о признании утратившим право на жилую площадь

Дело № 2-358/2010

г.Владикавказ 19 апреля 2010 года

Ленинский районный суд г.Владикавказ РСО - Алания в составе:

председательствующего Гогаевой А.К.,

с участием адвоката Касян А.Р.,

при секретаре Тотиевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дзгоевой Светланы Измайловны к Батаеву Таймуразу Михайловичу, Управлению федеральной миграционной службы по РСО - Алания о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Дзгоева С.И. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании ФИО5, представляющая интересы Дзгоевой С.И. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ требования поддержала и показала, что согласно договора купли продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и Дзгоевой С.И., истице, на праве собственности принадлежит трехкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>13, общей площадью 80,7 кв.м., жилой 46,6 кв.м. Также истице согласно договора купли - продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Батаевым Т.М. и Дзгоевой С.И. на праве собственности принадлежит двухкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 42,6 кв.м., жилой 28,2 кв.м. Две квартиры объединены в одну. С момента приобретения квартиры, истица проживает в ней со своей семьей. Однако, в указанной квартире остался зарегистрированным бывший собственник Батаев Т.М., в настоящее время его место жительства неизвестно. Батаев Т.М., оставаясь прописанным в квартире, нарушает жилищные права истицы, так как она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги, и не может распоряжаться квартирой. Просила обязать УФМС по РСО – Алания снять Батаева Т.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>13, <адрес>, в связи с тем, что по указанному адресу он не проживает и утратил право на жилую площадь.

В судебном заседании адвокат ФИО3, назначенная судом для представления интересов ответчика Батаева Т.М., место жительства которого не известно, действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года рассмотрение спора оставила на усмотрение суда.

Представитель УФМС по РСО – Алания ФИО7 в судебное заседание не явилась, представив письменный отзыв № от ДД.ММ.ГГГГ, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

Из копии договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и Дзгоевой С.И. усматривается, что Дзгоевой С.И. на праве собственности принадлежит трехкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>13, общей площадью 80,7 кв.м., жилой 46,6 кв.м.

Из копии акта приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО8 передал, а Дзгоева С.И. приняла в собственность объект недвижимого имущества – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>13.

Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Батаевым Т.М. и Дзгоевой С.И., усматривается, что Дзгоевой С.И. на праве собственности принадлежит двухкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 42,6 кв.м., жилой 28,2 кв.м.

Из копии акта приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Батаев Т.М. передал, а Дзгоева С.И. приняла в собственность объект недвижимого имущества – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права № АЕ 833243 от ДД.ММ.ГГГГ видно, что на основании договоров купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Дзгоевой С.И. принадлежит четырехкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>13, общей площадью 123,7 кв.м., жилой 84,9 кв.м.

Из копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в <адрес> значатся зарегистрированными Дзгоева С.И. и Батаев Т.М.

Согласно копии адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, по сведениям отдела адресно – справочной работы УФМС РФ по РСО – Алания Батаев Т.М. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9, ФИО10 показали, что знают Дзгоеву С.И. с 2007 года, проживают по соседству с ней по адресу: <адрес>13. Знают, что Батаев Т.М. с 2006 года в спорной квартире не проживает, все коммунальные услуги оплачивает Дзгоева С.И.

В связи с тем, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Поскольку <адрес>13 г.Владикавказ не может считаться местом жительства Батаева Т.М., он подлежит принудительному снятию с регистрационного учета по этому адресу.

В силу ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Бесспорно установлено, что ответчик членом семьи истицы не является.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Дзгоевой Светланы Измайловны удовлетворить.

Признать Батаева Таймураза Михайловича утратившим право пользования жилой площадью по адресу: <адрес>13, <адрес>.

Обязать Управление федеральной миграционной службы по РСО - Алания снять Батаева Таймураза Михайловича с регистрационного учета по адресу: <адрес>13, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО – Алания в течение 10 дней.

Председательствующий Гогаева А.К.

Решение вступило в законную силу: ____"________________20_____ года

Судья Гогаева А.К.