Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Владикавказ 11 февраля 2011 года

Ленинский районный суд г.Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Диамбекова Х.П.,

при секретаре Макоевой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подольского Константина Романовича к ВГУ «Владикавказская КЭЧ района» МО РФ, ВМАУ «Владтехконтроль» г Владикавказа РСО – Алания о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Подольский К.Р. обратился в суд с иском к ВГУ «Владикавказская КЭЧ района» МО РФ, ВМАУ «Владтехконтроль» г Владикавказа РСО – Алания с привлечением в качестве третьего лица Подольской М.А., о признании за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РСО – Алания, <адрес>.

В обоснование иска указал, что по решению жилищной комиссии Владикавказского гарнизона МО РФ и на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ его отцу, лейтенанту ВС РФ –ФИО10, как военнослужащему, на состав семьи была распределена однокомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., на постоянное пользование, по адресу: РСО – Алания, <адрес>.

По решению Ленинского районного суда г. Владикавказа РСО – Алания от 29.07.2009 г. его отец ФИО3 был признан утратившим право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем снят с регистрационного учета по указанному адресу. Основным квартиросъемщиком указанной квартиры стала его мать Подольская М.А., которая от долевой собственности отказывается и дает свое согласие на то, чтобы квартира перешла полностью в его личную собственность. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями, он хочет приватизировать данную квартиру на себя. Обратившись в ФГУ «Владикавказская КЭЧ района» МО РФ с заявлением о бесплатной приватизации указанной квартиры, письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ж было отказано в просьбе со ссылкой на то, что по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество, в том числе и многоквартирный дом, в котором находится вышеуказанная квартира, согласно распоряжению Территориального управления федеральным имуществом по РСО – Алания от ДД.ММ.ГГГГ № –р были переданы в одностороннем порядке в муниципальную собственность г. Владикавказа.

Обратившись в ВМАУ «Владтехконтроль» также получили отказ №254 от 18.10.10 г. со ссылкой на то, что указанный дом не является муниципальной собственностью г.Владикавказа РСО – Алания. С ответами ответчиков не согласился и обратился в суд с иском, поскольку он не может осуществить свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541 -1 от 04.07.1991 г. с последующими изменениями.

В соответствии с п. 2 указанного закона, граждане занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятии или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также обязательное включение несовершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую(долевую) собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Считает, что он имеет право на бесплатную приватизацию жилого помещения. Просил удовлетворить требование.

В судебное заседание Подольский К.Р. не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Подольского К.Р. – Подольская М.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом <адрес> – ФИО4, зарегистрированной в реестре за №, одновременно являющаяся заинтересованным лицом по делу, иск поддержала и просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ее сын Подольский К.Р. с момента рождения по настоящее время проживает в данной квартире. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ФИО3 прекращен. Решением Ленинского районного суда г. Владикавказа РСО – Алания от 29.07.2009 г. ФИО3 признан утратившим право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем он был снят с регистрационного учета по указанному адресу. Основным квартиросъемщиком указанной квартиры стала она. В настоящее время она отказывается от долевой собственности на квартиру и дает свое согласие на то, чтобы квартира перешла полностью в личную собственность сына путем приватизации.

Представитель ответчика – ФГУ Владикавказская КЭЧ района» МО РФ - Рзаева А.Ф., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании иск не признала, пояснив, что лейтенанту ВС РФ –Подольскому Р.В., как военнослужащему, на состав семьи из двух человек, (ФИО3 и его супруге Подольской М.А.), на основании решения жилищной комиссии Владикавказского гарнизона МО РФ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на постоянное пользование была предоставлена однокомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: РСО – Алания, <адрес>. Владикавказская КЭЧ района МО РФ подтверждает факт оформления документов на распределения указанной квартиры и оформления документов на нее воинской частью на ФИО3 По решению Ленинского районного суда г. Владикавказа РСО – Алания от 29.07.2009 г. ФИО3 был признан утратившим право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем он был снят с регистрационного учета по указанному адресу. Основным квартиросъемщиком указанной квартиры стала супруга последнего и мать истца – Подольская М.А., которая от долевой собственности на квартиру отказывается и дает свое согласие на то, чтобы квартира перешла полностью в личную собственность сына. Истец имеет все основания реализовать свои права на оформление договора о передачи в собственность (приватизацию) указанной квартиры, в которой он проживает. Однако к компетенции Владикавказской КЭЧ района не относятся правоотношения, возникающие из прав граждан на приватизацию. На сегодняшний день ФГУ «Владикавказская КЭЧ района» не является собственником дома, расположенного по адресу: РСО – Алания, <адрес>, так как согласно распоряжению Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по РСО – Алания от 11 декабря 2007 года, право оперативного управления на объекты недвижимого имущества, находящегося на балансе Владикавказской КЭЧ района Северо - Осетинского военного округа, в том числе на указанный дом, прекращено. Указанные объекты в одностороннем порядке переданы в муниципальную собственность г. Владикавказа РСО - Алания. В связи с этим Владикавказская КЭЧ района не имеет полномочий признавать право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании представитель ответчика – ВМАУ «Владтехконтроль» - Бязров А.В., выступающий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ не признав иск, пояснил, что <адрес> РСО – Алания не является муниципальной собственностью и на балансе АМС г. Владикавказа РСО – Алания не состоит. В вязи с этим ответчик, чьи интересы он представляет в суде, не может передать квартиру <адрес>, расположенную в вышеуказанном доме в собственность истца.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО – Алания – Ревазова Л.К., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, направила в суд письмо, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Поскольку истец и представитель 3 лица воспользовалась правом, предусмотренным частью 5 статьи 167 ГПК, суд руководствуясь указанной нормой закона, полагает рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

На основании ст. 6,7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим органом местного самоуправления или его исполнительным органом, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, учреждение, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется соответствующим договором передачи с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности на квартиру, истец указал, что ответчиками нарушаются его права на приватизацию квартиры, поскольку ни Владикавказская КЭЧ района, на балансе которого находился <адрес> РСО-Алания, переданный в муниципальную собственность, ни АМС г. Владикавказа РСО - Алания, которая не поставила его на свой баланс, отказывают ему в заключении договора приватизации.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что 22 июня 1992 г. Владикавказской КЭЧ района СК военного округа МОРФ был выдан лейтенанту ФИО3 ордер № на вселение в однокомнатную <адрес>, расположенную в <адрес> РСО – Алания на состав семьи из двух человек (ФИО3, супруга Подольская М.А.).

