Р Е Ш Е Н И Е
г. Владикавказ 9 февраля 2010 года
Ленинский районный суд г. Владикавказа Республики Северная Осетия – Алания в составе:
председательствующего судьи Панаиотиди И.В.,
при секретаре Хубецовой А.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Темираевой Беллы Темболатовны к администрации местного самоуправления г.Владикавказа о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Темираева Б.Т. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 0.05 га., расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, <адрес>
В судебном заседании истица поддержала исковые требования и пояснила, что с 1990 года владеет и пользуется земельным участком площадью 0.05 га., расположенным в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>» по <адрес> «а». Указанный факт владения и пользования участком подтверждается соответствующим судебным решением. В 2009 году истица обратилась в администрацию местного самоуправления г.Владикавказа с заявлением о приватизации земельного участка. Однако в своем ответе на обращение ей было отказано в предоставлении в собственность земельного участка. Считает ответ городской администрации незаконным и нарушающим ее право на приватизацию земельного участка, тем более, что в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации граждане имеют право на приобретение земли в собственность. Просила суд удовлетворить ее исковые требования и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 0.05 га., расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, <адрес>
Представитель АМС г.Владикавказа ФИО4, действующая в судебном заседании на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, не возражала против удовлетворения требований Темираевой Б.Т., поскольку признание права собственности на земельный участок не противоречит закону, является подтверждением действительного использования садового участка, в связи с чем, считает возможным удовлетворить заявленные требования.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - садоводческого некоммерческого товарищества «<адрес>» Годжиева Н.А., действующая в судебном заседании на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования признала и пояснила, что Темираева Б.Т., действительно, свободно владеет и пользуется указанным земельным участком с 1990 года, в связи с чем, однозначно считает возможным удовлетворить заявленные требования.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает требования Темираевой Б.Т. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Согласно статьи 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от ДД.ММ.ГГГГ каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.
Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (части 2 и 3 статьи 17 Конституции РФ). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18). Все равны перед законом и судом (статья 19). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45). Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд (статья 46).
Темираева Б.Т. воспользовалась в полной мере предоставленным ей конституционным правом на защиту своих прав и интересов.
Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 264 ГК РФ предусмотрено, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан лиц.
В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;
выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.
Судом достоверно установлено, что Темираевой Б.Т. были представлены все предусмотренные законом документы, а именно: схема расположения земельного участка; заключение правления садоводческого некоммерческого товарищества «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ № о подтверждении, что описание местоположения земельного участка, закрепленного за Темираевой Б.Т., которая является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Южный» с 1990 года, соответствует местоположению земельного участка площадью 0.05 га. фактически используемого Темираевой Б.Т.; решение Ленинского районного суда г.Владикавказа от ДД.ММ.ГГГГ об удовлетворении требований об установлении факта владения и пользования Темираевой Б.Т. земельным участком; а также типовой устав садоводческого товарищества рабочих и служащих, утвержденный постановлением Совета министров РСФСР и ВЦСПС от ДД.ММ.ГГГГ №, приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР и Министерства сельского хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что на основании решения Совета Министров АССР от ДД.ММ.ГГГГ № было образовано садоводческое товарищество «Южный»; выписка от ДД.ММ.ГГГГ из решения исполнительного комитета Орджоникидзевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Уставов садоводческих товариществ города Орджоникидзе»; свидетельство о государственной регистрации садоводческого некоммерческого товарищества «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч. 4 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. В связи с этим, отказ администрации местного самоуправления г.Владикавказа от ДД.ММ.ГГГГ является необоснованным и не соответствующим требованиям закона.
Ст. 12 ГК РФ регламентировано право гражданина на защиту своих гражданских прав путем признания права.
Согласно статьи 55 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Доказательств, подтверждающих тот факт, что ограничение прав истицы на признание за ней права собственности на занимаемый ею на протяжении около двадцати лет земельный участок необходимо администрации местного самоуправления г.Владикавказа в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства представителем ответчика суду представлены не были. Следовательно, не могут быть ущемлены права истицы как гражданина Российской Федерации на приобретение предоставленного ранее и используемого ею земельного участка.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представитель администрации местного самоуправления г.Владикавказа не представила в суд доказательств того, что право собственности на земельный участок не может быть признано за истицей, поскольку это нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, судр е ш и л:
исковые требования Темираевой Беллы Темболатовны к администрации местного самоуправления г.Владикавказа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Темираевой Беллой Темболатовной право собственности на земельный участок площадью 0.05 га., расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, <адрес> «а».
Решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности Темираевой Беллы Темболатовны на земельный участок площадью 0.05 га., расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, <адрес>».
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Северная Осетия – Алания в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья И.В.Панаиотиди
№