Дело № 2-757/2010 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Владикавказ 10 ноября 2010 года
Федеральный судья Ленинского районного суда г.Владикавказа Туаева И.А., при секретаре Гутновой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО <данные изъяты> в лице <данные изъяты> Северо-Осетинского регионального филиала ОАО <данные изъяты> к ООО <данные изъяты> ООО <данные изъяты> Касабиевой Е.Р. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 2218 648 и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л :
6 октября 2009 года между ОАО <данные изъяты> в лице <данные изъяты> Северо-Осетинского регионального филиала ОАО <данные изъяты> и ООО <данные изъяты> был заключен Кредитный договор № в соответствии с которым ООО <данные изъяты> был предоставлен кредит в размере 2000000 рублей сроком на 1 год под 21% годовых с целью пополнения оборотных средств.
В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору 6 октября 2009 года между ОАО <данные изъяты> в лице <данные изъяты> Северо-Осетинского регионального филиала ОАО <данные изъяты> и ООО <данные изъяты> был заключен Договор №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) нежилых зданий и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
В соответствии с договором поручительства физического лица от <данные изъяты> № Касабиева Э.Р. приняла на себя обязательство отвечать в полном объеме перед Банком за исполнение ООО <данные изъяты> обязательств по Кредитному договору.
В соответствии с меморальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской по счету на расчетный счет ответчика были перечислены обусловленные Кредитным договором денежные средства. В обозначенный договором срок ни сумма кредита, ни проценты по нему Банку не выплачены.
Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, которые в судебном заседании уточнил, просил взыскать солидарно с ООО <данные изъяты> и Касабиевой Э.Р. сумму задолженности по Кредитному договору в размере 2218648 рублей и обратить взыскание на заложенное имущество с установлением первоначальной продажной цены имущества в соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ0года.
Представитель истца Дзуцев И.У., выступающий на основании доверенности от 12.02.2010 года, пояснил, что заявленная банком ко взысканию с ответчиков сумма задолженности состоит из суммы основанного долга 2000000 рублей, пени за просроченный кредит в размере 65301, 39 рублей, просроченных процентов в размере 174045 рублей, неустойки за несвоевременный возврат процентов за пользование кредитом в размере 5139, 99 рублей, текущих процентов за просроченный кредит в размере 7133, 36 рублей, текущих процентов на остаток срочной задолженности – 805, 38 рублей, а всего 2218648, 50 рублей.
Касабиева Э.Р., выступающая от своего имени, в интересах ответчиков «ООО <данные изъяты> и ООО <данные изъяты> в судебном заседании вышеизложенные исковые требования Банка признала в полном объеме, о чем сделала соответствующее письменное заявление.
Признание ответчиком иска внесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку оно не нарушает требований закона, а также прав и законных интересов третьих лиц.
Выслушав стороны и проверив материалы дела, суд полагает исковое заявление ОАО <данные изъяты> в лице <данные изъяты> Северо-Осетинского регионального филиала ОАО <данные изъяты> к ООО <данные изъяты> ООО <данные изъяты> Касабиевой Е.Р. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 2218 648 и обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Так, судом установлено, что 6 октября 2009 года между ОАО <данные изъяты> в лице <данные изъяты> Северо-Осетинского регионального филиала ОАО <данные изъяты> и ООО <данные изъяты> был заключен Кредитный договор № в соответствии с которым ООО <данные изъяты> был предоставлен кредит в размере 2000000 рублей сроком на 1 год под 21% годовых с целью пополнения оборотных средств.
В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору 6 октября 2009 года между ОАО <данные изъяты> в лице <данные изъяты> Северо-Осетинского регионального филиала ОАО <данные изъяты> и ООО <данные изъяты> был заключен Договор №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) нежилых зданий и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
В соответствии с договором поручительства физического лица от 6 октября 2009 года № Касабиева Э.Р. приняла на себя обязательство отвечать в полном объеме перед Банком за исполнение ООО <данные изъяты> обязательств по Кредитному договору.
В соответствии с меморальным ордером № от 10.10.2009 г. и выпиской по счету на расчетный счет ответчика были перечислены обусловленные Кредитным договором денежные средства. В обозначенный договором срок ни сумма кредита, ни проценты по нему ответчиками Банку не выплачены.
В силу требований статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Пунктом 1 статьи 809 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязуется возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Согласно статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с представленным суду расчетом задолженность ответчиков ООО <данные изъяты> и Касабиевой Э.Р. перед банком составляет 2218648 рублей. Суд полагает данный расчет обоснованным, поскольку он соответствует условиям, содержащимся в Кредитном договоре, и требованиям действующего законодательства.
Истцом также заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество по договору от 6.10.2009 г. об ипотеке (залоге недвижимости) №.2 нежилых зданий и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в соответствии с экспертным заключением от 22.10.2010 года. Суд находит данное требование обоснованным. Так, в соответствии с п.п. 1,3 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которое он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, т.е. при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Поскольку ответчики не исполняли содержащиеся в графике возврата основного долга и статье 4 Кредитного договора обязательства по уплате основного долга и процентов, суд полагает обоснованными исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество. В соответствии с представленным суду экспертным заключением от 22.10ю.2010 года определена рыночная стоимость заложенного недвижимого имущества.
Кроме того, в силу требований статьи 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать солидарно с ООО <данные изъяты> и Касабиевой Эллины Руслановны в пользу
ОАО <данные изъяты> в лице <данные изъяты> Северо-Осетинского регионального филиала ОАО <данные изъяты> 2218648, 50 (два миллиона двести восемнадцать тысяч шестьсот сорок восемь) рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество согласно договора об ипотеке от 6.10.2009 г. №.2: нежилое здание литер Г3, нежилое здание литер Г4, нежилое здание литер Г5 и земельный участок, расположенные по адресу: : <адрес>
с установлением начальной продажной цены в соответствии с экспертным заключением от 22.10.2010 года
Взыскать солидарно с ООО <данные изъяты> и Касабиевой Эллины Руслановны в пользу
ОАО <данные изъяты> в лице <данные изъяты> Северо-Осетинского регионального филиала ОАО <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в сумме 12824 (двенадцать тысяч восемьсот двадцать четыре) рубля.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-А в течение 10 дней.
СУДЬЯ И.А.ТУАЕВА