Указанное подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно кадастрового паспорта ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО – Алания от 15.10.2010 года общая площадь <адрес>, расположенной в <адрес> РСО – Алания составляет -34,9 кв., квартира однокомнатная, арестов и других ограничении не значится.

Согласно паспорту ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, Подольский К.Р. родился ДД.ММ.ГГГГ Из этого же паспорта усматривается, что Подольский К.Р. с 7ноября 2006 г. значится зарегистрированным по адресу: РСО-Алания, <адрес>, корпус 1, <адрес>.

24.07.1997 г. брак между ФИО3 и Подольской М.А. прекращен, что усматривается из свидетельства о расторжении брака 1-ИО № от ДД.ММ.ГГГГ, запись №, после расторжения брака ей присвоена фамилия «Подольская».

Согласно решению Ленинского районного суда г. Владикавказа РСО – Алания от 29 июля 2009 г. (дело № по иску Подольской М.А к ФИО3 о признании утратившим право пользования и снятия с регистрационного учета), ФИО3 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО –Алания, <адрес>. Этим же решением суд обязал УФМС России по РСО – Алания снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда вступило в законную силу 10.08.2010 г и до настоящего времени не отменено.

В соответствии с п. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно финасово лицевому счету №, квартиросъемщиком <адрес> РСО – Алания от ДД.ММ.ГГГГ, является Подольская М.А. Из этого же счета усматривается, что в состав семьи последней входит ее сын Подольский К.Р.

Согласно справкам ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО – Алания № У-5-М от ДД.ММ.ГГГГ и У-6-м от ДД.ММ.ГГГГ, Подольская М.А. и Подольский К.Р. в приватизации <адрес> участие не принимали.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО – Алания от № № усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись на <адрес> РСО – Алания отсутствует.

Согласно письму начальника ФГУ «Владикавказская КЭЧ района» МО РФ № от ДД.ММ.ГГГГ Подольской М.А. в приватизации квартиры отказано со ссылкой на то, что во исполнении распоряжения территориального управления Росимущества по РСО – Алания от ДД.ММ.ГГГГ №-р по акту передачи недвижимого имущества передаваемого в муниципальную собственность г. Владикавказа от ДД.ММ.ГГГГ, находящееся в федеральной собственности имущество, в том числе дом по <адрес>, Владикавказская КЭЧ района в одностороннем порядке передала АМС г. Владикавказа РСО – Алания. В настоящее время КЭЧ района не имеет право оперативного управления имуществом, в состав которого входит и <адрес>, поэтому осуществить приватизацию не представляется возможным.

Из письма директора ВМАУ «Владтехконтроль» АМС г. Владикавказа от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что Подольской М.А. в приватизации <адрес> РСО – Алания отказано со ссылкой на то, что в реестре муниципальной собственности г. Владикавказа указанная квартира отсутствует.

Дом, в котором расположена <адрес> РСО – Алания, принадлежащая семье истца, находился до ДД.ММ.ГГГГ на балансе управления Владикавказской КЭЧ района СК военного округа. Согласно распоряжению ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по РСО - Алания № - р от ДД.ММ.ГГГГ право оперативного управления на объекты недвижимого имущества, в том числе указанный дом, находящийся на балансе Владикавказской КЭЧ района, прекращено. Указанный дом в составе иного имущества передан в муниципальную собственность <адрес> РСО – Алания.

Согласно акту – передачи недвижимого имущества, утвержденного и.о. руководителя Территориального управления Госимущества по РСО - Алания ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой <адрес> РСО - Алания передан АМС г. Владикавказа РСО - Алания.

Однако, АМС г. Владикавказа РСО – Алания не поставила на свой баланс указанный дом, в связи с чем отказывает истцу в заключении договора на приватизацию вышеуказанной квартиры.

Поскольку спорная квартира не состоит на балансе ни одного из вышеуказанных учреждений, право истца на приватизацию квартиры может быть восстановлено судом путем признания за ними права собственности на эту квартиру.

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Согласно статьи 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (части 2 и 3 статьи 17 Конституции РФ). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18). Все равны перед законом и судом (статья 19). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45). Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд (статья 46).

Истец воспользовался в полной мере предоставленными им конституционными правами на защиту своих прав и интересов.

Согласно статьи 55 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Выбор способа защиты гражданского права, определенного в ст. 12 ГК РФ принадлежит исключительно истцу. При этом суд не вправе предлагать истцу избрать другой способ судебной защиты, а тем более изменять его по своей инициативе.

Таким образом, суд считает, что истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылался.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Подольского Константина Романовича удовлетворить.

Признать за Подольским Константином Романовичем прав собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> РСО – Алания.

Решение является основанием для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> РСО – Алания Подольскому Константину Романовичу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Северная Осетия-Алания в течение 10 дней со дня принятия.

Председательствующий Диамбеков Х.П.