о признании права собственности

Дело №2-1394/2010

г.Владикавказ 17 декабря 2010 года

Ленинский районный суд г.Владикавказ РСО - Алания в составе:

председательствующего Гогаевой А.К.,

при секретаре Тотиевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плиева Алана Александровича к <данные изъяты>Владикавказ о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Плиев А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании Плиев В.З., представляющий интересы Плиева А.А. по доверенности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ требования поддержал и показал, что Плиеву А.А. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит трехкомнатная <адрес>, общей площадью 49 кв.м., жилой – 37,8 кв.м. С целью улучшения жилищных условий матерью истца ФИО4 произведена перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры, которая заключалась в самовольном возведении помещений (позиции 6,7) пристроенным балконом и перепланировкой, которые, согласно заключению экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ соответствуют строительным нормам и правилам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти все наследство принял истец. <адрес> квартиры стала составлять 69,6 кв.м., жилая – 41 кв.м. Просил признать за истцом право собственности на <адрес>, в перепланированном состоянии с пристроенным балконом, общей площадью 69,6 кв.м., жилой – 41 кв.м.

В судебном заседании Гайтова Д.Э., представляющая интересы <данные изъяты> г.Владикавказ по постоянной доверенности №Д64 от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признала и просила принять решение соответствующее действующему законодательству и не нарушающее прав иных лиц.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Плиеву А.А. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит трехкомнатная <адрес>, общей площадью 49 кв.м., жилой – 37,8 кв.м.

В 1997 году его мать ФИО4 с целью улучшения жилищных условий произвела перепланировку и устройство балкона в <адрес>, а именно переоборудовала помещение № из жилой под ванную, разобрала перегородку между помещениями № и № и объединила их, заложила дверной проём между помещениями №,№5, пробила дверной проём из помещения № литера «А1» в помещение № литера «А2». Общая площадь квартиры в перепланированном состоянии стала составлять – 69,6 кв.м., жилая – 41 кв.м.

Согласно заключению строительно - технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (литер «А1», литер «А2») с самовольно возведенными помещениями (позиции 6,7), пристроенным балконом и перепланировкой соответствует действующим нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РСО – Алания» от ДД.ММ.ГГГГ строительство - реконструкция литера «А2» (помещения 6,7), балкон соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-01 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Из письма <данные изъяты> г.Владикавказ № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истец обращался за узаконением самовольной перепланировки и ему было отказано.

Судом установлено, что при пожарно – техническом обследовании помещений <адрес> нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.

Из представленных суду нотариально заверенных согласований видно, что совладельцы ФИО6, ФИО7, ФИО8 не возражают против узаконения перепланировки и возведения балкона.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что сохранение самовольно возведенной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Плиева Алана Александровича удовлетворить.

Признать за Плиевым Аланом Александровичем право собственности на трехкомнатную <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 69,6 кв.м., жилой 41 кв.м.

Решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности Плиева Алана Александровича на <адрес>, общей площадью 69,6 кв.м., жилой 41 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО - Алания в течение 10 дней.