Дело № 2-608/2011

г.Владикавказ 11 мая 2011 года

Ленинский районный суд г.Владикавказ РСО - Алания в составе:

председательствующего Гогаевой А.К.,

с участием адвоката Джиоевой Э.М.,

при секретаре Тотиевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гобаевой Нели Акимовны к Кудзиеву Сослану Борисовичу о признании не приобретшим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Гобаева Н.А. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании Цораева Л.А., представляющая интересы Гобаевой Н.А. по доверенности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ требования поддержала и показала, что согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Гобаевой Н.А. на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира №ФИО8, расположенная по адресу: <адрес> ФИО21 общей площадью ФИО9 кв.м., жилой ФИО10 кв.м. По указанному адресу остался зарегистрированным ее знакомый Кудзиев С.Б., которого она прописала ДД.ММ.ГГГГ по его просьбе. Кудзиев С.Б. в указанной квартире никогда не проживал, в настоящее время место его жительства неизвестно. Ответчик, оставаясь прописанным в ее квартире, нарушает ее жилищные права, так как она оплачивает за него коммунальные услуги и не может распоряжаться своей квартирой. Просила признать Кудзиева С.Б. не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО22 <адрес>, в связи с тем, что по указанному адресу он не проживает и не приобрел право на жилую площадь.

В судебном заседании адвокат Джиоева Э.М., назначенная судом для представления интересов ответчика Кудзиева С.Б., место жительства которого не известно, действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, требования не признала и просила отказать в их удовлетворении.

Представитель УФМС по РСО – Алания Галаова З.В. в судебное заседание не явилась, представив письменный отзыв № от ДД.ММ.ГГГГ, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

Из копии договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Гобаевой Н.А. на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира №ФИО8 расположенная по адресу: <адрес> ФИО23

Из копии домовой книги квартиры №ФИО8 дома ФИО8 по ул.ФИО14 видно, что Гобаева Н.А. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письма № от ДД.ММ.ГГГГ УФМС по РСО – Алания отказано ФИО1 в удовлетворении заявления о снятии Кудзиева С.Б. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и рекомендовано обратиться в суд.

Согласно справке ГУП «Аланиятехинвентаризация» №ФИО24 от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> «в» <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Гобаевой Н.А.

В связи с тем, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Поскольку квартира ФИО15 ФИО17 по ул.ФИО14 не может считаться местом жительства Кудзиева С.Б., он подлежит принудительному снятию с регистрационного учета по этому адресу.

В силу ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Бесспорно установлено, что ответчик членом семьи истицы не является.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Гобаевой Нели Акимовны удовлетворить.

Признать Кудзиева Сослана Борисовича не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ФИО17 <адрес>.

Обязать Управление федеральной миграционной службы по РСО - Алания снять Кудзиева Сослана Борисовича с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО19 <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО – Алания в течение 10 дней.

Председательствующий Гогаева А.К.

ФИО20

ФИО20