Дело № 2-82 /2010
РЕШЕНИЕ
15 января 2010 года г. Владикавказ
Ленинский районный суд г. Владикавказа Республики Северная Осетия – Алания в составе:
председательствующего судьи Хадиковой З.Т.,
при секретаре Карелидзе М.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Засеевой Заремы Балаговны к АМС г.Владикавказа, Владикавказской КЭЧ района СКВО о признании права собственности на квартиру на основании приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Засеева З.Б. обратилась в суд с иском к АМС г.Владикавказа, Владикавказской КЭЧ района СКВО о признании права собственности на основании приватизации на <адрес> в г. Владикавказе.
В судебном заседании представитель истицы Мамукаева Л.Т., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержала и пояснила, что супругу Засеевой З.Б. – ФИО4 Владикавказской КЭЧ района на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из двух человек была предоставлена однокомнатная <адрес> в <адрес>. С этого времени истица зарегистрирована и проживает по указанному адресу. В декабре 2008 года брак между ФИО4 и Засеевой З.Б. расторгнут. Решением Ленинского районного суда г.Владикавказа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета по указанному адресу. В настоящее время основной квартиросъемщицей <адрес> в г. Владикавказе является Засеева З.Б., которая постоянно проживает в спорной квартире, производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Для реализации своего права на приватизацию указанной квартиры Засеева З.Б., собрав все необходимые документы, обратилась с соответствующим заявлением во Владикавказскую КЭЧ района. Однако ответом начальника Владикавказской КЭЧ района истице было сообщено, что на основании распоряжения Территориального управления Росимущества по РСО – Алания от ДД.ММ.ГГГГ №-р Владикавказская КЭЧ района СКВО передала АМС г. Владикавказа, находящееся в федеральной собственности имущество, в том числе жилой дом по <адрес> в г. Владикавказе. Так как в настоящее время Владикавказская КЭЧ района не имеет право оперативного управления данным имуществом, осуществить приватизацию квартиры не представляется возможным. В АМС г.Владикавказа, куда она обратилась с аналогичным заявлением, ей было отказано в заключении с ней договора приватизации указанной квартиры и разъяснено, что АМС г.Владикавказа не является собственником указанного дома, следовательно не имеет право отчуждать не принадлежащие ей квартиры в доме. Эти обстоятельства препятствуют истице в реализации права на бесплатную приватизацию квартиры, предоставленной на основании договора социального найма. Просила удовлетворить заявленные требования Засеевой З.Б.
Представитель Владикавказской КЭЧ района Рзаева А.Ф., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Засеевой З.Б. признала частично и пояснила, что Владикавказская КЭЧ района не является собственником указанного дома. Согласно распоряжению Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по РСО- Алания от ДД.ММ.ГГГГ, право оперативного управления на объекты недвижимого имущества, находящегося на балансе Владикавказской КЭЧ района СКВО, в том числе на указанный дом, прекращено. Указанные объекты переданы в муниципальную собственность г. Владикавказа. Поскольку АМС г. Владикавказа в установленный срок акт приема- передачи не подписала и не представила его в Территориальное управление Росимущества по РСО – Алания, акт приема – передачи был утвержден ДД.ММ.ГГГГ Территориальным управлением Росимущества по РСО – Алания в одностороннем порядке. При указанных обстоятельствах Владикавказская КЭЧ района не имеет возможности удовлетворить заявление Засеевой З.Б. о заключении с ней договора приватизации спорной квартиры.
Представитель АМС г.Владикавказа ФИО6, выступающая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, что указанный дом не поставлен на баланс АМС г. Владикавказа. Вместе с тем, указанные обстоятельства не являются основанием для лишения истицы права на приватизацию. Решение по делу оставила на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Засеевой З.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Статья 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
На основании ст. 6,7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим органом местного самоуправления или его исполнительным органом, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, учреждение, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется соответствующим договором передачи с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Обращаясь в суд с иском о признании права собственности на квартиру, Засеева З.Б. указала, что ответчиками нарушаются ее права на приватизацию квартиры, поскольку Владикавказская КЭЧ района, на балансе которой находился <адрес> в г. Владикавказе, переданный в соответствии с актом приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность, и АМС г.Владикавказа отказывают ей в заключении договора приватизации.
В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру в судебном порядке.
В судебном заседании было установлено, что ФИО4 в 1993 году Министерством обороны РФ была предоставлена <адрес> в г. Владикавказе. Владикавказской КЭЧ района СКВО ДД.ММ.ГГГГ был выдан ФИО4 ордер на указанную комнату на состав семьи из двух человек.
Согласно свидетельству о расторжении брака 1-ИО № от ДД.ММ.ГГГГ брак между Засеевой З.Б. и ФИО4 расторгнут, актовая запись №.
Из исследованного в судебном заседании решения Ленинского районного суда г.Владикавказа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Владикавказ, <адрес> и снят с регистрационного учета по указанному адресу.
Из представленной истицей финансового лицевого счета № на <адрес> в г.Владикавказе следует, что по указанному адресу значится: квартиросъемщик Засеева З.Б.
При этом в судебном заседании установлено, что <адрес> в г.Владикавказе <адрес>находился до ДД.ММ.ГГГГ на балансе управления Владикавказской КЭЧ района СКВО. Согласно распоряжению ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по РСО – Алания № – р от ДД.ММ.ГГГГ право оперативного управления на объекты недвижимого имущества, в том числе указанный дом, находящийся на балансе Владикавказской КЭЧ района, прекращено. Указанный дом в составе иного имущества передан в муниципальную собственность <адрес>. Из акта приема–передачи недвижимого имущества, утвержденного и.о. руководителя Территориального управления Госимущества по РСО – Алания ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой <адрес> в г. Владикавказе передан АМС г. Владикавказа. Вместе с тем, АМС г. Владикавказа не поставила на свой баланс указанный дом.
Поскольку спорная квартира не состоит на балансе ни одного из вышеуказанных учреждений, право Засеевой З.Б. на приватизацию квартиры может быть восстановлено судом путем признания за ней права собственности на эту квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Засеевой Заремы Балаговны удовлетворить.
Признать за Засеевой Заремой Балаговной право собственности на основе приватизации на <адрес> <адрес> г. Владикавказе общей площадью 35,8 кв.м., в том числе жилой – 16,8 кв.м.
Настоящее решение является основанием к регистрации за Засеевой Заремой Балаговной права собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО - Алания.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО – Алания в течение 10 дней.
Председательствующий З.Т.Хадикова
Решение вступило в законную силу « ______ » _____________ 2010 г.
Судья З.Т.Хадикова