Дело № 2-705/11г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Владикавказ 5 мая 2011 года

Ленинский районный суд г.Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Панаиотиди И.В.,

при секретаре Хубецовой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моргоевой Вероники Тенгизовны к администрации местного самоуправления г.Владикавказа о прекращении права собственности на долю в жилом доме и признании права собственности на жилой дом,

установил:

Моргоева В.Т. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации местного самоуправления г.Владикавказа о прекращении права собственности на 9/100 доли домовладения и <адрес>, расположенные по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, <адрес>, и о признании за ней права собственности на жилой дом литер «Б» общей площадью 250.5 кв.м., расположенный по указанному адресу.

В судебном заседании Моргоева В.Т. пояснила, что ей на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира, а также 0.09 доли в праве общей долевой собственности в домовладении по <адрес>. В установленном законом порядке с согласия всех совладельцев домовладения истицей было получено разрешение на реконструкцию жилых помещений с надстройкой второго этажа и устройством подвала. После завершения реконструкции было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В регистрации права собственности на реконструированный жилой дом истице было отказано по причине объединения доли в праве и квартиры. Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на реконструированный дом, истица не может, в связи с чем вынуждена обратиться в суд для решения указанного вопроса.

В связи с изложенным, просила суд прекратить право собственности на 9/100 доли домовладения и <адрес>, расположенные по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, <адрес>, и признать за ней право собственности на жилой дом литер «Б» с подвалом общей площадью 250.5 кв.м., расположенный по указанному адресу.

Представитель администрации местного самоуправления г.Владикавказа Гайтова Д.Э., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, исковые требования не признала и пояснила, что в компетенцию органов местного самоуправления прекращение права собственности на объект недвижимости не входит. В то же время, подтвердила факт выдачи городской администрацией Моргоевой В.Т. разрешения на реконструкцию жилого дома и принятия его в эксплуатацию.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает требования Моргоевой В.Т. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Моргоевой В.Т. на праве собственности принадлежит 9/100 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, <адрес>. Также, она является собственником однокомнатной квартиры площадью 22.1 кв.м. в указанном домовладении.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ администрация местного самоуправления г.Владикавказа выдала разрешение № на реконструкцию жилых помещений №№ 4, 4а, 5, 7 общей площадью 48.57 кв.м. в литере «Б» - 1-й этаж с надстройкой второго этажа и устройством подвала, расположенных по <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрация местного самоуправления г.Владикавказа разрешила Моргоевой В.Т. ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства площадью 250.5 кв.м.: жилой дом (<адрес> 0.09 доли) в литерах «Б» 1-й и 2-ой этажи, литере «Б» - мансарда и литере «Б» - подвал, проведенных на основании указанного разрешения, расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, <адрес>.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь строения литер «Б» с подвалом по <адрес> составляет 250.5 кв.м.

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Согласно статьи 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от ДД.ММ.ГГГГ каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (части 2 и 3 статьи 17 Конституции РФ). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18). Все равны перед законом и судом (статья 19). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45). Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд (статья 46).

Моргоева Вероника Тенгизовна воспользовалась в полной мере предоставленным ей конституционным правом на защиту своих прав и интересов.

В силу положений ст. 35 Конституции России право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Частью 1 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу части 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся в том числе и земельные участки, а также здания и сооружения, прочно связанные с землей.

В силу ст. 236 ГК РФ).

Статьей 55 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Согласно статьи 55 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Доказательств, подтверждающих тот факт, что ограничение прав Моргоевой В.Т. на признание за ней права собственности на жилой дом необходимо администрации местного самоуправления г.Владикавказа в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства представителем ответчика суду представлены не были. Следовательно, не могут быть ущемлены права Моргоевой В.Т. как гражданина Российской Федерации на владение и пользование своим имуществом в виде жилого дома.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представитель администрации местного самоуправления г.Владикавказа не представила в суд доказательств того, что право собственности на возведенный спорный жилой дом не может быть признано за Моргоевой В.Т., поскольку сохранение строения нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Более того, факт соответствия спорного объекта недвижимости градостроительным нормам и правилам, а также то, что сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, также достоверно установлено в ходе разбирательства по делу и подтверждается вышеуказанными доказательствами.

Основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Оценивая в совокупности доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу об обоснованности требований Моргоевой В.Т.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Моргоевой Вероники Тенгизовны к администрации местного самоуправления г.Владикавказа о прекращении права собственности на долю в жилом доме и признании права собственности на возведенный жилой дом удовлетворить.

Прекратить право собственности Моргоевой Вероники Тенгизовны на 9/100 доли домовладения, расположенного по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, <адрес>.

Прекратить право собственности Моргоевой Вероники Тенгизовны на <адрес> домовладении, расположенном по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, <адрес>.

Признать за Моргоевой Вероникой Тенгизовной право собственности на реконструированный жилой дом литер «Б» общей площадью 250.5 кв.м., расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, <адрес>.

Решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности Моргоевой Вероники Тенгизовны на реконструированный жилой дом литер «Б» общей площадью 250.5 кв.м., расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Северная Осетия-Алания в течение 10 дней с момента его принятия в окончательной форме.

Судья И.В.Панаиотиди