Дело №2-53/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Владикавказ 20 января 2010 года
Ленинский районный суд г.Владикавказа РСО - Алания в составе:
председательствующего Гогаевой А.К.,
при секретаре Тотиевой А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чирскова Александра Васильевича, Чирсковой Ирины Васильевны в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО3 к Владикавказской КЭЧ района СКВО о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Чирсков А.В., Чирскова И.В. обратились в суд с иском своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3 к Владикавказской КЭЧ района СКВО о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, г.Владикавказ, <адрес>
В судебном заседании Чирсков А.В., Чирскова И.В. требования поддержали и пояснили, что Чирскову А.В., будучи военнослужащим, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Владикавказской КЭЧ района, была предоставлена квартира на состав семьи из четырех человек. ДД.ММ.ГГГГ Владикавказская КЭЧ района заключила с Чирсковым А.В. договор социального найма жилого помещения на вышеуказанную квартиру. В 2009 году они обращались во Владикавказскую КЭЧ района с просьбой о приватизации предоставленной квартиры. От Владикавказской КЭЧ района получили ответ, что в связи с тем, что жилой дом в <адрес> не состоит на балансе города, ВМУП СЭЗ не имеет возможности оформить приватизацию квартиры. В связи с тем, что занимаемая семьей квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» считают, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает право на приобретение в собственность закрепленной квартиры и является неправомерным. Истец Чирсков А.В. более двадцати лет является действующим военнослужащим и вправе приобрести в собственность жилье. Просили суд признать за ними и несовершеннолетними детьми право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РСО - Алания, г.Владикавказ, <адрес> по 1/4 долей на каждого члена семьи.
В судебном заседании ФИО7, представляющая интересы Владикавказской КЭЧ района по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ требования не признала и показала, что, согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Владикавказской КЭЧ района, Чирскову А.В. предоставлена трехкомнатная квартира по указанному адресу на состав семьи: жена Чирскова И.В., дочь ФИО4, сын ФИО3 и он, общей площадью 65,61 кв.м., жилой - 40,78 кв.м. В настоящее время Владикавказская КЭЧ района самостоятельно не может заключить договор на передачу квартиры в собственность истцов, поскольку утеряла право оперативного управления на жилой дом, в котором расположена спорная квартира.
В судебном заседании ФИО8, представляющая интересы АМС г.Владикавказ по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ не возражала против удовлетворения исковых требований о признании за истцами права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РСО - Алания, г.Владикавказ, <адрес> и пояснила, что АМС г.Владикавказ не является собственником вышеуказанного дома, на балансе АМС г.Владикавказ дом не состоит, в реестре муниципальной собственности не значится.
В судебном заседании ФИО9, представляющая интересы ВМУП «Служба единого заказчика по жилищно - коммунальным услугам» по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ разрешение спора оставила на усмотрение суда.
Представитель УФРС по РСО - Алания ФИО10, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Согласно ст. 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от ДД.ММ.ГГГГ каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.
Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (части 2 и 3 статьи 17 Конституции РФ). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18). Все равны перед законом и судом (статья 19). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45). Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд (статья 46).
Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцы воспользовались в полной мере предоставленными им конституционными правами на защиту своих прав и интересов.
Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Владикавказской КЭЧ района, истцу предоставлена трехкомнатная квартира по указанному адресу на состав семьи: жена Чирскова И.В., дочь ФИО4, сын ФИО3 и он, общей площадью 65,61 кв.м., жилой - 40,78 кв.м.
Указанный факт также находит свое подтверждение в представленном финансовом лицевом счете № на квартиру.
Установлено, что Чирсков А.В. при подготовке необходимых для осуществления приватизации занимаемой им вместе с семьей квартиры документов столкнулся с трудностями, связанными с двумя обстоятельствами. Во-первых, Владикавказская КЭЧ района не может оформить с истцами договор на передачу квартиры в собственность, поскольку уже не имеет право оперативного управления в отношении нее. Во-вторых, администрация местного самоуправления г.Владикавказа отказывается оформлять договор на передачу квартиры в собственность по причине того, что они не являются ее собственниками, следовательно, не имеют право отчуждать не принадлежащую им квартиру. Данная ситуация, как установлено судом, сложилась в связи с тем, что во исполнение распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Северная Осетия-Алания от ДД.ММ.ГГГГ №-р в том числе и <адрес>, должен был на безвозмездной основе перейти из федеральной собственности в муниципальную собственность <адрес>. Однако соответствующий акт приема-передачи жилого фонда до настоящего времени подписан только стороной, передающей дома - Владикавказской КЭЧ района, в свою очередь, администрация местного самоуправления г.Владикавказа данный акт не подписала.
Бесспорно установлено, что истец Чирсков А.В. более двадцати лет является военнослужащим и приобрел право на приобретение в собственность жилья, а также вправе распорядиться по своему усмотрению и в равных долях на членов семьи приобрести в собственность жилье.
В сложившейся ситуации суд считает, что не могут быть ущемлены права истцов на осуществление их права на приобретение в собственность занимаемой семьей на основании выданного ордера квартиры.
Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Ст.131 ГК РФ установлено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Ст.223 ГК РФ предусматривает, что право собственности на недвижимое имущество у приобретателя возникает с момента государственной регистрации.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом достоверно установлено, что в настоящее время отсутствуют какие-либо препятствия для реализации семьей Чирсковых конституционного права на приобретение в собственность жилого помещения в виде квартиры, которая была органами государственной власти ранее за ней закреплена в порядке социального найма. Более того, спорная квартира не относится к объектам недвижимого имущества, в отношении которых невозможно осуществить приватизацию.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Чирскова Александра Васильевича, Чирсковой Ирины Васильевны в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО3 к Владикавказской КЭЧ района СКВО о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Чирсковым Александром Васильевичем право собственности на 1/4 долей трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: РСО - Алания, <адрес>, общей площадью 65,61 кв.м., жилой - 40,78 кв.м.
Признать за Чирсковой Ириной Васильевной право собственности на 1/4 долей трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: РСО - Алания, <адрес>, общей площадью 65,61 кв.м., жилой - 40,78 кв.м.
Признать за ФИО4 право собственности на 1/4 долей трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: РСО - Алания, <адрес>, общей площадью 65,61 кв.м., жилой - 40,78 кв.м.
Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долей трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: РСО - Алания, <адрес>, общей площадью 65,61 кв.м., жилой - 40,78 кв.м.
Решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности Чирскова Александра Васильевича, Чирсковой Ирины Васильевны, ФИО5, ФИО3 на <адрес>, расположенную по адресу: РСО - Алания, <адрес>, общей площадью 65,61 кв.м., жилой - 40,78 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО - Алания в течение 10 дней.
Председательствующий Гогаева А.К.
Решение суда вступило в законную силу: «____»_______________20____ года
Судья Гогаева А.К.