Дело №2-534/2011

г. Владикавказ 16 мая 2011 года

Ленинский районный суд г.Владикавказ РСО – Алания в составе:

председательствующего Гогаевой А.К.,

при секретаре Тотиевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козаевой Жужуны Сергеевны к Администрации местного самоуправления г.Владикавказ о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Козаева Ж..С. обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании Козаева Ж.С. требования поддержала и показала, что постановлением АМС г.Владикавказ № от № года №ей был предоставлен земельный участок по <адрес>, площадью № га для ведения огородничества. ДД.ММ.ГГГГ между ней и АМС <адрес> заключен договор аренды земельного участка №, срок действия которого установлен по ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке она построила одноэтажный жилой дом, общей площадью № кв.м. Она обратилась за узаконением домовладения в АМС <адрес>, однако ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Отказ считает необоснованным. Согласно техническому заключению строение соответствует требованиям СНиП. Просила признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

В судебном заседании Гайтова Д.Э., представляющая интересы АМС г.Владикавказ по доверенности №№ от ДД.ММ.ГГГГ требования не признала, поскольку истцом не соблюден установленный порядок узаконения строений.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицам, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из постановления АМС <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Козаевой Ж.С. предоставлен земельный участок по <адрес>.

Согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ АМС <адрес> передало ФИО1 земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № для использования в целях ведения огородничества сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленных суду расчета – платы за аренду земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма годовой арендной платы составила №.

Из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ирпроект» видно, что жилой <адрес> соответствует требованиям прочности и устойчивости, пригоден для эксплуатации.

Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РСО – Алания» строительство одноэтажного жилого дома по <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из кадастрового паспорта на указанное домовладение от ДД.ММ.ГГГГ видно, что общая площадь домовладения составляет № кв.м.

При таких обстоятельствах строительство вышеуказанного домовладения истица осуществила не самовольно, её требования об узаконении домовладения обоснованы.

Суд считает, что земельный участок, на котором осуществлена постройка, находился в постоянном (бессрочном) пользовании истицы.

Согласно ч.2 ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Суд считает, что требования Козаевой Ж.С. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Козаевой Жужуной Сергеевной право собственности на домовладение, расположенное в <адрес>, общей площадью № кв.м.

Решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО1 на домовладение расположенное в <адрес>, общей площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней.

Председательствующий Гогаева А.К.