о признании права собственности

Дело №2-1569/2010

г.Владикавказ 29 декабря 2010 года

Ленинский районный суд г.Владикавказ РСО - Алания в составе:

председательствующего Гогаевой А.К.,

при секретаре Тотиевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абаева Майрама Федоровича к <данные изъяты> г.Владикавказ о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Абаев М.Ф. обратился в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании Абаев М.Ф. требования поддержал и показал, что ему в 1982 году был выделен земельный участок по <адрес> в садоводческом товариществе «Южный», с 1983 года он начал строительство индивидуального жилого дома по этому адресу и построил к лету 1988 года двухэтажный жилой дом, общей площадью 172,3 кв.м., жилой – 61,0 кв.м. Указанное жилье для его семьи является единственным для проживания. Техпаспорт на дом был получен в 1989 году, и в декабре 2009 года. Согласно проведенной строительно – технической экспертизе, дом соответствует строительным нормам и правилам, с соблюдением санитарно – гигиенических требований, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Дом двухэтажный, состоит из литера «А», литер «А1» - вспомогательные помещения и четырех жилых комнат, площадью 19,4 кв.м., 16,1 кв.м., 9,3 кв.м., 16,2 кв.м., всего общая площадь составляет 172,3 кв.м., жилая – 61,0 кв.м. Согласие соседей имеется, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Просил признать за ним право собственности на указанное домовладение.

В судебном заседании Гайтова Д.Э., представляющая интересы АМС г.Владикавказ по постоянной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ требования не признала, просила принять решение соответствующее действующему законодательству и не нарушающее прав иных лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицам, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из письма АМС г.Владикавказ № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Абаев М.Ф. обращался в <данные изъяты> г.Владикавказ и ему было рекомендовано обратиться в суд для подтверждения права постоянного пользования земельным участком в <адрес>.

Из справок <данные изъяты> п.Южный № №, № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Абаев М.Ф. и его жена ФИО4 проживают в домовладении по <адрес> с 1993 года.

Согласно справке садоводческого некоммерческого объединения «Южный» Абаев М.Ф. состоит членом объединения с 1982 года и ему был выделен земельный участок, площадью 0,049 га.

Согласно заключению строительно – технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> (литеры «А», «А1») в <адрес> – двухэтажное здание. Первый этаж состоит из коридора, площадью 26,20 кв.м., кладовой, площадью 21,80 кв.м., котельной, площадью 5,40 кв.м., ванной, площадью 7,80 кв.м., кухни, площадью 13,80 кв.м., туалета, площадью 1,50 кв.м., коридора, площадью 11,20 кв.м. Второй этаж состоит из жилой комнаты, площадью 19,40 кв.м., жилой комнаты, площадью 16,10 кв.м., коридора, площадью 16,10 кв.м., жилой комнаты, площадью 9,30 кв.м., жилой комнаты, площадью 16,20 кв.м., коридора, площадью 7,50 кв.м., балкона, площадью 6,40 кв.м. Основные требования, предъявляемые к жилым домам при возведении жилого дома соблюдены, здание построено согласно действующим строительным нормам и правилам с соблюдением санитарно – гигиенических требований и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического паспорта на вышеуказанное домовладение год постройки дома 1983, 1990. Общая площадь жилого дома 172,3 кв.м., жилая - 61,0 кв.м.

Суд считает, что земельный участок, на котором осуществлена постройка находился в постоянном (бессрочном) пользовании истца. Сохранение постройки не нарушает интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведено для улучшения жилищных условий.

Согласно ч.2 ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Абаевым Майрамом Федоровичем право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 172,3 кв.м., жилой – 61,0 кв.м.

Решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности Абаева Майрама Федоровича на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 172,3 кв.м., жилой – 61,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО - Алания в течение 10 дней.

Председательствующий Гогаева А.К.

Решение суда вступило в законную силу: «_____»_____________20____ года

Судья Гогаева А.К.