Дело № 2- 1141/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Владикавказ 4 октября 2010 года
Ленинский районный суд г.Владикавказа в составе председательствующего Туаевой И.А., при секретаре Гутновой Э.А.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филевской Т.В. к Китаевой Л.Ю. и Китаеву И.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
В соответствии с договором дарения от 12.10.1993 г., заключенным между Бериевой А.А. и Филевской Т.В. а также регистрационной надписью <данные изъяты> от 3.11.1993 г. Филевской Т.В. принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира <адрес>. С указанного времени Филевская Т.В. зарегистрирована по данному адресу, а с 1999 г. в квартире значатся на регистрационном учете Китаева Л.Ю. и Китаев И.Н.
Филевская Т.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в судебном заседании заявленные требования поддержала, мотивировав их следующими обстоятельствами:
С 1993 года она владеет на праве собственности однокомнатной квартира <адрес>, которую ей в установленном законом порядке подарила дочь Бериева А.А. В 1999 году она прописала в принадлежащем ей жилом помещении свою племянницу Китаеву Л.Ю. и ее мужа Китаева И.Н., являющихся гражданами <адрес>. Ответчики не являются членами семьи Филевской Т.В., они никогда не вселились в ее квартиру и не проживали в ней. Их регистрация по указанному адресу носит формальный характер, но при этом препятствует истице в полном осуществлении ее прав как собственника жилого помещения и обязывает ее оплачивать коммунальные услуги в повышенном размере. С учетом изложенного истица просил суд признать Китаеву Л.Ю. и Китаева И.Н. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - <данные изъяты> Батагова Б.Т., выступающая на основании доверенности от 15.022.2010 года, в судебном заседании пояснила, что снятие граждан с регистрационного учета без их непосредственного участия производится только на основании вступивших в законную силу решений суда. В случае представления истцом достаточных доказательств для признания ответчицы утратившей право пользования жилым помещением вынесение решения по настоящему гражданскому делу третьим лицом оставлено по усмотрению суда.
Защитник Кокаева З.Т., назначенная судом в порядке требований статьи 50 ГПК РФ для представления интересов не явившихся в судебное заседание ответчиков. выступающая на основании ордера от 30.09.2010 г., также пояснила о вынесении решения по настоящему гражданскому делу по усмотрению суда.
Выслушав истца, представителя третьего лица, свидетелей, проверив материалы дела и с учетом мнения защитника, суд полагает заявление Филевской Т.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Так, судом установлено, В соответствии с договором дарения от 12.10.1993 г., заключенным между Бериевой А.А. и Филевской Т.В. а также регистрационной надписью Орджоникизевского БТИ от 3.11.1993 г. Филевской Т.В. принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира <адрес>. Как видно из исследованной судом домовой книги, с указанного времени Филевская Т.В. зарегистрирована по данному адресу, а с 1999 г. в квартире значатся на регистрационном учете Китаева Л.Ю. и Китаев И.Н.
Опрошенные судом в качестве свидетелей соседи заявительницы ФИО7 и ФИО8 подтвердили доводы истицы о том, что ответчики никогда в указанной квартире не проживали и членами семьи Филевской Т.В. не являются.
Из представленных суду нотариально заверенных заявлений Китаевой Л.Ю. следует, что она имеет постоянное место жительства в <адрес> не возражает против снятия ее с регистрационного учета по адресу <адрес>, в суд я виться не может, просит рассмотреть гражданское дело без ее участия.
Как видно из исследованных судом квитанций, оплата коммунальных услуг и квартирной платы по вышеуказанному адресу осуществляется Филевской Т.В.
Оценка приведенных данных позволяет суду считать, что ответчики длительное время отсутствуют в вышеуказанном жилом помещении, не осуществляет оплату коммунальных услуг и квартирной платы, то есть не выполняет предусмотренные частью 3 статьи 67 ЖК РФ обязанности нанимателя жилого помещения, членами семьи истицы не являются. В силу положений статьи 31 ЖК РФ «к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи». Судом не установлено данных, подтверждающих вселение ответчиков в квартиру, принадлежащую истице, в качестве членов ее семьи
Кроме того, согласно положений статьи 288 ГК РФ «собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением». Регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истице, препятствует в осуществлении ею в полной мере ее прав как собственника жилого помещения, в связи с чем суд полагает обоснованными заявленные Филевской Т.В. требования о признании ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Китаеву Ларису Юрьевну и Китаева Ивана Николаевича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обязать отделение <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-А в течение 10 дней.
Судья И.А.Туаева