Р Е Ш Е Н И Е
г. Владикавказ 22 декабря 2010 года
Ленинский районный суд г. Владикавказа Республики Северная Осетия–Алания в составе:
председательствующего судьи Панаиотиди И.В.,
при секретаре Хубецовой А.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Найфоновой Ирины Олеговны к <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Найфонова И.О. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок № площадью 0.0436 га., расположенный в <данные изъяты>» по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, <адрес>.
В судебном заседании истица поддержала свои требования и пояснила, что с 1990 года владеет и пользуется земельным участком. Указанный факт владения и пользования участком подтверждается соответствующим судебным решением и справкой <данные изъяты>». В соответствии с земельным законодательством Российской Федерации граждане имеют право на приобретение земли в собственность. В связи с этим, просила суд удовлетворить ее исковые требования и признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 0.0436 га., расположенный в <данные изъяты> по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, <адрес>.
Представитель <данные изъяты> <адрес> Гучмазова И.Г., действующая в судебном заседании на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, не возражала против удовлетворения требований Найфоновой И.О., поскольку признание права собственности на земельный участок не противоречит закону, является подтверждением действительного использования садового участка, в связи с чем считает возможным удовлетворить заявленные требования.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, <данные изъяты> <данные изъяты>» - Годжиева Н.А., действующая в судебном заседании на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования признала и пояснила, что Найфонова И.О., действительно, свободно владеет и пользуется указанным земельным участком с 1990 года, в связи с чем однозначно считает возможным удовлетворить заявленные требования.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает требования Найфоновой И.О. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Согласно статьи 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от ДД.ММ.ГГГГ каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.
Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (части 2 и 3 статьи 17 Конституции РФ). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18). Все равны перед законом и судом (статья 19). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45). Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд (статья 46).
Найфонова И.О. воспользовалась в полной мере предоставленным ей конституционным правом на защиту своих прав и интересов.
Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 264 ГК РФ предусмотрено, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан лиц.
В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;
выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.
Судом достоверно установлено, что Найфоновой И.О. были представлены все предусмотренные законом документы, а именно: схема расположения земельного участка; заключение правления <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № о подтверждении, что описание местоположения земельного участка, закрепленного за Найфоновой И.О., которая является членом <данные изъяты>» с 1990 года, соответствует местоположению земельного участка фактически ею используемого; решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об удовлетворении требований об установлении факта владения и пользования Найфоновой И.О. земельным участком; а также типовой устав садоводческого товарищества рабочих и служащих, утвержденный постановлением ФИО1 министров РСФСР и ВЦСПС от ДД.ММ.ГГГГ №, приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР и Министерства сельского хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что на основании решения ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № было образовано садоводческое товарищество «Южный» и свидетельство о государственной регистрации <данные изъяты>
В силу ч. 4 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. В связи с этим, отказ администрации местного самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является необоснованным и не соответствующим требованиям закона.
Ст. 12 ГК РФ регламентировано право гражданина на защиту своих гражданских прав путем признания права.
Согласно статьи 55 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Доказательств, подтверждающих тот факт, что ограничение прав истицы на признание за ней права собственности на занимаемый ею на протяжении около двадцати лет земельный участок необходимо администрации местного самоуправления <адрес> в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства представителем ответчика суду представлены не были. Следовательно, не могут быть ущемлены права истицы как гражданина Российской Федерации на приобретение предоставленного ранее и используемого ею земельного участка.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представитель администрации местного самоуправления <адрес> не представила в суд доказательств того, что право собственности на земельный участок не может быть признано за истицей, поскольку это нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, судр е ш и л:
исковые требования Найфоновой Ирины Олеговны к <данные изъяты> г.Владикавказа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Найфоновой Ириной Олеговной право собственности на земельный участок № площадью 0.0436 га., расположенный в <данные изъяты> <данные изъяты>» по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, <адрес>.
Решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности Найфоновой Ирины Олеговны на земельный участок № площадью 0.0436 га., расположенный в <данные изъяты>» по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Северная Осетия – Алания в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья И.В.Панаиотиди