о признании права собственности

Дело №2-986/2010

г.Владикавказ 17 августа 2010 года

Ленинский районный суд г. Владикавказа РСО - Алания в составе:

председательствующего Гогаевой А.К.,

при секретаре Тотиевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Букулова Давида Викторовича к Администрации местного самоуправления г.Владикавказ о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Букулов Д.В. обратился в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании Абаева Л.Л., представляющая интересы Букулова Д.В. по доверенности от Дата обезличена года требования поддержала и показала, что Букулову Д.В. на праве собственности на основании договора купли – продажи от Дата обезличена года принадлежит квартира б/н по ... ..., общей площадью 43,4 кв.м., в том числе жилой – 31,0 кв.м. С целью улучшения жилищных условий Букулов Д.В. самовольно возвел пристройку к своей квартире в литере «О25» (цокольный и первый этажи), общей площадью 81,5 кв.м., состоящую из следующих помещений: литер «О25» (первый этаж) коридор Номер обезличен, площадью 10,3 кв.м., ванная Номер обезличен, площадью 4,1 кв.м., жилая Номер обезличен, площадью 25,6 кв.м., коридор Номер обезличен, площадью 6,7 кв.м., литер «О25) (цокольный этаж) столовая Номер обезличен, площадью 21,6 кв.м., кухня Номер обезличен, площадью 6,7 кв.м., котельная Номер обезличен, площадью 6,5 кв.м. Возведенной пристройкой для улучшения жилищных условий истец пользуется более семи лет. Дата обезличена года он обращался в АМС г.Владикавказ за узаконением своей пристройки, однако письмом от Дата обезличена года ему было отказано. Пристройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций, техническое состояние квартиры удовлетворительное, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, пристройка возведена с согласия всех совладельцев. Просила признать за истцом право собственности на указанную жилую площадь.

В судебном заседании Гайтова Д.Э., представляющая интересы АМС г.Владикавказ по постоянной доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года просила принять решение соответствующее действующему законодательству и не нарушающее прав иных лиц.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Букулову Д.В. на праве собственности на основании договора купли – продажи от Дата обезличена года принадлежит квартира б/н по ... ..., общей площадью 43,4 кв.м., в том числе жилой – 31,0 кв.м.

В 2002 году Букулов Д.В. пристроил к квартире для улучшения жилищных условий пристройку в литере «О25» (цокольный и первый этажи), общей площадью 81,5 кв.м., состоящую из следующих помещений: литер «О25» (первый этаж) коридор Номер обезличен, площадью 10,3 кв.м., ванная Номер обезличен, площадью 4,1 кв.м., жилая Номер обезличен, площадью 25,6 кв.м., коридор Номер обезличен, площадью 6,7 кв.м., литер «О25) (цокольный этаж) столовая Номер обезличен, площадью 21,6 кв.м., кухня Номер обезличен, площадью 6,7 кв.м., котельная Номер обезличен, площадью 6,5 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «Югстройпроект» от Дата обезличена года о состоянии конструкций квартиры б/н одноэтажного жилого дома Номер обезличен (литер О25) с цокольным этажом по ..., ..., техническое состояние дома удовлетворительное и сейсмически безопасное, расположение дома не ухудшает условия проживания жильцов в соседних домах, пригоден для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из письма АМС г.Владикавказ Номер обезличен от Дата обезличена года усматривается, что Букулову Д.В. отказано в узаконении пристройки и рекомендовано обратиться в суд.

Из письма ГУ МЧС РФ по РСО – Алания Номер обезличен от Дата обезличена года усматривается, что в результате проведенного обследования пристройки в литере «О25» к квартире, расположенной по адресу: ..., ..., нарушений требований норм и правил пожарной безопасности, создающих угрозу пожара и гибели людей, не выявлено.

Согласно представленного письменного согласия совладельцев – соседей ФИО6, ФИО5, ФИО4, соседи не возражают против узаконения пристройки.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Букулова Давида Викторовича удовлетворить.

Признать за Букуловым Давидом Викторовичем право собственности на самовольно возведенную постройку (пристройку) в литере «О25» (цокольный и первый этажи), общей площадью 81,5 кв.м. и включить указанную площадь в общую полезную площадь квартиры Номер обезличенб/н по ... ....

Решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности Букулова Давида Викторовича на квартиру Номер обезличенб/н, расположенную по адресу: РСО - Алания, ..., ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО - Алания в течение 10 дней.

Председательствующий Гогаева А.К.

Решение вступило в законную силу: «____»______________20______ года

Судья Гогаева А.К.