Дело № 2-105/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Владикавказ 11 февраля 2010 года
Ленинский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:
председательствующего судьи Климова И.А.,
при секретаре Лолаевой И.С.,
с участием представителя истца Сычкова Владимира Юрьевича – Островерховой Ирины Михайловны, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя истца Сычковой Елены Федоровны – Островерховой Ирины Михайловны, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя истца Сычковой Валерии Владимировны с согласия законного представителя Сычковой Елены Федоровны – Островерховой Ирины Михайловны, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя истца Сычковой Виктории Владимировны – Островерховой Ирины Михайловны, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика Владикавказской <данные изъяты> – Рзаевой Адилы Фархадовны, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика АМС г. ФИО6 Артура Тимуровича, действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РСО-Алания – ФИО7, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычкова Владимира Юрьевича, Сычковой Елены Федоровны от своего имени и в интересах несовершеннолетней Сычковой Валерии Владимировны, Сычковой Виктории Владимировны к Владикавказской <данные изъяты> района, <данные изъяты> г. Владикавказа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания зарегистрировать право общей долевой собственности на жилое помещение,
установил:
Истцы обратились в суд к Владикавказской <данные изъяты> района, <данные изъяты> г. Владикавказа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, возложении обязанности на Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания зарегистрировать право общей долевой собственности на жилое помещение по ул. <адрес> в г. Владикавказе, взыскании с Владикавказской <данные изъяты> района и <данные изъяты> г.Владикавказа судебных расходов в размере: 7 500 рублей оплата услуг представителя, 100 рублей госпошлина в суд, 400 рублей оплата госпошлины, 1050 рублей за оформление нотариальных действий.
Истцы Сычков В.Ю., Сычкова Е.Ф., Сычкова В.В., Сычкова В.В. в судебное заседание не явились, представили в суд заявления, просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Сычкова В.Ю., Сычковой Е.Ф., Сычковой В.В., Сычковой В.В.
В судебном заседании представитель истцов Сычкова В.Ю., Сычковой Е.Ф., Сычковой В.В., Сычковой В.В. - Островерхова И.М. отказалась от исковых требований в части взыскания с ответчиков судебных расходов.
Определением Ленинского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ отказ представителя истцов Островерховой И.М. принят судом.
В судебном заседании представитель истцов - Островерхова И.М. исковые требования поддержала и пояснила, что доверители проживают в <адрес> в г. Владикавказе РСО-Алания с 1996 года. По вопросу приватизации квартиры они обратились во Владикавказскую <данные изъяты>, однако в приватизации им было отказано в связи с тем, что Распоряжением территориального управления Росимущества по РСО-Алания №-р от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> в г. Владикавказе, был в одностороннем порядке передан <данные изъяты> г. Владикавказа. В <данные изъяты> г. Владикавказа им также отказали в приватизации квартиры, сославшись на то, что дом по <адрес> г. Владикавказа на балансе <данные изъяты> г. Владикавказа не состоит. Просит суд признать право собственности на <адрес>, корпус 6 в г. Владикавказе за Сычковым В.Ю., Сычковой Е.Ф., Сычковой В.В., Сычковой В.В. в равных долях, возложить обязанность по регистрации права собственности квартиры на управление Росреестра по РСО-Алания.
Представитель ответчика Владикавказской <данные изъяты> района – Рзаева А.Ф. в судебном заседании пояснила, что военнослужащему Сычкову В.Ю. была предоставлена квартира по линии Министерства обороны РФ в в/г «<адрес>» по <адрес> <адрес>. Согласно закона «О приватизации жилого фонда РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ Сычков В.Ю., Сычкова Е.Ф., Сычкова В.В., Сычкова В.В. имеют все основания реализовать свое право на заключение договора о передаче в собственность (приватизации) квартиры, в которой они проживают. К компетенции Владикавказской КЭЧ района не относятся правоотношения, возникающие из прав граждан на приватизацию, так как собственником <адрес> в г. Владикавказе Владикавказская <данные изъяты> района <данные изъяты> не является. Распоряжением Территориального управления Росимущества по РСО-Алания №-р от ДД.ММ.ГГГГ дом был безвозмездно передан в муниципальную собственность г. Владикавказа. Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ дом снят с баланса Владикавказской <данные изъяты> района и в одностороннем порядке передан <данные изъяты> г. Владикавказа. Разрешение вопроса о признании права собственности на квартиру за истцами оставила на усмотрение суда.
Представитель ответчика АМС <адрес> - ФИО10 в судебном заседании, показал, что АМС <адрес> не является собственником дома, поэтому возражает против удовлетворения исковых требований.
