Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Владикавказ 11 ноября 2010 года
Ленинский районный суд г.Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания в составе:
председательствующего судьи Диамбекова Х.П.,
при секретаре Макоевой Д.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джабиевой Марины Савеловны к <данные изъяты> г Владикавказа РСО – Алания, с привлечением в качестве третьего лица - <данные изъяты> по РСО – Алания, о признании права собственности на квартиру на основании договора приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Джабиева М.С. обратились в суд с иском к <данные изъяты> г Владикавказа РСО – Алания, с привлечением в качестве третьего лица - Управление <данные изъяты> по РСО – Алания, о признании за ней права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РСО – Алания, <адрес> №, на основании договора приватизации.
В обоснование требования Джабиева М.С. в исковом заявлении указала, что <данные изъяты> <адрес> РСО – Алания на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставила ей <адрес> РСО – Алания. ДД.ММ.ГГГГ между ней и <данные изъяты> <адрес> РСО – Алания был заключен договор на приватизацию указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО – Алания дало ей отказ в регистрации договора со ссылкой на то, что правообладатель не представил документы на государственную регистрацию ранее возникшего права. Указанное обстоятельство нарушает ее право на бесплатную приватизацию квартиры, предоставленной ей на основании ордера, что может быть восстановлено судом путем признания за ней права собственности на эту квартиру.
В судебное заседание Джабиева М.С. не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Исходя из вышеизложенного, суд в соответствии с названным законом считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание истца.
В судебном заседании представитель Джабиевой М.С. – Чельдиева Л.Т., действующая на основании доверенности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Пригородного нотариального округа РСО –Алания Томаевой И.Х., зарегистрированной в реестре за №, требования поддержала и пояснила, что <данные изъяты> <адрес> РСО – Алания на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставила ее доверительнице Джабиевой М.С. однокомнатную <адрес>, общей площадью 46,5 кв.м., в том числе жилой – 13,2 кв.м., расположенную по <адрес> РСО – Алания. С указанного времени Джабиева М.С. проживает в этой квартире, оплачивает коммунальные услуги.
ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> <адрес> РСО – Алания, в чьем хозяйственном ведении находился дом по <адрес> РСО – Алания, в лице Кацалова П.И., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и, Джабиевой М.С. был заключен договор на передачу вышеуказанной квартиры в собственность последней в порядке приватизации.
Впоследствии Джабиева М.С. представила документы в <данные изъяты> по РСО – Алания для государственной регистрации права на эту квартиру. Однако ей в этом было отказано с указанием на то, что муниципальным образованием <адрес> не были представлены необходимые документы для государственной регистрации ранее возникшего права на вышеуказанный дом. Просила суд признать за Джабиевой М.С. право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 46,5 кв.м., в том числе жилой – 13,2 кв.м., расположенную по <адрес> РСО – Алания на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, обязав регистрирующий орган зарегистрировать право истца собственности на указанную квартиру.
Представитель ответчика - <данные изъяты> <адрес> РСО – Алания – Каиров М.М., действующий на основании доверенности №Д 66 от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требовании Джабиевой М.С., пояснив, что <адрес> РСО-Алания находится в собственности и на балансе <данные изъяты> <адрес> РСО – Алания. Действительно <данные изъяты> <адрес> РСО – Алания на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставила Джабиевой М.С. однокомнатную <адрес>, общей площадью 46,5 кв.м., в том числе жилой - 13,2 кв.м., расположенную по <адрес> РСО – Алания. Отказ <данные изъяты> по РСО – Алания в регистрации указанного договора не являются основанием для лишения истца права на приватизацию квартиры.
Представитель третьего лица- <данные изъяты> по РСО – Алания – Ревазова Л.К., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Суд, выслушав представителей истца, ответчика и третьего лица, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования Джабиевой М.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в с соответствии с Конституцией Российской Федерации. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст. 17 Конституции Российской Федерации).
В соответствии со ст. 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом ( статья 45 Конституции Российской Федерации).
Согласно статье 6 раздела 1 Конвенции о защите прав и основных свобод от 04 ноября 1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
На основании ст. 6,7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим органом местного самоуправления или его исполнительным органом, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, учреждение, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется соответствующим договором передачи с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру в судебном порядке.
В судебном заседании было установлено, что в 2003 г. <адрес> РСО –Алания на основании постановления администрации <адрес> № от 17.072002 г. предоставила Джабиевой М.С. на состав семьи из 1 человека однокомнатную <адрес>, общей площадью 46,5 кв.м., в том числе жилой – 13,2 кв.м., расположенную по <адрес> РСО –Алания.
Указанное подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ
2 декабря 2009 г. между <адрес> <адрес> РСО – Алания в лице Кацалова П.И., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и, Джабиевой М.С. был заключен договор на передачу вышеуказанной однокомнатной <адрес>, общей площадью 46,5 кв.м., в том числе жилой – 13,2 кв.м., расположенной по <адрес> РСО –Алания, в собственность истца.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО – Алания письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Джабиевой М.С. отказано в государственной регистрации права на указанную квартиру со ссылкой на то, что муниципальное образование <адрес> владеет своим имуществом на праве собственности на основании документов, оформленных после введения в действие Закона.
В судебном заседании представитель ответчика - Каиров М.М. подтвердил, что дом, в котором была выделена квартира истцу, находится в собственности <адрес> <адрес> РСО – Алания.
Джабиева М.С. воспользовалась в полной мере предоставленным ей конституционным правом на защиту своих прав и интересов.
Согласно статьи 55 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Выбор способа защиты гражданского права, определенного в ст. 12 ГК РФ принадлежит исключительно истцу. При этом суд не вправе предлагать истцу избрать другой способ судебной защиты, а тем более изменять его по своей инициативе.
Суд считает, что Джабиева М.С. доказала те обстоятельства, на которые она ссылалась.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Джабиевой Марины Савеловны удовлетворить.
Признать за Джабиевой Мариной Савеловной право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 46,5 кв.м., в том числе жилой – 13,2 кв.м., расположенную в <адрес> РСО –Алания, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ
Решение является основанием для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 46,5 кв.м., в том числе жилой – 13,2 кв.м., расположенную в <адрес> РСО –Алания, к Джабиевой Марине Савеловне.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес>-Алания в течение 10 дней со дня принятия.
Председательствующий Диамбеков Х.П.