Дело № 2-110/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
г.Владикавказ 29 января 2010 г.
Ленинский районный суд г.Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания в составе председательствующего судьи Туаевой И.А., при секретаре Гутновой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беппиева В.В. к Владикавказской КЭЧ района СКВО, АМС г. Владикавказа, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания о признании права собственности на квартиру,
установил:
На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Владикавказской КЭЧ района СКВО МО РФ Беппиеву В.В. на состав семьи из четырех человек была выделена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Беппиев В.В. обратился во Владикавказскую КЭЧ района с заявлением о приватизации данной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ его заявление оставлено без удовлетворения ввиду передачи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> муниципальную собственность.
Беппиев В.В. обратился в ЖКХ АМС <адрес> с заявлением о приватизации квартиры, в удовлетворении которого ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в связи с тем, что <адрес> администрацией местного самоуправления <адрес> на баланс не принят.
Беппиев В.В. обратился в суд с вышеуказанными требованиями. В судебном заседании представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержала и пояснила, что в сентябре 1993 года Беппиеву В.В. была выделена однокомнатная квартира, общей площадью 34,5 кв.м., в том числе жилой 9,1 кв.м., на состав семьи 4 человека: жена – ФИО3, 1961 г.р.; сын – ФИО4, 1988 г.р. и дочь – Беппиева Э.В., 1986 г.р., по адресу: <адрес>, где они зарегистрированы и проживают по настоящее время.
В 2009 году Беппиев В.В. обращался во Владикавказскую КЭЧ района и в АМС г.Владикавказа с заявлениями о приватизации предоставленной ему квартиры. Согласно полученных им ответов его заявления оставлены без удовлетворения со ссылкой на то, что Владикавказская КЭЧ района передала дом в муниципальную собственность, а АМС г.Владикавказа не приняла его на баланс, в связи с чем Владикавказская КЭЧ района и АМС г.Владикавказа не являются собственником вышеуказанной квартиры и не имеют право ее отчуждения.
Поскольку занимаемая семьей Беппиева В.В. квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, перечисленных в ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», отказ ответчиков в передаче в собственность Беппиева В.В. указанной квартиры нарушает его права и является неправомерным. Члены семьи нанимателя жилого помещения в установленном законом порядке отказались от участия в приватизации. С учетом изложенного представитель истца просила суд признать за Беппиевым В.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, г.Владикавказ, ул. Куйбышева, 120 к.1, кв. 26.
Представитель ответчика - Владикавказской КЭЧ района ФИО6, действующая в судебном заседании на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не возражая против удовлетворения заявленных требований, подтвердила вышеуказанные обстоятельства и пояснила, что в настоящее время Владикавказская КЭЧ района самостоятельно не может заключить договор на передачу квартиры в собственность истца, поскольку утеряла право оперативного управления на жилой дом, в котором расположена спорная квартира.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – администрации местного самоуправления г.Владикавказа - ФИО7, действующий в судебном заседании на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение исковых требований оставил по усмотрению суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания ФИО8, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение исковых требований также оставил по усмотрение суда.
Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает требования Беппиева В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Согласно статьи 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от ДД.ММ.ГГГГ каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.
Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (части 2 и 3 статьи 17 Конституции РФ). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18). Все равны перед законом и судом (статья 19). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45). Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд (статья 46).
Беппиев В.В. воспользовался в полной мере предоставленным ему конституционным правом на защиту своих прав и интересов.
ДД.ММ.ГГГГ Владикавказской квартирно-эксплуатационной частью района Северо-Кавказского военного округа Министерства обороны Российской Федерации прапорщику Беппиеву В.В., проходившему военную службу в рядах Вооруженных сил России в войсковой части №, на состав семьи: жена – ФИО3, 1961 г.р.; сын – ФИО4, 1986 г.р. и дочь – Беппиева Э.В., 1988 г.р., был выдан ордер № на право занятия однокомнатной квартиры, общей площадью 34,5 кв.м., в том числе жилой 9,1 кв.м., расположенной по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается представленными суду лицевым счетом № на квартиру и адресными справками в отношении ситца и членов его семьи.
В ходе судебного разбирательства установлено, что препятствием в осуществлении приватизации занимаемой истцом квартиры явилось то обстоятельство, что Владикавказская КЭЧ района не может оформить договор на передачу квартиры в собственность, так как не имеет право оперативного управления данным имуществом, а администрация местного самоуправления г.Владикавказа отказала в оформлении договора на передачу квартиры в собственность поскольку не является ее собственником. Как установлено судом, это обусловлено тем, что во исполнение распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Северная Осетия-Алания от ДД.ММ.ГГГГ №-р в том числе и <адрес>, должен был на безвозмездной основе перейти из федеральной собственности в муниципальную собственность г.Владикавказа. Однако соответствующий акт приема-передачи жилого фонда подписан только стороной, передающей имущество, – Владикавказской КЭЧ района, а администрацией местного самоуправления <адрес> не подписан.
Оценивая приведенные данные, суд приходит к выводу о том, что отказ Беппиеву В.В. в приватизации занимаемого им жилого помещения нарушает его законные права на приобретение квартиры в собственность и является неправомерным.
Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Ст. 223 ГК РФ предусматривает, что право собственности на недвижимое имущество у приобретателя возникает с момента государственной регистрации.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом достоверно установлено, что в настоящее время отсутствуют какие-либо препятствия для реализации Беппиевым В.В. своего конституционного права на приобретение в собственность жилого помещения в виде квартиры, которая была органами государственной власти ранее за ним закреплена в порядке социального найма. Более того, спорная квартира не относится к объектам недвижимого имущества, в отношении имеются ограничения в осуществлении приватизации. Из представленных суду соглашений от ФИО9, ФИО4, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, и от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что члены семьи истца в установленном законом порядке отказались от участия в приватизации.
С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
решил:
Исковые требования Беппиева Валерия Викторовича к Владикавказской КЭЧ района СКВО МО РФ о признании за ним права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Беппиевым Валерием Викторовичем право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 34,5 кв.м., в том числе жилой 9,1 кв.м., расположенную по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, <адрес>.
Решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности Беппиева Валерия Викторовича на квартиру общей площадью 34.5 кв.м., в том числе жилой 9,1 кв.м., расположенную по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Северная Осетия-Алания в течение 10 дней.
Судья Туаева И.А.
Решение суда вступило в законную силу «____»________ 20 г.
Судья Туаева И.А.