Дело № 2-3/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владикавказ 28 января 2011 года

Ленинский районный суд г. Владикавказа Республики Северная Осетия – Алания в составе:

председательствующего судьи Хадиковой З.Т.,

при секретаре Карелидзе М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гасиевой Марины Александровны к АМС г. Владикавказа об обязании включить в отдельный список граждан, имеющих право на внеочередное получение жилых помещений,

У С Т А Н О В И Л:

Гасиева М.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском. Свои требования мотивировала тем, что проживает с малолетним сыном ФИО15 года рождения, по <адрес>, состоит на учете в АМС г. Владикавказа в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. Поскольку дом, в котором она проживает с сыном, признан аварийным, ей согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ должно быть предоставлено жилое помещение во внеочередном порядке. АМС г. Владикавказа отказывается предоставлять ей жилое помещение, ссылаясь на то, что она не является собственником квартиры, в которой проживает. Просила обязать АМС г. Владикавказа предоставить во внеочередном порядке ей с сыном ФИО16 жилое помещение согласно действующему законодательству.

В судебном заседании Гасиева М.А. и ее представители Гасиев В.А. и Биджелов К.М., действующие на основании доверенности № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, изменили исковые требования, просили обязать АМС г. Владикавказа включить Гасиеву М.А. в отдельный список граждан, имеющих право на внеочередное получение жилых помещений. Свои требования мотивировали следующими обстоятельствами:

Трехкомнатная квартира <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч.жилой <данные изъяты> кв.м., была предоставлена в 1969 году отцу истицы ФИО5 на основании ордера. Гасиева М.А. с рождения по настоящее время постоянно проживает по указанному адресу, другого жилья не имеет. В квартире также проживает отдельной семьей брат истицы ФИО17 с супругой и двумя сыновьями, один их которых является инвалидом с детства, мать истицы ФИО6 Гасиева М.А. с сыном ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, занимают отдельную комнату, ведут отдельное хозяйство. В марте 2010 года Гасиева М.А. принята на учете в АМС г. Владикавказа в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. Поскольку дом, в котором проживает истица, признан в апреле 2006 года аварийным и подлежащим сносу, АМС г. Владикавказа в соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса РФ обязана предоставить во внеочередном порядке Гасиевой М.А. с сыном жилое помещение. Однако АМС г. Владикавказа отказывается предоставлять Гасиевой М.А. отдельное жилое помещение, ссылаясь на то, что она не является собственником квартиры, в которой проживает. Отказ АМС г. Владикавказа считают неправомерным и необоснованным, поскольку Гасиева М.А. в 2008 году, отказавшись в пользу брата ФИО19 и племянников от приватизации данной квартиры, не утратила свое право на это жилье, имеет право бессрочного пользования им. В этой связи истице должна быть предоставлена АМС г. Владикавказа вне очереди отдельная квартира. В трехкомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., предложенную брату истицы с семьей в связи с отселением, Гасиева М.А. отказывается вселяться, поскольку это жилое помещение не соответствует нормам предоставления жилья двум отдельным семьям. Просили удовлетворить исковые требования.

Представитель АМС г. Владикавказа Каиров М.М., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Гасиевой М.А. не признал, пояснив, что переселение жильцов из <адрес> в г. Владикавказе проходит в рамках реализации республиканской программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2009-2010 г.г.». АМС г. Владикавказа в соответствии со ст. 89 ЖК РФ была предложена семье Гасиевых благоустроенная квартира по <адрес> в г. Владикавказе, площадью <данные изъяты> кв.м., от которой они отказались, ссылаясь на то, что в квартире проживает Гасиева М.А. с сыном, которой положено отдельное жилое помещение. Гасиевой М.А. разъяснялось, что переселение граждан из аварийного жилья проводится в соответствии с республиканской программой, которой не предусмотрены дополнительные льготы для лиц, состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Однако, Гасиева М.А. настаивает на предоставлении ей жилого помещения во внеочередном порядке. Учитывая, что дом, в котором проживает истица с семьей, признан аварийным и предоставляет опасность для дальнейшего проживания, АМС г. Владикавказа намерена обратиться с исковым заявлением в суд о принудительном отселении семьи Гасиевых. Просил в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, заключением межведомственной комиссии <данные изъяты> года многоквартирный жилой <адрес> в г. Владикавказе признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением АМС г. Владикавказа № 946 от 22.10.2007 года <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу; вопрос отселения жильцов домов рассмотреть в соответствии с предстоящим развитием застроенной территории микрорайона «Северный».

