Дело №2-221/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Владикавказ 8 апреля 2010 года
Ленинский районный суд г.Владикавказ РСО - Алания в составе:
председательствующего Гогаевой А.К.,
при секретаре Тотиевой А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нияковской Наталии Петровны к Владикавказской КЭЧ района СКВО о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Нияковская Н.П. обратилась в суд с иском к Владикавказской КЭЧ района СКВО о признании за ними права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РСО - Алания, г.Владикавказ, <адрес>
В судебном заседании ФИО4, представляющий интересы Нияковской Н.П. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ требования поддержал и пояснил, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Владикавказской КЭЧ района, квартира предоставлена ее мужу ФИО2 на состав семьи из трех человек. В настоящее время он не проживает в указанной квартире, поменял место жительства и снят с регистрационного учета по указанному адресу. В 2009 году Нияковская Н.П. обращалась во Владикавказскую КЭЧ района СКВО с просьбой о приватизации предоставленной квартиры. От Владикавказской КЭЧ района получила ответ, что в связи с тем, что жилой дом в г.Владикавказ, <адрес> не состоит на балансе города, ВМУП СЭЗ не имеет возможности оформить приватизацию квартиры. В связи с тем, что занимаемая семьей истицы квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» считает, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает ее право на приобретение в собственность закрепленной за ней квартиры и является неправомерным. Просил суд признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РСО - Алания, г.Владикавказ, <адрес>
В судебном заседании ФИО5, представляющая интересы Владикавказской КЭЧ района по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ показала, что, согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Владикавказской КЭЧ района, ФИО2 предоставлена двухкомнатная квартира по указанному адресу на состав семьи: жена Нияковская Н.П., дочь ФИО6 и он, общей площадью 48,1 кв.м., жилой - 26,0 кв.м. В настоящее время Владикавказская КЭЧ района СКВО самостоятельно не может заключить договор на передачу квартиры в собственность истца, поскольку утеряла право оперативного управления на жилой дом, в котором расположена спорная квартира. Разрешение спора оставила на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель АМС г.Владикавказ, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора извещенный о дне и времени слушания дела, не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание представитель УФРС по РСО - Алания, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенный о дне и времени слушания дела, не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Согласно ст. 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.
Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (части 2 и 3 статьи 17 Конституции РФ). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18). Все равны перед законом и судом (статья 19). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45). Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд (статья 46).
Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, Нияковская Н.П. воспользовалась в полной мере предоставленным ей конституционным правом на защиту своих прав и интересов.
Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Владикавказской КЭЧ района, ФИО2 предоставлена двухкомнатная квартира по указанному адресу на состав семьи: жена Нияковская Н.П., дочь ФИО6 и он, общей площадью 48,1 кв.м., жилой - 26,0 кв.м. Указанный факт также находит свое подтверждение в представленном финансовом лицевом счете № на квартиру.
Установлено, что Нияковская Н.П. при подготовке необходимых для осуществления приватизации занимаемой ею вместе с дочерью квартиры документов столкнулась с трудностями, связанными с двумя обстоятельствами. Во-первых, Владикавказская КЭЧ района не может оформить с истцами договор на передачу квартиры в собственность, поскольку уже не имеет право оперативного управления в отношении нее. Во-вторых, администрация местного самоуправления г.Владикавказа отказывается оформлять договор на передачу квартиры в собственность по причине того, что они не являются ее собственниками, следовательно, не имеют право отчуждать не принадлежащую им квартиру. Данная ситуация, как установлено судом, сложилась в связи с тем, что во исполнение распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Северная Осетия-Алания от 11 декабря 2007 года №202-р в том числе и дом №120/4 по <адрес> г.Владикавказ, должен был на безвозмездной основе перейти из федеральной собственности в муниципальную собственность г.Владикавказ. Однако соответствующий акт приема-передачи жилого фонда до настоящего времени подписан только стороной, передающей дома - Владикавказской КЭЧ района, в свою очередь, администрация местного самоуправления г.Владикавказа данный акт не подписала.
В сложившейся ситуации суд считает, что не могут быть ущемлены права истицы на осуществление ее права на приобретение в собственность занимаемой ею вместе с дочерью на основании выданного ордера квартиры.
Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Ст.131 ГК РФ установлено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Ст.223 ГК РФ предусматривает, что право собственности на недвижимое имущество у приобретателя возникает с момента государственной регистрации.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом достоверно установлено, что в настоящее время отсутствуют какие-либо препятствия для реализации Нияковской Н.П. своего конституционного права на приобретение в собственность жилого помещения в виде квартиры, которая была органами государственной власти ранее за ней закреплена в порядке социального найма. Более того, спорная квартира не относится к объектам недвижимого имущества, в отношении которых невозможно осуществить приватизацию. Дочь истицы - ФИО6 выразила согласие на приобретение в собственность ее матери указанной квартиры, от своей доли участия в приватизации отказалась, нотариально удостоверив отказ от участия в приватизации.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Нияковской Наталии Петровны к Владикавказской КЭЧ района СКВО МО РФ о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Нияковской Наталией Петровной право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: РСО - Алания, <адрес>, общей площадью 48,1 кв.м., жилой - 26,0 кв.м.,
Решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности Нияковской Наталии Петровны на <адрес>, расположенную по адресу: РСО - Алания, <адрес>, общей площадью 48,1 кв.м., жилой - 26,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО - Алания в течение 10 дней.
Председательствующий Гогаева А.К.
Решение суда вступило в законную силу: «____»_______________20____ года
Судья Гогаева А.К.