Дело № 2-321\2011

г.Владикавказ 23 марта 2011 года

Ленинский районный суд г. Владикавказа РСО - Алания в составе:

председательствующего судьи Диамбекова Х.П.,

при секретаре Макоевой Д.К.,

с участием представителя ответчика - адвоката коллегии адвокатов «Центральная» г. Владикавказа РСО – Алания Миляевой З.Ю., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джанаева Алексея Ильича к Геладзе Зезве Анзоровичу, с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица – ОУФМС РФ по РСО – Алания, о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Джанаев А.И. обратился в суд к ответчику с вышеуказанным иском.

В судебном заседании Джанаев А.И. уточнил исковые требования в соответствии со ст. 39 ГПК РФ и с учетом этого просил суд признать Геладзе З.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО – Алания, <адрес>, обязать ОУФМС РФ по РСО – Алания снять Геладзе З.А. с регистрационного учета по адресу: РСО – Алания, <адрес>.

В обоснование требования Джанаев А.И. пояснил, что он на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ является собственником вышеуказанного дома. В 2001 г. ответчик Геладзе З.А., который членом его семьи не является и с которым общего хозяйство не ведет, попросил его зарегистрировать в своем доме временно. Он пожалел ответчика и прописал его в своем доме. При этом ответчик обещал добровольно снятся с регистрационного учета через несколько месяцев, однако не выписавшись уехал куда-то в Грузию на постоянное местожительство. Где конкретно проживает ответчик, ему не известно, связи с ним не поддерживает. Оставаясь прописанным в доме, ответчик нарушает его жилищные права, так как он оплачивает за него коммунальные услуги и не может распоряжаться своим жильем. Просил удовлетворить иск.

Ответчик Геладзе З.А. в судебное заседание не явился. Установить местопребывание последнего суду не удалось. Из уведомления телеграфом ВЦТК СО филиала ОАО «ЮТК» от ДД.ММ.ГГГГ об извещении ответчика Геладзе З.А. о дне, месте и времени судебного разбирательства по делу следует, что адресат по извещению не является.

Из письма начальника ОУУМ УВД по <адрес> РСО – Алания № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что установить место нахождение Геладзе З.А. не представляется возможным, по <адрес> он фактически не проживает.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил для защиты интересов ответчика Геладзе З.А. - представителя из числа коллегии адвокатов «Центральная» г. Владикавказа РСО – Алания.

С согласия истца и представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть данный спор в отсутствии ответчика в порядке требований ст. 119 ГПК РФ.

В судебном заседании адвокат коллегии адвокатов «Центральная» г. Владикавказа РСО – Алания Миляева З.Ю., назначенная судом для представления интересов ответчика Геладзе З.А., место жительство и пребывание которого не известны, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, просила в иске отказать.

Представитель 3 лица- УФМС России по РСО – Алания Галаова З.В., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, а разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Поскольку представитель 3 лица воспользовался правом, предусмотренным частью 5 статьи 167 ГПК, суд руководствуясь указанной нормой закона, полагает рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в с соответствии с Конституцией Российской Федерации. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст. 17 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45 Конституции Российской Федерации).

Выбор способа защиты гражданского права, определенного в ст. 12 ГК РФ принадлежит исключительно истцу. При этом суд не вправе предлагать ему избрать другой способ судебной защиты, а тем более изменять его по своей инициативе.

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Владикавказского нотариального округа ФИО7, зарегистрированному в реестре №, наследником к имуществу ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является - сын Джанаев А.И. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из <данные изъяты> долей домовладения, общей площадью сорок восемь целых девять десятых кв. м., в том числе жилой площадью тридцать целых одна десятая квадратных метров, находящегося по <адрес>. Указанное свидетельство о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в БТИ г. Владикавказа.

Согласно материалам гражданского дела, в частности домовой книге, Геладзе З.А. значится зарегистрированным в спорном доме с 02.08.2001 года.

В связи с тем, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ от 25 июня 1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Поскольку <адрес> РСО – Алания не может считаться местом жительства Геладзе З.А., он подлежит принудительному снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Установлено, что ответчик членом семьи истца не является и общее хозяйство с ним не ведет.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Джанаева Алексея Ильича удовлетворить.

Признать Геладзе Зезву Анзоровича утратившим права пользования домовладением по адресу: РСО – Алания, <адрес>.

Обязать ОУФМС России по РСО - Алания снять Геладзе Зезву Анзоровича с регистрационного учета по адресу: РСО – Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО – Алания в течение 10 дней.

Председательствующий Диамбеков Х.П.