Дело Номер обезличенг.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Владикавказ Дата обезличена года
... суд г.Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания в составе:
председательствующего судьи Туаевой И.А., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 ФИО11 к администрации местного самоуправления ... о признании права собственности на пристройку,
установил:
ФИО8 в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г. принадлежит на праве собственности Номер обезличен-комнатная квартира литер А общей площадью Номер обезличен кв.м. по адресу: г.Владикавказ, ...
Он обратился в ... г.Владикавказа с заявлением о расширении балкона и установке отопительного котла, которое в соответствии с распоряжением ... Номер обезличен от Дата обезличена г. было удовлетворено.
После окончания строительных работ ФИО8 обратился в ... г.Владикавказа с заявлением о разрешении на ввод пристройки в эксплуатацию. В соответствии с письмом начальника Управления архитектуры и градостроительства от Дата обезличена г. в выдаче указанного разрешения ему было отказано ввиду отсутствия необходимых документов.
Изложенное обусловило обращение истца в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых в судебном заседании ФИО8 пояснил, что с целью улучшения своих жилищных условий в принадлежащей ему квартире по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, г.Владикавказ, ..., кв. Номер обезличен он с разрешения ... г.Владикавказа расширил балкон, возведя пристройку площадью 33 кв.м. по согласованному администрацией проекту. После окончания строительных работ он обратился в ... г.Владикавказа с заявлением о выдаче ему разрешения на ввод пристройки в эксплуатацию, которое было оставлено без удовлетворения. Возведенная им пристройка не нарушает установленные законом нормы и интересы соседей по дому, осуществлена в соответствии с разработанным компетентным органом и согласованным ... г.Владикавказа проектом В связи с изложенным, просил суд признать за ним право собственности на самовольно возведенную пристройку к принадлежащей на праве собственности квартире Номер обезличен ... по ... ... ..., площадью Номер обезличен
Представитель ... г.Владикавказа ФИО4, действующий на основании доверенности от Дата обезличена года Номер обезличен, и представитель Управления архитектуры и градостроительства ФИО3, действующий на основаниид доверенности от Дата обезличена г., в судебном заседании пояснили о возможности рассмотрения настоящего гражданского дела по усмотрению суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает требования ФИО8 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
ФИО8 в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г. принадлежит на праве собственности Номер обезличен-комнатная квартира литер А общей площадью Номер обезличен кв.м. по адресу: ..., ..., квартира Номер обезличен.
Он обратился в АМС ... с заявлением о расширении балкона и установке отопительного котла, которое в соответствии с распоряжением ... Номер обезличен от Дата обезличена г. было удовлетворено.
После окончания строительных работ ФИО8 обратился в АМС ... с заявлением о разрешении на ввод пристройки в эксплуатацию. В соответствии с письмом начальника Управления архитектуры и градостроительства от Дата обезличена г. в выдаче указанного разрешения ему было отказано ввиду отсутствия необходимых документов.
В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Согласно статьи 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (части 2 и 3 статьи 17 Конституции РФ). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18). Все равны перед законом и судом (статья 19). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45). Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд (статья 46).
ФИО8 воспользовался в полной мере предоставленным ему конституционным правом на защиту своих прав и интересов.
Пунктом 1 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с частью 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 13 декабря 2001 года № 16-П «По делу о проверке конституционности части 2 статьи 16 Закона ... «Об основах платного землепользования в городе Москве» в связи с жалобой гражданки ФИО7» предусмотрено, что частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантируется защита не только права собственности, но и таких имущественных прав, как право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком.
Частью 3 статьи 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из представленного суду технического заключения ...» от Дата обезличена года, следует, что пристройка размерами Номер обезличен м х Номер обезличен м. к квартире, принадлежащей ФИО8, расположенной по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, г.Владикавказ, ..., кв. Номер обезличен, соответствует проекту, согласованному с ... г.Владикавказа Дата обезличена ... нормы и правила, обозначенные в проекте. Соблюдены, пристройка пригодна к эксплуатации.
Таким образом, с учетом заключения специалиста, судом достоверно установлено, что возведенная ФИО8 пристройка к принадлежащей ему на праве собственности квартире не нарушает и не ограничивают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно статьи 55 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Доказательств, подтверждающих тот факт, что ограничение прав ФИО8 на признание за ним права собственности на самовольную пристройку необходимо администрации местного самоуправления ... в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства представителем ответчика суду представлены не были. Следовательно, не могут быть ущемлены права ФИО8 как гражданина Российской Федерации на владение и пользование своим имуществом в виде пристройки к принадлежащему ему жилому помещению.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представители администрации местного самоуправления ... не представили суду доказательств того, что право собственности на возведенную постройку не может быть признано за ФИО8 ввиду нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц либо создания угрозы жизни и здоровью граждан.
Оценивая в совокупности доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО8 исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО8 ФИО12 к ... г.Владикавказа о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку удовлетворить.
Признать за ФИО8 право собственности на пристройку к принадлежащей ему на праве собственности квартире Номер обезличен ... по ... ... РСО-Алания: на помещение в литере А, размерами Номер обезличен м х Номер обезличен м, площадью Номер обезличен кв.м.
Решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО8 ФИО10 на пристройку к квартире Номер обезличен ... по ... ... РСО-Алания: на помещение в литере А, размерами 4, Номер обезличен м х Номер обезличен м, площадью Номер обезличен кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Северная Осетия-Алания в течение 10 дней.
Судья И.А.Туаеава
Решение вступило в силу «_________»___________________________2010 г.
Судья И.А.Туаева