В суд поступил отзыв и доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ на представителя АМС <адрес> – ФИО11, в котором указано, что <данные изъяты> г.Владикавказа не является собственником оспариваемой квартиры и не может быть надлежащим ответчиком. Квартира истцов и <адрес> по <адрес> в целом на балансе <данные изъяты> г. Владикавказа не состоит. Ссылка представителя <данные изъяты> на то, что дом был передан администрации в одностороннем порядке не имеет юридической силы, т.к. передача имущества в одностороннем порядке незаконна. Решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РСО-Алания – ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить и пояснила, что Распоряжение ТУ Росимущества по РСО-Алания № от ДД.ММ.ГГГГ принято законно и соответствовало Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. В письме от ДД.ММ.ГГГГ №п АМС <адрес> сообщается ТУ Росимущества по РСО-Алания о том, что АМС <адрес> готова рассмотреть вопрос о приеме в муниципальную собственность имущества, являющегося федеральной собственностью. Согласно разъяснений Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ, протокола совместного совещания Министерства обороны РФ и Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ № - в случае если в установленный недельный срок передаточный акт не подписан и (или) не предоставлен органу государственной власти или органу местного самоуправления, осуществляющему передачу имущества, передаточный акт утверждается уполномоченным органом в одностороннем порядке.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания - Цаболов В.Ф. в судебное заседание не явился.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица <данные изъяты>
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает требования истцов подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права.
В ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Из письма АМС <адрес> №п от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, согласие <данные изъяты> г. Владикавказа принять в муниципальную собственность имущество, являющееся федеральной собственностью.
Ордером № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Сычкову В.Ю. была выделена <адрес> в г.Владикавказе на состав семьи -супруга Сычкова Е.Ф., дочь Сычкова В.В. и дочь Сычкова В.В.
Согласно финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в г.Владикавказе занимают Сычков В.Ю., его супруга Сычкова Е.Ф., дочери Сычкова В.В. и Сычкова В.В.
Как следует из паспортов и адресных справок, представленных истцами, Сычков В.Ю., Сычкова Е.Ф., Сычкова В.В. и Сычкова В.В. в настоящее время зарегистрированы и проживают в <адрес> в г. Владикавказе.
В ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение помещения в собственность бесплатно. В порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагается создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
На основании ст. ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим органом местного самоуправления или его исполнительным органом, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется соответствующим договором передачи с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Владикавказская <данные изъяты> в одностороннем порядке передала <данные изъяты> г.Владикавказа <адрес> в <адрес>, поэтому не имеет право осуществлять приватизацию спорной квартиры, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки комитета жилищно-коммунального хозяйства <данные изъяты> г.Владикавказа усматривается, что Сычкову В.Ю. отказано в приватизации квартиры, так как <данные изъяты> г.Владикавказа не является собственником <адрес>, корпус 6 по <адрес>, в г. Владикавказе.
Справкой ГУП «<адрес>» подтверждается, что объекты недвижимого имущества на праве собственности за Сычковым В.Ю. и Сычковой Е.Ф. не числятся.
Из ответов №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности за Сычковым В.Ю., Сычковой В.В., Сычковой В.В. не зарегистрировано, за Сычковой Е.Ф. зарегистрировано право собственности на двухкомнатную <адрес> в г. Владикавказе.
В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - гражданин вправе обратиться в суд в случае нарушения его прав при решении вопросов приватизации жилых помещений.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В судебном заседании доводы истцов о признании за ними права на приватизацию квартиры нашли свое подтверждение и подлежат удовлетворению, так как соответствуют требованиям Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Исковые требования Сычкова В.Ю., Сычковой Е.Ф., Сычковой В.В., Сычковой В.В. о признании за ними права долевой собственности по 1/4 части каждому на <адрес> - являются обоснованными.
Поскольку спорная квартира не состоит на балансе ни у одного из вышеуказанных хозяйствующих субъектов, право истцов на приватизацию квартиры может быть восстановлено судом путем признания за ними права собственности по 1/4 доли каждому на <адрес> <адрес> в г. Владикавказе.
Требования истцов о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания зарегистрировать право собственности на квартиру удовлетворению не подлежат. В случае установления в судебном порядке права собственности истцов на недвижимое имущество решения суда является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Сычкова Владимира Юрьевича, Сычковой Елены Федоровны от своего имени и в интересах несовершеннолетней Сычковой Валерии Владимировны, Сычковой Виктории Владимировны к Владикавказской КЭЧ района, АМС <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, о возложении обязанности на Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания зарегистрировать право общей долевой собственности на жилое помещение – удовлетворить частично.
Признать за Сычковым Владимиром Юрьевичем право собственности на 1/4 долю <адрес>, корпус №, <адрес> в г. Владикавказе РСО-Алания.
Признать за Сычковой Еленой Федоровной право собственности на 1/4 долю <адрес> корпус, №, <адрес> в г. Владикавказе РСО-Алания.
Признать за Сычковой Викторией Владимировной право собственности на 1/4 долю <адрес>, корпус №, <адрес> в г. Владикавказе РСО-Алания.
Признать за Сычковой Валерией Владимировной право собственности на 1/4 долю <адрес>, корпус №, <адрес> в г. Владикавказе РСО-Алания.
Решение является основанием для государственной регистрации права долевой собственности по 1/4 доли каждому за Сычковым Владимиром Юрьевичем, Сычковой Еленой Федоровной, Сычковой Валерией Владимировной, Сычковой Викторией Владимировной на <адрес>, корпус №, <адрес> в г. Владикавказе РСО-Алания.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней.
Председательствующий Климов И.А.
Решение вступило в законную силу «___» _______________ 20 г.
Судья Климов И.А.