Дело № 2-1242/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Владикавказ 22 ноября 2010 года.
Ленинский районный суд г. Владикавказа Республики Северная Осетия – Алания в составе:
председательствующего судьи Панаиотиди И.В.,
с участием старшего помощника прокурора Иристонского муниципального округа г.Владикавказа Бекузаровой Л.Ю.,
при секретаре Хубецовой А.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цогоевой Гошнаг Хамедовны к Бестаеву Вахтангу Сергеевичу, Кокоевой Залине Викторовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 Вахтанговны, и ФИО4 об устранении препятствий, выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Цогоева Г.Х. обратилась в суд с вышеуказанным иском.
В судебном заседании представитель истицы Козуляк Д.М., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, исковые требования поддержал и пояснил, что Цогоевой Г.Х. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит 0.30 доли жилого <адрес> в г.Владикавказе Республики Северная Осетия-Алания. Указанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке. В состав принадлежащей на праве собственности доли домовладения входят: помещение № площадью 16.3 кв.м., помещение № площадью 16.8 кв.м., помещение № площадью 6.7 кв.м. в литере «А» 1- этаж и помещение № площадью 19.6 кв.м. в литере «А?» 1-этаж. В настоящее время Цогоева Г.Х. не имеет возможности воспользоваться принадлежащим ей на праве собственности жильем, поскольку в указанных помещениях проживает семья Бестаевых: Бестаев В.С., его супруга Кокоева З.В. и дети ФИО4 и несовершеннолетняя дочь ФИО2, <данные изъяты> года рождения, которые были вселены прежним собственником домовладения. Более того, ответчик по делу Бестаев В.С. был зарегистрирован в спорном домовладении. На обращения истицы о необходимости освободить незаконно занимаемые помещения ответчики не реагируют. Своими действиями они чинят истице препятствия в свободном распоряжении и пользовании собственным жильем. Считает, что своими действиями ответчики нарушают законные права и интересы Цогоевой Г.Х. как собственника домовладения.
В связи с изложенным, просил суд устранить препятствия, чинимые Цогоевой Г.Х. Бестаевым В.С., Кокоевой З.В., ФИО4 и ФИО2 в свободном владении, распоряжении и пользовании принадлежащей ей на праве собственности 0.30 доли домовладения, расположенного по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, г.Владикавказ, <адрес>, в частности помещением № площадью 16.3 кв.м., помещением № площадью 16.8 кв.м., помещением № площадью 6.7 кв.м. в литере «А» 1-этаж и помещением № площадью 19.6 кв.м. в литере «А?» 1-этаж; выселить ответчиков из указанных помещений, а также признать Бестаева В.С. утратившим право пользования помещениями и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании ответчица Кокоева З.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, исковые требования не признала и пояснила, что несколько лет назад вместе с семьей с согласия бывшего собственника Павлиди О.К., которая умерла в 2007 году, переехали проживать в домовладение по <адрес> в <адрес>, где они проживают до настоящего времени. Каких-либо правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимого имущества у них нет. В течении всего времени проживания ответчица вместе со своим супругом Бестаевым В.С. заботились о ФИО9, помогали ей по хозяйству и считали, что кроме них никто не сможет претендовать на имущество. Однако при жизни ФИО9 не распорядилась жильем в пользу ответчиков. У нее остался племянник Павлиди О.Д., который и унаследовал после ее смерти спорное имущество. В то же время, Павлиди О.Д. никогда не ставил перед ответчиками вопрос о необходимости освобождения занимаемых ими жилых помещений. Истицу Кокоева З.В. не знает, никогда не видела и не слышала о ней, в дом она не приходила. В связи с изложенным, просила суд отказать Цогоевой Г.Х. в удовлетворении ее исковых требований.
Ответчица по делу ФИО4 в судебном заседании пояснила, что является дочерью Бестаева В.С. и Кокоевой З.В. В домовладении по <адрес> в <адрес> на протяжении нескольких лет проживает вместе с родителями и с родной сестрой ФИО2 Сведениями о том, кто является собственником домовладения, в котором проживает ее семья, она не располагает. Считает, что пребывание ее семьи в доме является законным. Какие-либо правоустанавливающие документы на спорный объект недвижимого имущества у ее семьи отсутствуют. В то же время, просила суд отказать Цогоевой Г.Х. в удовлетворении ее исковых требований.
