Дело № 2-175/2010
Решение
именем Российской Федерации
г.Владикавказ 17 февраля 2010 г.
Ленинский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Дзуцевой Ф.Б.
при секретаре Джиоевой Б.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Манукян Армена Григорьевича к ФИО2 о признании утратившей право на жилую площадь, снятии с регистрационного учета,
установил:
Манукян А.Г. обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившей право на жилую площадь, снятии с регистрационного учета. В ходе судебного разбирательства истец отказался от заявленных требований в отношении ФИО3, поскольку выяснилось, что последний не значится зарегистрированным в РСО-Алания. В отношении ФИО3 производство по делу прекращено.
В обосновании оставшихся требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>» г. Владикавказа. Квартира им была приобретена у ФИО2 В установленном порядке договор купли – продажи был зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по РСО-Алания, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права. С ответчицей был произведен полный расчет за жилье, после чего она выехала вместе с семьей в неизвестном направлении. В последующем выяснилось, что она не снялась с регистрационного учета в указанной квартире, а все попытки разыскать ее с целью снятия с учета успехом не увенчались. По данному вопросу он обратился в паспортно-визовую службу УФМС по Иристонскому МО г.Владикавказа, однако ему в этом было отказано и предложено обратиться в суд.
Представитель ответчика, место жительство которого не известно, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат ФИО5, действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признала и просила суд отказать в их удовлетворении.
Представитель третьего лица- УФРС по РСО-Алания ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, в адресованном суду письменном отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, оставила решение вопроса на усмотрение суда.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, подлежащих удовлетворению.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала, а Манукян А.Г.. купил <адрес> в г. Владикавказе РСО-Алания.
Согласно справки адресного бюро г. Владикавказа ФИО2,, 1980 года рождения, значится прописанной по адресу: <адрес>».
В соответствии со справкой участкового инспектора УВД по <адрес> ФИО7 в указанной выше квартире никто не проживает. Местонахождение проживавших в ней ранее ФИО2, ФИО3 и двоих несовершеннолетних детей неизвестно.
Из письма начальника паспортно-визовой службы Иристонского ОВД № 13/30 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Манукян А.Г. обращался в ОВД с просьбой о снятии ФИО2 с регистрационного учета, однако ему было в этом отказано ввиду отсутствия личного заявления ФИО2, а Манукян А.Г. предложено обратиться в суд.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8, пояснила, что проживает в <адрес>» г. Владикавказа и подтвердила, что ФИО2, ранее проживавшая в <адрес> с ноября месяца 2009 года в ней не проживает. ФИО3 являлся ее братом, но никогда по указанному адресу не проживал, был осужден за какое-то преступление. Соседи с ФИО2 не общались, поскольку она злоупотребляла спиртными напитками, устраивала в квартире попойки, создавала соседям массу неудобств. О наличии у нее детей не знает, но иногда какие-то дети в квартире появлялись. После продажи квартиры ФИО2 по указанному адресу более не появлялась. О ее местонахождении ей ничего не известно, также как и другим соседям.
Согласно абзацу 7 ст.7 Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ », ст.61 Жилищного кодекса РФ признание утратившим право пользования жилым помещением и снятия гражданина РФ с регистрационного учета может производиться органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст.49.2 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения осуществляют владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой по своему усмотрению, если иное не предусмотрено законодательством.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Поскольку ответчица утратила право собственности на проданную ею квартиру, выехала на другое постоянное место жительства, она также утратила право пользования указанным жилым помещением. Следовательно, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Манукян Армена Григорьевича к ФИО2 о признании утратившей право на жилую площадь, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Обязать отделение в Иристонском МО г.Владикавказа УФМС по РСО-Алания снять ФИО2, 1980 года рождения с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней.
Судья Дзуцева Ф.Б.