Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд г. Владикавказа РСО – Алания в составе:

председательствующего судьи Хадиковой З.Т.,

при секретаре Карелидзе М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казиевой Кристины Олеговны к АМС г.Владикавказа о признании права собственности на нежилое помещение,

у с т а н о в и л:

Казиева К.О. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что ей, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит квартира № №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: г.Владикавказ, ул. <адрес> Прежнему владельцу, ФИО5, квартира № №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежала на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В указанную площадь, помимо жилых комнат, кухни, коридора, и санузла, входили подсобные помещение. При регистрации договора купли-продажи между ею и ФИО5 сотрудниками Регистрационной палаты РСО-Алания в договоре была изменена площадь квартиры - с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. Они объяснили это тем, что подсобные подвальные помещения не подлежат регистрации. Ранее, Распоряжением Исполнительного комитета Орджоникидзевского городского Совета народных депутатов № 102 от 20.03.1989 года, освободившиеся нежилые помещения местных Советов по <адрес> были переданы для частичного использования жильцами под подсобные помещения, согласно имеющейся схеме. Затем Решением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 была передана безвозмездно квартира № № по ул. <адрес><адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. В указанную площадь входили подвальные подсобные помещения. Она обратилась в Управление Росреестра по РСО-Алания для регистрации права собственности на нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., в литере <данные изъяты> по адресу: г.Владикавказ, ул. <адрес><адрес> однако ей было отказано, так как в техническом паспорте данное помещение указано как хозяйственное ( в других документах - как подсобное), а хозяйственные помещения не подлежат регистрации, и рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истицы Кулов Д.С., действующий на основании доверенности <данные изъяты> <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель АМС г.Владикавказа Гайтова Д.Э., выступающая на основании доверенности № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, решение по делу оставила на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Казиевой К.О. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Согласно статье 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (части 2 и 3 статьи 17 Конституции РФ). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18). Все равны перед законом и судом (статья 19). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45). Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд (статья 46).

Истица воспользовалась в полной мере предоставленным ей конституционным правом на защиту своих прав и интересов.

Из свидетельства о государственной регистрации права № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Регистрационной палатой РСО-Алания, следует, что Казиевой К.О. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> квартира общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: г.Владикавказ, ул. <адрес>

Согласно Распоряжению Исполнительного комитета Орджоникидзевского городского Совета народных депутатов № 102 от 20.03.1989 года освободившиеся нежилые помещения местных Советов по <адрес>, списанные с жилого фонда с 1 марта 1969 года, переданы ЖЭУ № для частичного использования жильцами под подсобные помещения.

Из договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Исполнительным комитетом Ленинского районного Совета народных депутатов г.Владикавказа СОАССР и ФИО5, следует, что ФИО5 приобрела в собственность двухкомнатную <адрес>, литера <данные изъяты> на первом этаже, по ул. <адрес> в г.Владикавказе, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из Решения Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность занимаемых гражданами квартир в домах государственного и муниципального жилищного фонда» следует, что ФИО5 безвозмездно предоставлена <данные изъяты> квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., в литере <данные изъяты> на первом этаже, по адресу: г.Владикавказ, ул. <адрес>.

Из договора купли-продажи и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Казиева К.О. приобрела у ФИО5 квартиру № <адрес> в г.Владикавказе, состоящую из <данные изъяты> жилых комнат, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м.

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: г.Владикавказ, ул. <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что литера <данные изъяты> цокольного этажа состоит из: хоз. помещения, площадью <данные изъяты> кв.м., и туалета, площадью <данные изъяты> кв.м., итого - <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании установлено, что бывшему собственнику ФИО5 по договору от ДД.ММ.ГГГГ были переданы в собственность наряду с квартирой № по <адрес> подвальные помещения, которые она с 1992 года использовала для своих нужд в законном порядке. Поскольку права Казиевой К.О. производны от прав бывшего собственника, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Казиевой Кристины Олеговны удовлетворить.

Признать за Казиевой Кристиной Олеговной право собственности на нежилое помещение №, № в литере <данные изъяты> цокольный этаж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, ул. <адрес>

Судья З.Т. Хадикова