о признании права собственности

Дело №2-524/2010

г.Владикавказ 30 июня 2010 года

Ленинский районный суд г. Владикавказа РСО - Алания в составе:

председательствующего Гогаевой А.К.,

при секретаре Тотиевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к Администрации местного самоуправления ... о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО13 обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая требования тем, что ей на праве личной собственности принадлежит квартира Номер обезличен в ..., 25 .... В Дата обезличена году ею построена пристройка к указанной квартире, однако не узаконена.

В судебном заседании ФИО13 требования поддержала и показала, что Дата обезличена года ей выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а именно: прихожей, кухни, ванной, жилой комнаты, были получены согласования с пожарным надзором, центром гигиены и эпидемиологии, однако она не может узаконить свою пристройку. Просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ФИО2, представляющая интересы ФИО13 по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года требования поддержала и показала, что согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года истице Владикавказской КЭЧ района СКВО передана в собственность двухкомнатная квартира Номер обезличен, общей площадью 28,9 кв.м., жилой – 23,3 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., к которой она для улучшения жилищных условий, в 2004 году осуществила пристройку и пользуется ею более пяти лет. Пристройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций, техническое состояние квартиры удовлетворительное, пристройка пригодная к эксплуатации, не ущемляет интересы соседей, возведена с согласия всех совладельцев. Просила признать за истицей право собственности на пристройку литер «К7», состоящий из комнаты Номер обезличен - прихожая площадью 6,6 кв.м., Номер обезличен – кухня площадью11,0 кв.м., Номер обезличен – ванная площадью 9,4 кв.м., Номер обезличен – жилая комната площадью 13,2 кв.м. по адресу: ..., ..., ... ....

В судебном заседании ФИО3, представляющий интересы АМС ... по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года требования не признал и показал, что разрешением Номер обезличен от Дата обезличена года АМС ... дала согласие ФИО13 на ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства по указанному адресу и она обязывалась представить в Управление архитектуры и градостроительства проект пристройки, сведений о том, что этот проект был представлен истицей, не представлено.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ФИО13 на праве собственности принадлежит квартира Номер обезличен в ..., ... ..., общей площадью 28,9 кв.м., в том числе жилой 23,3 кв.м. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года. Разрешением Номер обезличен от Дата обезличена года АМС ... дала согласие ФИО13 на ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства по указанному адресу.

В 2004 году ФИО13 пристроила к квартире для улучшения жилищных условий литер «К7», состоящий из комнаты Номер обезличен - прихожая площадью 6,6 кв.м., Номер обезличен – кухня площадью11,0 кв.м., Номер обезличен – ванная площадью 9,4 кв.м., Номер обезличен – жилая комната площадью 13,2 кв.м.

Согласно техническому заключению ОАО «Севоспроект» Номер обезличен от Дата обезличена года о состоянии строительных конструкций жилого дома техническое состояние дома удовлетворительное и сейсмически безопасное, расположение дома не ухудшает условия проживания жильцов в соседних домах, пригоден для дальнейшей эксплуатации. Согласование на строительство и реконструкцию выдано истице инспекцией государственного пожарного надзора Иристонского МО ..., ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РСО – Алания».

Согласно регистрационного удостоверения ГУП «Аланиятехинвентиризация» Номер обезличен от Дата обезличена года, договора на передачу квартир в собственность граждан, заключенного между КЭЧ СКВО МО РФ и истицей от Дата обезличена года, ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира Номер обезличен в ..., ... ..., общей площадью 28,9 кв.м., в том числе жилой 23,3 кв.м.

Из представленных суду согласований видно, что совладельцы ФИО12, ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5 – соседи истицы не возражают против узаконения ею пристройки.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО13 удовлетворить.

Признать за ФИО13 право собственности на самовольно возведенную постройку (пристройку) литер «К7», состоящий из комнаты Номер обезличен - прихожая площадью 6,6 кв.м., Номер обезличен – кухня площадью11,0 кв.м., Номер обезличен – ванная площадью 9,4 кв.м., Номер обезличен – жилая комната площадью 13,2 кв.м. и включить указанную площадь в общую полезную площадь квартиры Номер обезличен в ..., ... ....

Решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО13 на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: РСО - Алания, ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО - Алания в течение 10 дней.

Председательствующий Гогаева А.К.

Решение вступило в законную силу: «____»______________20______ года

Судья Гогаева А.К.