Неоднократно вызываемый в суд ответчик по делу Бестаев В.С. в судебные заседания не являлся. В материалах дела имеются доказательства неоднократного извещения ответчика, что свидетельствует о его осведомленности о проводившихся судебных заседаниях. Каких-либо доказательств уважительности причин своей неявки в судебные заседания в адрес суда не направлял. Суд приходит к выводу о том, что со стороны ответчика предпринимаются всякие умышленные действия, направленные на затягивание судебного разбирательства, в связи с чем суд считает возможным в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика. В то же время, Бестаев В.С. в ходе принятия участия в одном из проведенных судебных заседаний подтвердил факт проживания на протяжении нескольких лет вместе со своей семьей: Кокоевой З.В. – супруга и двоих детей - ФИО4 и несовершеннолетняя дочь ФИО2, 1997 года рождения, в домовладении по <адрес> в <адрес>, который ранее принадлежал ФИО9, умершей в 2007 году. В спорное домовладение семья ФИО2 переехала проживать с согласия собственника и до настоящего времени проживает в нем. Более того, ФИО9 в 2002 году дала согласие на регистрацию Бестаева В.С. в своем доме, где он и прописан на сегодняшний день. Какие-либо правоустанавливающие документы на спорный объект недвижимого имущества у него отсутствуют. При жизни ФИО9 в пользу ответчиков принадлежащим ей домовладением не распорядилась. В течении всего времени проживания ответчик вместе со своей супругой Кокоевой З.В. заботились о ФИО9, помогали ей по хозяйству и считали, что кроме них никто не сможет претендовать на имущество. У хозяйки дома остался племянник Павлиди О.Д., который и унаследовал после ее смерти спорное имущество. В то же время, Павлиди О.Д. никогда не ставил перед ответчиками вопрос о необходимости освобождения занимаемых ими жилых помещений. Истицу же Бестаев В.С. не знает, никогда не видел и не слышал о ней, в дом она не приходила. В связи с изложенным, просил суд отказать Цогоевой Г.Х. в удовлетворении ее исковых требований в полном объеме.
Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, <данные изъяты> <адрес> органа Министерства труда и социального развития <адрес>-Алания Габуева Л.И., действующая в судебном заседании на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №/оп, показала, что, поскольку Цогоева Г.Х. является собственником спорного домовладения на законных основаниях и у семьи ФИО2 отсутствуют какие-либо правовые основания для проживания и распоряжения недвижимым имуществом, считает необходимым произвести выселение ответчиков из 0.30 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>-Алания, <адрес>, несмотря на то, что в семье имеется несовершеннолетний ребенок: ФИО2 Вахтанговна, <данные изъяты> года рождения.
Представители привлеченного судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, <данные изъяты> г.Владикавказа, несмотря на то, что были неоднократно надлежащим образом извещены о необходимости явки, в судебное заседание не явились, сведения о причинах неявки суду ими не представлены, в связи с чем, руководствуясь положением ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможными рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, а также заключение прокурора, полагавшей удовлетворить заявленные требования, суд считает исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе разбирательства судом достоверно установлено, что на сегодняшний день в принадлежащем на праве собственности Цогоевой Г.Х. домовладении по <адрес> в <адрес>, в частности помещении № площадью 16.3 кв.м., помещении № площадью 16.8 кв.м., помещении № площадью 6.7 кв.м. в литере «А» 1-этаж и помещении № площадью 19.6 кв.м. в литере «А?» 1-этаж проживает семья: Бестаев В.С. – супруг; Кокоева З.В. – супруга; ФИО4 – дочь и ФИО2 – несовершеннолетняя дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Указанное полностью подтверждается обозренными в судебном заседании материалами проверки, проводимой УВД по <адрес> по заявлению Цогоевой Г.Х. об оказании ей содействия в установлении лиц, проживающих в ее домовладении и выселении их из незаконно занимаемых помещений. Из объяснения Бестаева В.С. следует, что он вместе со своей семьей проживает в домовладении по <адрес> в <адрес>, который ранее принадлежал ФИО9 В 1992 году ФИО2 приобрели спорное недвижимое имущество. Бестаев В.С. постоянно зарегистрирован в доме. Показал, что дом оформлен на него. В результате проведенной проверки, постановлением участкового уполномоченного милиции УВД по <адрес> ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению Цогоевой Г.Х. за отсутствием события преступления, предусмотренного УК РФ по основаниям п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ. Поскольку между Цогоевой Г.Х. с одной стороны и Бестаевым В.С. с другой стороны возникли гражданско-правовые отношения, было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением в порядке гражданского судопроизводства о выписке и выселении семьи ФИО2 из дома по <адрес> в <адрес>.
