. у ответчика образовалась задолженность по оплате услуг в размере 0000., а также пени в размере 0000
В судебном заседании представитель истца Пирожкова Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги производилось по тарифам, утвержденным соответствующими Постановлениями Главы города Екатеринбурга, о суммах, подлежащих оплате, ответчик уведомлялся извещениями. С ответчиком 22.12.2010г. было заключено соглашение о реструктуризации долга, где она обязалась уплачивать задолженность по коммунальным услугам в соответствии с согласованными условиями, которые ответчик не выполнила, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.
Ответчик Склюева М.А. в судебном заседании исковые требования признала частично, указала, что текущие платежи по коммунальным услугам ею оплачиваются, задолженность по предыдущим платежам не смогла выплатить в силу ухудшения финансового положения, просила снизить размер пени, указала, что намерена погашать задолженность.
Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.
В силу ст.ст. 56,57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, не которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частями 1, 7, 11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилые помещения и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени.
Согласно ст. 308 ГК РФ).
Судом установлено, что ЗАО «УК «Европейское» предоставляет коммунальные услуги и услуги по техобслуживанию жилого <адрес> в <адрес>.
Ответчик Склюева М.А. имеет в собственности жилое помещение, находящееся в <адрес>, что подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права. Начисление платы за жилье и коммунальные услуги производится по существующим тарифам. Потребление ответчиком коммунальных услуг, за которые ей производятся начисления, ею не оспаривается и подтверждается подписанными ею договорами на оказание услуг.
В соответствии с действующим законодательством и договором управления многоквартирным домом ответчик обязан своевременно вносить оплату за жилье и коммунальные услуги, начисленные по действующим тарифам, утвержденным в установленном законом порядке.
Факт задолженности по оплате ответчиками жилья и коммунальных услуг подтверждается расчетом стоимости оказанных жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2006 года по 28 февраля 2011 года, согласно которому сумма задолженности составляет 0000
Как следует из представленных ответчиком платежных квитанций и кассовых чеков, ею из заявленной к взысканию задолженности по жилищно-коммунальным услугам погашено 07.03.2011г. 0000, включая начисления за февраль 2011г. в сумме 0000, и 17.04.2011г. вместе с уплатой текущих платежей за март 2011г., которые в расчет задолженности включены не были, ею сверх было уплачено 0000 в погашение предыдущей задолженности. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются представленными суду оригиналами платежных документов. То есть всего, из предъявленной к взысканию задолженности в размере 0000 ответчиком на момент рассмотрения дела уплачено 0000 указанная сумма подлежит исключению из суммы задолженности 0000
Таким образом, к взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 0000 в соответствии со следующим расчетом: 0000
Представленные истцом доказательства в подтверждение заявленных исковых требований о взыскании с ответчика указанной суммы суд, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, считает достоверными, отвечающими требованиям относимости и допустимости доказательств, которые в своей совокупности у суда сомнений не вызывают.
Доказательств уплаты задолженности по жилищно-коммунальным платежам в большем размере ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Представленные истцом расчеты суммы иска, с учетом фактически произведенной оплаты ответчиком части задолженности, проверены в судебном заседании, соответствуют материалам дела и не оспариваются ответчиком.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени.
Суд не согласен с доводами истца в части взыскания с ответчика суммы пени в заявленном размере – 0000 считает ее несоразмерной нарушенным ответчиком обязательствам, и применяет ст.333 ГК РФ, снижает ее размер до 0000 именно в этой части требования о взыскании с ответчика пени подлежат удовлетворению.
С учетом исследованных обстоятельств дела, норм закона, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 0000 пени в сумме 0000
В соответствии со ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
При решении вопроса о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 0000 суд учитывает фактически понесенные истцом судебные расходы, оценивает их разумные пределы. При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя судом принимаются во внимание, в частности, время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, объем и сложность выполненной представителями работы, продолжительность рассмотрения и сложность дела. В подтверждение своих расходов на оплату услуг представителей истец представил договор № 4/11оба оказании юридических услуг от 14.03.2011г., расходный кассовый ордер об оплате истцом 0000. по данному договору. Учитывая приведенные нормы права и обстоятельства, свидетельствующие о том, что доказательства понесенных расходов представлены в материалы дела, суд, с учетом мнения представителей ответчика, полагает, что предъявленный к взысканию размер расходов на оплату услуг представителя подлежит уменьшению в соответствии с критериями разумности, в связи с чем, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы на оплату услуг представителя частично в размере 0000
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию сумма госпошлины, уплаченной при подаче иска, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, а именно в размере 0000
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ЗАО «Управляющая компании «Европейское» к Склюевой М.А. о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, - удовлетворить частично.
Взыскать со Склюевой М.А. в пользу ЗАО «Управляющая компании «Европейское» задолженность по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги в размере 0000, пени в размере 0000 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины – 0000, в возмещение расходов по оплате услуг представителя – 0000
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения с подачей кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.
Мотивированное решение составлено 22.04.2011г.
Судья О.Н. Серебренникова