об установлении факта пользования земельным участком, признании права собственности

Дело №776/2010

г. Владикавказ 14 июля 2010 года

Ленинский районный суд г.Владикавказ РСО – Алания в составе:

председательствующего Гогаевой А.К.,

при секретаре Тотиевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алибегашвили Шота Васильевича к Администрации местного самоуправления г.Владикавказ об установлении факта пользования земельным участком, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Алибегашвили Ш.В. обратился в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании Абаева Л.Л., представляющая интересы Алибегашвили Ш.В. по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года требования поддержала и показала, что в начале 1973 года Алибегашвили Ш.В. был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования садовый участок Номер обезличен, общей площадью 0,06 га в садоводческом товариществе «Южный». В 1990 году на этом земельном участке он построил жилой дом, общей площадью 171,6 кв.м. Строение соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих, расположено на земельном участке, находящимся в пользовании истца. Просила признать право собственности на жилое строение по адресу: ..., ... «а», общей площадью 171,6 кв.м., состоящее из литера «Б» (цокольный этаж), общей площадью 85,9 кв.м., в том числе подсобное помещение Номер обезличен, площадью 39,2 кв.м., ванная Номер обезличен а, площадью 4,0 кв.м., подсобное помещение Номер обезличен, площадью 42,7 кв.м.; литер «Б» (первый этаж), общей площадью 85,7 кв.м., в том числе коридор Номер обезличен, площадью 11,8 кв.м., жилая Номер обезличен, площадью 15,5 кв.м., жилая Номер обезличен, площадью 24,2 кв.м., жилая Номер обезличен, площадью 18 кв.м., жилая Номер обезличен, площадью 16,2 кв.м. Просила требования удовлетворить.

В судебном заседании Бунтури А.Л., представляющий интересы Алибегашвили Ш.В. по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года требования поддержал и показал, что Алибегашвили Ш.В. его тесть. Лично он принимал участие в строительстве дома по ... «а» ..., возведенный дом не создает препятствий окружающим, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым постройкам. Просил требования удовлетворить.

В судебном заседании Гайтова Д.Э., представляющая интересы АМС г.Владикавказ по постоянной доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года просила принять решение соответствующее действующему законодательству и не нарушающее прав иных лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицам, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, в октябре 1990 года Исполнительным комитетом Ленинского райсовета народных депутатов была проведена инвентаризация в бывшем садоводческом товариществе «Южный» и было выявлено, что из части, прирезанных к черте города садоводческих участков, на которых возведены частные домовладения и которые являются участками под индивидуальное строительство, документально не закреплено право собственности.

Из списка, приложенного к материалам инвентаризации под Номер обезличен, значится строение Алибегашвили Ш.В.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 показал, что с 1992 года по 2009 год он являлся председателем СНО «Южный». С Алибегашвили Ш.В. он знаком с 1990 года, с этого времени Алибегашвили Ш.В. имел земельный участок и дом в СНО «Южный». Факт наличия дома и принадлежности его ему был зафиксирован комиссией Ленинского райисполкома при проведении инвентаризации в октябре 1990 года. Оформил он дом на себя или нет, он не знает, но то, что он построил дом подтверждает.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8, ФИО7 показали, что принимали участие в возведении строительных работ дома, принадлежащего Алибегашвили Ш.В., в 1989 – 1990 годах в ..., по ... «а», был построен двухэтажный дом, в котором он проживал вместе с женой.

Из копии технического заключения домовладения Номер обезличен «а» по ... ... усматривается, что на момент осмотра состояние несущих конструкций дома удовлетворительное, пригодное к дальнейшей эксплуатации, отсутствуют прогибы и трещины в перекрытиях и несущих стенах, соблюдены строительные нормы и правила санитарно – гигиенических требований.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в РСО – Алания» строительство соответствует требованиях СанПин Номер обезличен «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Из письма Номер обезличен от Дата обезличена года Отдела государственного пожарного надзора Иристонского МО г.Владикавказ видно, что по домовладению нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Из письма Номер обезличен от Дата обезличена года ГУП «Аланиятехинвентаризация» видно, что домовладение Номер обезличен «а», расположенное по ... ... на праве собственности ни за кем не зарегистрировано.

Согласно ч.2 ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факты владения и пользования недвижимым имуществом. Установление юридического факта постоянного пользования земельным участком имеет для истца юридическое значение.

Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец фактически пользовался правомерно земельным участком, на котором возведено строение.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Установить юридический факт постоянного пользования Алибегашвили Шота Васильевичем земельным участком, площадью 0,0591 га, кадастровый номер 15:09:02-20-34, расположенного в ..., ... «а».

Признать за Алибегашвили Шота Васильевичем право собственности на двухэтажное домовладение, расположенное в ..., ... «а», общей площадью 171, 6 кв.м.

Решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности Алибегашвили Шота Васильевича на двухэтажное домовладение, расположенное в ..., ... «а», общей площадью 171, 6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней.

Председательствующий Гогаева А.К.

Решение суда вступило в законную силу: «_____»_____________20_____ года

Судья Гогаева А.К.