Дело №2-365/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерацииг.Владикавказ 7 мая 2010 года
Ленинский районный суд г. Владикавказа РСО - Алания в составе:
председательствующего Гогаевой А.К.,
при секретаре Тотиевой А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хубецова Ибрагима Витальевича к Администрации местного самоуправления г.Владикавказ о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Хубецов И.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновывая требования тем, что ему на праве личной собственности принадлежит квартира б/н по <адрес>. В 1996 году им построена пристройка к указанной квартире, однако не узаконена.
В судебном заседании ФИО3, представляющая интересы Хубецова И.В. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ требования поддержала и показала, что возведенной пристройкой для улучшения жилищных условий истец пользуется более четырех лет. Пристройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций, техническое состояние квартиры удовлетворительное и сейсмически безопасное. Пристройка возведена с согласия всех совладельцев и с разрешения АМС г.Владикавказ от ДД.ММ.ГГГГ. Просила признать за истцом право собственности на пристройку литер «С» (1 этаж), состоящую из коридора площадью 15,7 кв.м., туалета, ванной и жилой комнаты площадью 16,3 кв.м.; литер «С» (второй этаж), состоящую из коридора площадью 9,6 кв.м., жилых комнат №, площадью 15,1кв.м., комнаты № площадью 15,0 кв.м.
В судебном заседании ФИО4, представляющий интересы АМС г.Владикавказ по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ требования не признал и показал, что Хубецову И.В. постановлением АМС г.Владикавказ № от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено строительство санузла, кухни – столовой на первом этаже и жилой комнаты на втором этаже и он обязывался представить в Управление архитектуры и градостроительства проект пристройки, сведений о том, что этот проект был представлен истцом, не представлено.
Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела следует, что Хубецову И.В. на праве собственности принадлежит квартира б/н по <адрес>, общей площадью 31,0в.м., в том числе жилой 26,8 кв.м. на основании договора приватизации жилья АМС г.Владикавказ от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением АМС <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Хубецову И.В. разрешено строительство санузла, кухни – столовой на первом этаже и жилой комнаты на втором этаже.
В 2006 году Хубецов И.В. пристроил к квартире для улучшения жилищных условий литер «С» (1 этаж), состоящую из коридора площадью 15,7 кв.м., туалета, ванной и жилой комнаты площадью 16,3 кв.м.; литер «С» (второй этаж), состоящую из коридора площадью 9,6 кв.м., жилых комнат №, площадью 15,1кв.м., комнаты № площадью 15,0 кв.м.
Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций жилого дома техническое состояние дома удовлетворительное и сейсмически безопасное, расположение дома не ухудшает условия проживания жильцов в соседних домах, пригоден для дальнейшей эксплуатации. Разрешении на проведение строительно – монтажных работ № выдано истцу инспекцией государственного архитектурно – строительного надзора ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно письма ГУП «Аланиятехинвентиризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, договора на передачу квартир в собственность граждан, заключенного между АМС <адрес> и истцом от ДД.ММ.ГГГГ, Хубецову И.В. на праве собственности принадлежит квартира по <адрес>, общей площадью 31,0 кв.м., жилой 26,8 кв.м.
Из представленных суду согласований, нотариально удостоверенных ДД.ММ.ГГГГ видно, что совладельцы ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9– соседи истца не возражают против узаконения пристройки истца.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Хубецова Ибрагима Витальевича удовлетворить.
Признать за Хубецовым Ибрагимом Витальевичем право собственности на самовольно возведенную постройку (пристройку) литер «С» (1 этаж), состоящую из коридора площадью 15,7 кв.м., туалета, ванной и жилой комнаты площадью 16,3 кв.м.; литер «С» (второй этаж), состоящую из коридора площадью 9,6 кв.м., жилых комнат №, площадью 15,1кв.м., комнаты № площадью 15,0 кв.м. и включить указанную площадь в общую полезную площадь квартиры б/н по <адрес>.
Решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности Хубецовым Ибрагимом Витальевичем на квартиру, расположенную по адресу: РСО - Алания, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО - Алания в течение 10 дней.
Председательствующий Гогаева А.К.
Решение вступило в законную силу: «____»______________20______ года
Судья Гогаева А.К.