Правительством РСО-Алания 05.08.2009 года принято постановление № 241 «Об адресной программе <адрес> - Алания «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2009-2010 годы».

06.05.2010 года АМС <данные изъяты> было принято постановление «О переселении граждан из аварийного жилищного фонда», которым постановлено пересилить граждан из аварийного жилищного фонда согласно приложению, ( в т.ч. жителей <адрес> в г. Владикавказе), с гражданами-собственниками, переселяемыми их жилых помещений, непригодных для проживания, заключить договоры мены.

В судебном заседании установлено, что Гасиева М.А., <данные изъяты>., постоянно проживает в <адрес> в г. Владикавказе, зарегистрирована с 1988 года по указанному адресу. Данная квартира была предоставлена отцу истицы ФИО5 на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что на праве общей долевой собственности собственниками указанной квартиры являются на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 брат истицы, ФИО8 и ФИО9, сыновья ФИО21., племянники истицы. Гасиева М.А., как следует из указанного договора, отказалась от приватизации жилого помещения.

В копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ указаны ФИО22., его супруга ФИО10, сын ФИО8, сын ФИО9, мать ФИО6, сестра Гасиева М.А., племянник ФИО11

В соответствии с постановлением АМС г. Владикавказа от 17.03.2010 года семья Гасиевой М.А., в составе 2-х человек, принята на учет в АМС г. Владикавказе в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля специалист отдела по учету и распределению жилья ФИО12 пояснила, что Гасиева М.А. была признана малоимущей и поставлена в 2010 году на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в АМС г. Владикавказа<данные изъяты> Во внеочередном предоставлении жилого помещения Гасиевой М.А. было отказано, так как квартира, в которой она проживает, расположенная в аварийном доме, ей не принадлежит. В связи с отселением, Гасиевым на всю семью, состоящую из 7-ми человек, была предложена благоустроенная квартира, площадью <данные изъяты> кв.м. Но они отказались от этого жилого помещения, настаивая на том, чтобы Гасиевой М.А. с сыном было предоставлено отдельное жилое помещение вне очереди.

Согласно ч.1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

Оспаривая свое право на получение вне очереди жилого помещения в порядке п.1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ, истица в судебном заседании ссылалась на свое бессрочное право пользование указанной квартирой, признанной непригодной для проживания, утверждая, что она не является членом семьи собственников и ее право на получение жилья не связано с отселением ФИО25 с семьей из аварийного дома. В подтверждение этих доводов истицей был представлен договор найма квартиры <адрес> в г. Владикавказе ФИО23от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО26 на год.

Суд считает указанные выше доводы истицы необоснованными по следующим основаниям.

Как следует из смысла п.2 ч.1 ст. 57 ЖК РФ, федеральный законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит жилое помещение, а потому нуждающимся по смыслу приведенных законоположений может быть признан наниматель по договору социального найма или собственник жилого помещения.

Как было указано выше, собственником квартиры, в которой проживает Гасиева М.А., является ФИО23 и его несовершеннолетние дети ФИО8 и ФИО9 Отказавшись от приватизации в 2008 году, Гасиева М.А. действительно имеет право бессрочного пользования указанной квартирой, не являясь при этом ни ее нанимателем, ни ее собственником. После приватизации квартиры, Гасиева М.А. продолжала проживать и проживает до настоящего времени по указанному адресу. Однако право проживания и факт проживания истицы в квартире собственника, признанной непригодной для проживания, не является основанием для предоставления во внеочередном порядке жилого помещения Гасиевой М.А., п.2 ч.1 ст.57 ЖК РФ в данном конкретном случае в отношении Гасиевой М.А. не применим.

Вместе с тем, приложением к постановлению АМС г. Владикавказа от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено переселение собственника ФИО24 из указанного жилого помещения с составом семьи - 6 человек.

В судебном заседании истица и ее представитель Гасиев В.А. подтвердили, что их семье на состав из 7 человек, в т.ч. Гасиева М.А. с сыном, была предложена квартира по <адрес> в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., от которой они отказались ввиду несоответствия площади предоставляемого помещения нормам предоставления.

Вместе с тем, необходимо отметить, что граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали обстоятельства состоять на таком учете ( ст.55 ЖК РФ).

С учетом вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Гасиевой М.А. являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гасиевой Марины Александровны к АМС г. Владикавказа об обязании включить в отдельный список граждан, имеющих право на внеочередное получение жилых помещений оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд

Республики Северная Осетия – Алания в течение 10 дней.

СУДЬЯ З.Т.ХАДИКОВА