Дело №2-309/2011

г.Владикавказ 24 марта 2011 года

Ленинский районный суд г.Владикавказ РСО - Алания в составе:

председательствующего Гогаевой А.К.,

при секретаре Тотиевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопенко Нины Ильиничны к Колесникову Петру Гавриловичу о прекращении права долевой собственности, признании свидетельства о праве долевой собственности и записи в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним, недействительным,

у с т а н о в и л:

Прокопенко Н.И. обратилась в суд с иском о прекращении права долевой собственности Колесникова П.Г. на № <адрес> по адресу: <адрес> с условием выплаты ему компенсации в размере № рублей, признании свидетельства о праве собственности и записи в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на № долей жилого помещения недействительным.

В судебном заседании Прокопенко Н.И. требования частично изменила, просила прекратить право собственности Колесникова П.Г. на № долей <адрес> с условием, что № долей жилого дома, принадлежащего ей на праве собственности в <адрес> переходит в собственность Колесникова П.Г., а вся спорная квартира переходит в ее единоличную собственность. Она отказывается выплачивать № рублей компенсации, ранее обозначенной ею в иске, тем более, большую сумму. Отказывается от проведения экспертизы для определения рыночной стоимости спорной квартиры, отказывается от получения № рублей, предлагаемых Колесниковым П.Г. в зачет его доли и передачи квартиры ему. Просила также признать свидетельство о праве собственности и запись в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности № долей квартиры за Колесниковым П.Г., недействительными.

В судебном заседании Колесников П.Г. требования не признал и показал, что он является собственником № долей <адрес>, собственницей № долей квартиры является Прокопенко Н.И., которая препятствует ему и членам его семьи пользоваться квартирой. За № рублей, которая она предлагала за № долей квартиры ничего не купишь, он предлагает Прокопенко Н.И. 400000 рублей и пусть она освободит квартиру. Ранее он нашел покупателя на квартиру за № рублей, но истица даже не впустила покупателя посмотреть квартиру. В доме по <адрес> в <адрес>, Прокопенко Н.И. отсудила № долей дома, то есть № долей всего дома, пусть пользуется этой долей, живет в ней, ему не нужна в собственность ее доля, которая не стоит больше № рублей. В удовлетворении требований просил отказать.

В судебное заседание представитель УФРС по РСО – Алания, надлежаще извещенный о слушании дела, не явился. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Прокопенко Н.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права № принадлежит № долей однокомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. № этой квартиры на праве собственности принадлежит Колесникову П.Г.

Решением Ленинского районного суда г.Владикавказ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Колесникова П.Г. к Прокопенко Н.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, оставлены без удовлетворения.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее собственниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Судом бесспорно установлено, что истица Прокопенко Н.И. отказывается выплатить участнику долевой собственности компенсацию его доли в <адрес>, в то же время Колесников П.Г. отказывается от принятия в собственность № долей домовладения по <адрес> в <адрес>, принадлежащих Прокопенко Н.И.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Суд считает, что поскольку истица не желает выплатить компенсацию ответчику за № долей <адрес>, ответчик не может быть лишен права собственности. В то же время, на него не может быть принудительно возложена обязанность приобрести в собственность № долей домовладения, расположенного по <адрес> в <адрес>.

При таких обстоятельствах, требования Прокопенко Н.И. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении требований Прокопенко Нины Ильиничны к Колесникову Петру Гавриловичу о прекращении права долевой собственности в <адрес>, признании свидетельства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о праве долевой собственности и записи в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Колесникова П.Г. на № долей <адрес>, недействительным, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО - Алания в течение 10 дней.

Председательствующий Гогаева А.К.