Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Владикавказ 18 апреля 2011 года

Ленинский районный суд г.Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Панаиотиди И.В.,

при секретаре Дзаховой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габуевой Елены Михайловны к Министерству государственного имущества и земельных отношений Республики Северная Осетия-Алания и специализированному эксплуатационному государственному унитарному предприятию о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Габуева Е.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Министерству государственного имущества и земельных отношений Республики Северная Осетия-Алания и специализированному эксплуатационному государственному унитарному предприятию, в котором просит признать право собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец Габуева Е.М. поддержала свои исковые требования и пояснила, что ею на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <данные изъяты> и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, <данные изъяты>, право собственности на который она зарегистрировала в УФРС по РСО-Алания. Впоследствии, на основании распоряжения Министерства государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ №, между ней и Министерством государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания был заключен договор № рзп/09 купли-продажи земельного участка с <данные изъяты>м, находящегося по

адресу: РСО-Алания, <адрес>. Ею была произведена полная оплата стоимости земельного участка и подписан акт приема-передачи приобретенного имущества. Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находящегося по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Руководитель специализированного эксплуатационного государственного унитарного предприятия Дзобелов С.А., действующий на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО2 признал полностью и пояснил, что, действительно, между истцом и Министерством государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по

адресу: РСО-Алания, <адрес>, и составлен акт приема-передачи земельного участка, поскольку ФИО2 была произведена оплата стоимости приобретенного имущества.

Представитель Министерства государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, исковые требования признала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Министерством государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания был заключен договор купли-продажи объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Впоследствии, на основании распоряжения Министерства государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ №, между истцом и Министерством государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания был заключен договор № рзп/09 купли-продажи земельного участка с <данные изъяты>.м, находящегося по адресу: РСО-Алания, <адрес>. В связи с тем, что Габуевой Е.М. была полностью произведена оплата за указанный земельный участок, был составлен акт приема-передачи имущества.

ФИО1 по РСО-Алания ФИО6., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, однако в письме, направленном в адрес суда, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку признание иска не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В то же время, из представленных в суд правоустанавливающих документов усматривается, что истица является собственником нежилого здания площадью 48.1 кв.м., расположенного по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом. При этом, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти.

Согласно ч. 1 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

Распоряжением Министерства имущественных отношений Республики Северная Осетия-Алания от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером: <данные изъяты> площадью 0.0986 га., расположенный в <адрес>,был разделен на земельные участки с кадастровым номером: <данные изъяты> и с кадастровым номером: <данные изъяты> площадью <данные изъяты> Земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>. был предоставлен специализированному эксплуатационному государственному унитарному предприятию в аренду. Указанное подтверждается договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №А/3. Позднее договор аренды был расторгнут.

Распоряжением Министерства имущественных отношений Республики Северная Осетия-Алания от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером: 15<данные изъяты> был предоставлен в собственность Габуевой Е.М. для использования в целях содержания и эксплуатации здания под склад.

Как усматривается из договора купли-продажи № рзп/09, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Министерством государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания и истицей, Габуева Е.М. приобрела земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером: <данные изъяты> Участок был передан истице по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 5 Земельного кодекса Российской Федерации участниками земельных отношений являются граждане, субъекты Российской Федерации.

В силу ч. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной собственности и предоставленных государственным унитарным предприятиям.

Согласно ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Габуевой Елены Михайловны к Министерству государственного имущества и земельных отношений Республики Северная Осетия-Алания и специализированному эксплуатационному государственному унитарному предприятию о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Габуевой Еленой Михайловной право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, <адрес>.

Решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности Габуевой Елены Михайловны на земельный участок с <данные изъяты> расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Северная Осетия-Алания в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В.Панаиотиди