о признании права собственности

Дело №2-994/2010

г.Владикавказ 17 августа 2010 года

Ленинский районный суд г. Владикавказа РСО - Алания в составе:

председательствующего Гогаевой А.К.,

при секретаре Тотиевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дигоевой Татьяны Сергеевны к Администрации местного самоуправления г.Владикавказ о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Дигоева Т.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании Абаева Л.Л., представляющая интересы Дигоевой Т.С. по доверенности от 2.08.2010 года требования поддержала и показала, что Дигоевой Т.С. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена года принадлежит двухкомнатная квартира Номер обезличен по ... ..., общей площадью 61,7 кв.м., жилой 32,8 кв.м. С целью улучшения жилищных условий Дигоева Т.С. в 2000 году самовольно возвела пристройку к своей квартире в литере «А» (первый этаж), общей площадью 36,9 кв.м., состоящую из коридора Номер обезличен, площадью 3,4 кв.м., коридора Номер обезличен, площадью 10,5 кв.м., кухни Номер обезличен, площадью 13,7 кв.м., коридора Номер обезличена, площадью 1,7 кв.м., туалета Номер обезличен б, площадью 1,6 кв.м., ванной Номер обезличен, площадью 6,0 кв.м. Возведенной пристройкой для улучшения жилищных условий истица пользуется более девяти лет. Пристройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций, техническое состояние квартиры удовлетворительное. Пристройка возведена с согласия соседей. Просила признать за истицей право собственности на указанную жилую площадь.

В судебном заседании Гайтова Д.Э., представляющая интересы АМС г.Владикавказ по постоянной доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года просила принять решение соответствующее действующему законодательству и не нарушающее прав иных лиц.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Дигоевой Т.С. на праве собственности принадлежит квартира Номер обезличен по ... ..., общей площадью 61,7 кв.м., в том числе жилой 32,8 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена года.

В 2000 году Дигоева Т.С. пристроила к квартире для улучшения жилищных условий к своей квартире в литере «А» (первый этаж), общей площадью 36,9 кв.м., состоящую из коридора Номер обезличен, площадью 3,4 кв.м., коридора Номер обезличен, площадью 10,5 кв.м., кухни Номер обезличен, площадью 13,7 кв.м., коридора Номер обезличена, площадью 1,7 кв.м., туалета Номер обезличен б, площадью 1,6 кв.м., ванной Номер обезличен, площадью 6,0 кв.м., всего общей площадью 36,9 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «Югстройпроект» от Дата обезличена года о состоянии строительных конструкций квартиры Номер обезличен (литер А) на первом этаже пятиэтажного жилого дома в связи с возведением помещений (позиции 6,7,8) и перепланировкой по адресу: ..., ..., в связи с возведением указанных помещений и перепланировкой техническое состояние квартиры удовлетворительное. Строительные работы по возведению помещений и перепланировки не ухудшают эксплуатационных и прочностных характеристик квартиры Номер обезличен (литер А), соседних с ней квартир, а также жилого дома в целом. Квартира с возведенными помещениями и перепланировкой пригодна для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно представленного согласия совладельцев: ФИО5, ФИО4, соседи не возражают против узаконения пристройки.

Из письма Управления архитектуры и градостроительства АМС г.Владикавказ от Дата обезличена года Номер обезличен видно, что истица обращалась за узаконением самовольной постройки и ей было отказано, поскольку узаконение самовольных построек не входит в компетенцию АМС г.Владикавказ.

Из письма отдела государственного пожарного надзора Иристонского МО г.Владикавказ Номер обезличен от Дата обезличена года на имя истицы видно, что при пожарно – техническом обследовании помещений Номер обезличенНомер обезличен,7,8,2а,2б,18, пристроенных к квартире Номер обезличен по ... ... нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РСО – Алания» видно, что реконструкция в квартире Номер обезличен литер «А» по ... ... соответствует санитарно – эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям 2.Дата обезличена-01.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Дигоевой Татьяны Сергеевны удовлетворить.

Признать за Дигоевой Татьяной Сергеевной право собственности на самовольно возведенную постройку (пристройку) в литере «А», общей площадью 36,9 кв.м. и включить указанную площадь в общую полезную площадь квартиры Номер обезличен по ... ....

Решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности Дигоевой Татьяны Сергеевны на квартиру Номер обезличен расположенную по адресу: РСО - Алания, ..., ... ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО - Алания в течение 10 дней.

Председательствующий Гогаева А.К.

Решение вступило в законную силу: «____»______________20______ года

Судья Гогаева А.К.