о признании права собственности

Дело №2-805/2010

г.Владикавказ 27 июля 2010 года

Ленинский районный суд г. Владикавказа РСО - Алания в составе:

председательствующего Гогаевой А.К.,

при секретаре Тотиевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джиоева Мориса Левантовича к Администрации местного самоуправления г.Владикавказ, Малышевой Татьяне Вячеславовне, Скоморохову Александру Николаевичу, Габеевой Элине Михайловне о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Джиоев М.Л. обратился в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании Джиоева М.А,, представляющая интересы Джиоева М.Л. по доверенности Номер обезличенАВ/004552 от Дата обезличена года требования поддержала и показала, что Джиоеву М.Л. на праве собственности на основании договора купли – продажи от Дата обезличена года принадлежит квартира Номер обезличен по ... ..., общей площадью 21,2 кв.м., жилой 11,5 кв.м. В 1999 году на месте подсобного помещения литер «б» была возведена жилая комната Номер обезличен, площадью 9 кв.м. В 2008 году с устного согласия соседей возведена надстройка жилого помещения на втором этаже литер «В», площадью 35,7 кв.м. С этого времени указанные постройки находятся в постоянном пользовании и владении семьи. Возведенные помещения не нарушают градостроительных и строительных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Истец обращался за узаконением построек в АМС ..., письмом Номер обезличен от Дата обезличена года в удовлетворении заявления отказано. Просила признать за истцом право собственности на указанную жилую площадь.

В судебном заседании Чеджемова Н.Э., представляющая интересы АМС г.Владикавказ по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года требования не признала и просила в иске отказать.

В судебном заседании Габеева Э.М. требования признала, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание Скоморохов А.Н., Малышева Т.В. не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании Чипирова А.В., представляющая интересы ГУП «Аланиятехинвентаризация» по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований показала, что домовладение по ... ... возведено в 1932 году, последняя инвентаризация по заявке Джиоева М.Л. была проведена Дата обезличена года, составлен технический паспорт, согласно которого на возведение литера «В» второй этаж разрешение не предъявлено, также не предъявлено разрешение на помещение Номер обезличен литер «б».

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Джиоеву М.Л. на праве собственности принадлежит квартира Номер обезличен по ... ..., общей площадью 21,2 кв.м., в том числе жилой 11,5 кв.м. на основании договора купли – продажи между ФИО8 и истцом от Дата обезличена года.

В 1999 году на месте подсобного помещения литер «б» Джиоевым М.Л. была возведена жилая комната Номер обезличен, площадью 9 кв.м. В 2008 году с устного согласия соседей возведена надстройка жилого помещения на втором этаже литер «В», площадью 35,7 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «Югстройпроект» от Дата обезличена года в связи с возведением помещения Номер обезличен и надстройкой второго этажа, техническое состояние здания удовлетворительное, возведенные помещения не нарушают градостроительных и строительных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Согласно представленного согласия совладельцев – соседей Скоморохова А.Н., Малышевой Т.В., Габеевой Э.М., надлежаще заверенного нотариусом ФИО9 Дата обезличена года, соседи не возражают против узаконения пристройки.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Джиоева Мориса Левантовича удовлетворить.

Признать за Джиоевым Морисом Левантовичем право собственности на самовольно возведенную постройку (пристройку) в литере «В» на втором этаже, общей площадью 35,7 кв.м., в литере «б» на первом этаже на жилую комнату, общей площадью 9,0 кв.м. и включить указанную площадь в общую полезную площадь квартиры Номер обезличен по ... ....

Решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности Джиоева Мориса Левантовича на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: РСО - Алания, ..., ... ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО - Алания в течение 10 дней.

Председательствующий Гогаева А.К.

Решение вступило в законную силу: «____»______________20______ года

Судья Гогаева А.К.