о признании права собственности

Дело №2-51/2011

г.Владикавказ 12 января 2011 года

Ленинский районный суд г.Владикавказ РСО - Алания в составе:

председательствующего Гогаевой А.К.,

при секретаре Тотиевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаровой Клары Аксоевны к Администрации местного самоуправления г.Владикавказ о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Лазарова К.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании Сохова А.Б., представляющая интересы Лазаровой К.А. по доверенности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ требования поддержала и показала, что Лазаровой К.А. на праве собственности принадлежит 0,26 долей домовладения, а также 0,26 долей земельного участка по адресу: <адрес>. В 2008 году на земельном участке возведено строение литер «Л», состоящее из жилой комнаты, площадью 11,6 кв.м., коридора, площадью 7,5 кв.м., ванной, площадью 2,4 кв.м., всего общей площадью 21,5 кв.м., жилой – 11,6 кв.м. Согласно техническому заключению ООО «Югстройпроект» возведенное здание жилого дома по <адрес> литер «Л» постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, дом соответствует строительным нормам и правилам, с соблюдением санитарно – гигиенических требований, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Дом одноэтажный, также истице принадлежат литер «Б» и литер «Б1». Просила признать за истицей право собственности на возведенное строение литер «Л».

В судебном заседании Гайтова Д.Э., представляющая интересы АМС <адрес> по постоянной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ требования не признала, просила принять решение соответствующее действующему законодательству и не нарушающее прав иных лиц.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Чипирова А.В., представляющая интересы <данные изъяты> по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ показала, что согласно данным инвентарного дела № домовладение по <адрес> возведено в 1911, 1967 годах. Совладельцами дома являются ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и Лазарова К.А. Последняя инвентаризация по заявлению Лазаровой К.А. проведена ДД.ММ.ГГГГ. Литер «Л», общей площадью 21,5 кв.м., жилой – 11,6 кв.м. является самовольным строением.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицам, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Лазаровой К.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 0,26 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Лазарова К.А. приобрела 0,26 долей жилого дома по <адрес>.

Согласно техническому заключению ООО «Югстройпроект» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом <адрес> (литер «Л») состоит из коридора, ванной и жилой комнаты. Основные требования, предъявляемые к жилым домам при возведении жилого дома соблюдены, здание построено согласно действующим строительным нормам и правилам с соблюдением санитарно – гигиенических требований и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического паспорта на вышеуказанное домовладение общая площадь пристроенного жилого помещения составляет 21,5 кв.м., жилая – 11,6 кв.м.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 показали, что являются совладельцами домовладения, расположенного в <адрес>, не возражают против узаконения литера «Л» за Лазаровой К.А.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РСО – Алания» помещения №, №, № в литере «Л» по <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-01 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Из письма отдела государственного пожарного надзора <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что отдел государственного пожарного надзора Иристонского МО <адрес> подтвердил, что нарушений требований пожарной безопасности при строительстве литера «Л» не выявлено.

Суд считает, что поскольку земельный участок, на котором осуществлена постройка находился в собственности истицы, требования подлежат удовлетворению. Сохранение постройки не нарушает интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведено для улучшения жилищных условий.

Согласно ч.2 ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Лазаровой Кларой Аксоевной право собственности на литер «Л» в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 21,5 кв.м., жилой – 11,6 кв.м.

Решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности Лазаровой Клары Аксоевны на литер «Л» в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 21,5 кв.м., жилой – 11,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО - Алания в течение 10 дней.

Председательствующий Гогаева А.К.