Из материалов гражданского дела усматривается, что истицей неоднократно в адрес ответчиков направлялись уведомления о необходимости освободить принадлежащие ей на праве собственности жилые помещения, которые они занимают и используют без наличия каких-либо правовых оснований. Однако никакого результата не последовало, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд за защитой своего нарушенного права собственности на жилой дом.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, 0.30 доли жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> Северная Осетия-Алания в настоящее время принадлежит на праве собственности Цогоевой Г.Х. Указанное также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. Ранее, как усматривается из договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Павлиди О.Д. и Цогоевой Г.Х., дом принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону Павлиди О.Д.
В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Согласно статьи 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от ДД.ММ.ГГГГ каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.
Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (части 2 и 3 статьи 17 Конституции РФ). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18). Все равны перед законом и судом (статья 19). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45). Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд (статья 46).
Цогоева Г.Х. воспользовалась в полной мере предоставленным ей конституционным правом на защиту своих прав и интересов.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.
Материалами дела достоверно установлено, что Цогоева Г.Х. является собственником 0.30 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>-Алания, <адрес>, и владеет помещением № площадью 16.3 кв.м., помещением № площадью 16.8 кв.м., помещением № площадью 6.7 кв.м. в литере «А» 1-этаж и помещением № площадью 19.6 кв.м. в литере «А?» 1-этаж на законных основаниях.
Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного найма или на ином законном основании.
Ответчики не представили суду каких – либо письменных доказательств того, что они на законных основаниях вселились и проживают в спорном домовладении.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Факт регистрации Бестаева В.С. в домовладении по <адрес> в <адрес> подтверждается отказным материалом УВД по <адрес>, адресной справкой, выданной Отделом адресно-справочной работы УФМС РФ по РСО-Алания ДД.ММ.ГГГГ, и отметкой о регистрации в паспорте Бестаева В.С.
В судебном заседании достоверно установлено, что Цогоева Г.Х. является собственником вышеуказанного жилого дома. В связи с тем, что регистрация в Российской Федерации носит уведомительный характер, а не разрешительный, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, а также п.3 ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма /поднайма/, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Изложенное также закреплено в п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится, в том числе, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценивая в совокупности доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Цогоевой Г.Х. исковых требований, в связи с чем они подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Цогоевой Гошнаг Хамедовны к Бестаеву Вахтангу Сергеевичу, Кокоевой Залине Викторовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 Вахтанговны, и ФИО4 об устранении препятствий, выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.
Устранить препятствия, чинимые Бестаевым Вахтангом Сергеевичем, Кокоевой Залиной Викторовной, ФИО4 и ФИО2 Вахтанговной Цогоевой Гошнаг Хамедовне в свободном владении, распоряжении и пользовании принадлежащей ей на праве собственности 0.30 доли домовладения, расположенного по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, <адрес>, в частности помещением № площадью 16.3 кв.м., помещением № площадью 16.8 кв.м., помещением № площадью 6.7 кв.м. в литере «А» 1-этаж и помещением № площадью 19.6 кв.м. в литере «А?» 1-этаж.
Выселить Бестаева Вахтанга Сергеевича, Кокоеву Залину Викторовну, ФИО4 и ФИО2 Вахтанговну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из 0.30 доли домовладения, расположенного по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, <адрес>, в частности помещения № площадью 16.3 кв.м., помещения № площадью 16.8 кв.м., помещения № площадью 6.7 кв.м. в литере «А» 1-этаж и помещения № площадью 19.6 кв.м. в литере «А?» 1-этаж, принадлежащих на праве собственности Цогоевой Гошнаг Хамедовне.
Признать Бестаева Вахтанга Сергеевича утратившим право пользования жилыми помещениями, входящими в состав 0.30 доли домовладения, расположенного по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, <адрес>, в частности помещением № площадью 16.3 кв.м., помещением № площадью 16.8 кв.м., помещением № площадью 6.7 кв.м. в литере «А» 1-этаж и помещением № площадью 19.6 кв.м. в литере «А?» 1-этаж, принадлежащими на праве собственности Цогоевой Гошнаг Хамедовне.
Решение суда является основанием для снятия Бестаева Вахтанга Сергеевича с регистрационного учета по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Северная Осетия-Алания в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме.
Судья И.В.Панаиотиди