Р Е Ш Е Н И Е
г. Владикавказ 9 ноября 2010 года
Ленинский районный суд г. Владикавказа Республики <данные изъяты>Северная Осетия – Алания в составе:
председательствующего судьи Панаиотиди И.В.,
при секретаре Хубецовой А.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оганесян Игоря Арсеновича к <данные изъяты> г.Владикавказа о признании за ним права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Оганесян И.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, г.Владикавказ, <данные изъяты>
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить и пояснил, что согласно свидетельств о государственной регистрации права ему на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 157 кв.м., расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, г.Владикавказ, <данные изъяты> Указанное домовладение принадлежит семье Оганесян с 1938 года и располагается на земельном участке площадью 0.0782 га., который с указанного времени находится в постоянном бессрочном пользовании и никто никогда не претендовал на данный участок. Таким образом, с 1938 года по настоящее время семья Оганесян являются фактическими пользователями земельного участка. Указанное подтверждается представленным межевым планом. В августе 2010 года истец обратился в <данные изъяты> г.Владикавказа с заявлением о приватизации земельного участка. Однако в своем ответе на обращение истцу было отказано в предоставлении в собственность земельного участка по причине необходимости представления документов, подтверждающих изменение площади земельного участка. Считает ответ городской администрации незаконным и нарушающим его права на приватизацию земельного участка, тем более, что в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации права на земельные участки, на которых расположены строения приобретаются лицами, у кого в собственности они находятся. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, и признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 0.0782 га., расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, г<данные изъяты>
Представитель <данные изъяты> <данные изъяты> г.Владикавказа Гучмазова И.Г., действующая в судебном заседании на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что для осуществления приватизации спорного земельного участка истцу необходимо представить документы, подтверждающие изменение площади земельного участка. В то же время, подтвердила факт согласования городской администрацией границ земельного участка, находящегося в пользовании у Оганесян И.А., площадь которого на сегодняшний день составляет 0.0782 га. Также показала, что администрация города не претендует на земельный участок, который находится в длительном пользовании у семьи Оганесян. Просила суд отказать истцу в удовлетворении его требований.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленных в суд документов – свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, реестровая запись №, и свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, реестровая запись №, усматривается, что Оганесян И.А. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 157 кв.м., расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, г.Владикавказ, <данные изъяты>
Факт принадлежности земельного участка площадью 0.0782 га. по <данные изъяты> г.Владикавказе и его использования в период времени с 1938 года по настоящее время подтверждается представленными в суд доказательствами, в частности, актом купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, межевым планом земельного участка.
Из ответа председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации местного самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что городская администрация не может предоставить истцу в собственность земельный участок по причине того, что отсутствуют документы, подтверждающие изменение площади земельного участка: с 0.06 га., как указано в кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, до 0.0782 га.
В то же время, как усматривается из имеющегося в материалах дела акта согласования местоположения границы земельного участка площадью именно 0.0782 га. были согласованы начальником земельных отношений Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации местного самоуправления г.Владикавказа. Указанное свидетельствует о предоставлении Оганесян И.А. права на земельный участок площадью 0.0782 га.
В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Согласно статьи 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от ДД.ММ.ГГГГ каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.
Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (части 2 и 3 статьи 17 Конституции РФ). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18). Все равны перед законом и судом (статья 19). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45). Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд (статья 46).
Оганесян И.А. воспользовался в полной мере предоставленным ему конституционным правом на защиту своих прав и интересов.
Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Статьей 264 ГК РФ предусмотрено, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Частью 1 статьи 271 ГК РФ установлено, что собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Ст. 12 ГК РФ регламентировано право гражданина на защиту своих гражданских прав путем признания права.
В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц. Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно статьи 55 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Доказательств, подтверждающих тот факт, что ограничение прав истца на признание за ним права собственности на занимаемый им и его предками на протяжении около семидесяти лет земельный участок необходимо администрации местного самоуправления г.Владикавказа в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства представителем ответчика суду представлены не были. Следовательно, не могут быть ущемлены права истца как гражданина Российской Федерации на приобретение предоставленного и используемого земельного участка.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представитель <данные изъяты> г.Владикавказа не представила в суд доказательств того, что право собственности на земельный участок не может быть признано за истцом, поскольку это нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Оганесян И.А.подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, судр е ш и л:
исковые требования Оганесян Игоря Арсеновича удовлетворить.
Признать за Оганесян Игорем Арсеновичем право собственности на земельный участок, площадью 0.0782 га., расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, г.Владикавказ, <данные изъяты>
Решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности Оганесян Игоря Арсеновича на земельный участок, площадью 0.0782 га., расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, г<данные изъяты>Владикавказ, <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Северная Осетия – Алания в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья И.В.Панаиотиди