о признании права собственности

Дело №2-1400/2010

г.Владикавказ 2 декабря 2010 года

Ленинский районный суд г. Владикавказа РСО - Алания в составе:

председательствующего Гогаевой А.К.,

при секретаре Тотиевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габолаевой Иры Созрикоевны к Администрации местного самоуправления г.Владикавказ о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Габолаева И.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании Дзиоева З.Б., представляющая интересы Габолаевой И.С. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ требования поддержала и показала, что Габолаевой И.С. на праве собственности на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит двухкомнатная <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м., жилой 24,3 кв.м. Также на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности трехкомнатная квартира б/н по <адрес>, общей площадью 64,6 кв.м., жилой 55,8 кв.м. В 2002 году с целью улучшения жилищных условий истицей произведена перепланировка и переустройство вышеуказанных квартир, которая заключалась в разборе и возведении перегородки между помещениями №, № <адрес>, а также помещений №, №, объединении помещений №№18,14,15,16, объединении помещений № квартиры б/н по <адрес>. Произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций, техническое состояние квартиры удовлетворительное. Просила прекратить право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м., жилой 24,3 кв.м., прекратить право собственности на трехкомнатную квартиру б/н по <адрес>, общей площадью 64,6 кв.м., жилой 55,8 кв.м. и признать за истицей право собственности на единый объект недвижимого имущества – <адрес>, общей площадью 104,7 кв.м., жилой 80,1 кв.м. в перепланированном состоянии.

В судебном заседании Гайтова Д.Э., представляющая интересы АМС г.Владикавказ по постоянной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ просила принять решение соответствующее действующему законодательству и не нарушающее прав иных лиц.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Габолаевой З.С. на праве собственности на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит двухкомнатная <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м., жилой 24,3 кв.м., трехкомнатная квартира б/н по <адрес>, общей площадью 64,6 кв.м., жилой 55,8 кв.м.

В 2002 году Габолаева З.С. с целью улучшения жилищных условий произвела перепланировку и переустройство вышеуказанных квартир, которая заключалась в разборе и возведении перегородки между помещениями №, № <адрес>, а также помещений №, №, объединении помещений №№18,14,15,16, объединении помещений № квартиры б/н по <адрес>.

Согласно строительно - технической экспертизе от ДД.ММ.ГГГГ объединенные <адрес> (литер А2» и квартира б/н (литер А), ранее перепланированные в жилом <адрес> соответствуют действующим нормам и правилам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Из письма АМС г.Владикавказ № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истица обращалась за узаконением самовольной перепланировки и ей было отказано, поскольку узаконение самовольных построек не входит в компетенцию АМС <адрес>.

Судом установлено, что при пожарно – техническом обследовании помещений <адрес> квартиры б/н по <адрес> нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено, также перепланировка соответствует санитарно – эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Габолаевой Иры Созрикоевны удовлетворить.

Прекратить право собственности Габолаевой Иры Созрикоевны на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м., жилой 24,3 кв.м.

Прекратить право собственности Габолаевой Иры Созрикоевны на трехкомнатную квартиру б/н по <адрес>, общей площадью 64,6 кв.м., жилой 55,8 кв.м.

Признать за Габолаевой Ирой Созрикоевной право собственности на единый объект недвижимого имущества – <адрес>, общей площадью 104,7 кв.м., жилой 80,1 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности Габолаевой Иры Созрикоевны на <адрес>, общей площадью 104,7 кв.м., жилой 80,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО - Алания в течение 10 дней.

Председательствующий Гогаева А.К.

Решение вступило в законную силу: «____»______________20______ года

Судья Гогаева А.К.