Дело № 2- 688/2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Владикавказ 20 мая 2011 года

Ленинский районный суд <данные изъяты> в составе председательствующего Туаевой И.А., при секретаре Гутновой Э.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Севастьяновой О.С. к Амбалову С.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Севастьяновой О.С. принадлежит на праве собственности домовладение по <адрес> в <адрес>.

Согласно домовой книги жилого помещения по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете Амбалов С.А.

Севастьянова О.С. обратилась в суд с иском признании Амбалова С.А. не имеющим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, мотивировав их следующими обстоятельствами:

В указанной квартире Севастьянова О.С. проживает и зарегистрирована с <данные изъяты> года. В <данные изъяты> году ее знакомый Амбалов С.А. попросил зарегистрировать его в принадлежащем ей домовладении, пообещав выписаться оттуда через несколько месяцев. Своего обещания Амбалов С.А. не сдержал, с регистрационного учета до настоящего времени не снялся. Между тем. он никогда не вселялся в ее дом, не проживал в нем и не оплачивал квартплату или коммунальные услуги. Членом семьи истицы он не является, а его прописка по указанному адресу носит формальный характер. Регистрация ответчика в принадлежащем Севастьяновой О.С. жилом помещении препятствует истице в полном осуществлении ее прав как собственника жилого помещения и обязывает ее оплачивать коммунальные услуги в повышенном размере. С учетом изложенного Севастьянова О.С. просила суд признать Амбалова С.А. не приобретшими право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - УФМС России по РСО-А в Иристонском МО г.Владикавказа Галаова З.В.,

письменно указала о рассмотрении настоящего гражданского дела в ее отсутствие по усмотрению суда. Из ответа ОФМС России по РСО-А в Иристонском МО г.Владикавказа от ДД.ММ.ГГГГ на заявление Севастьяновой О.С. о снятии Амбалова С.А. с регистрационного учета следует, что снятие граждан с регистрационного учета без их непосредственного участия производится только на основании вступивших в законную силу решений суда.

Ответчик Амбалов С.А. в судебном заседании исковые требования Севастьяновой О.С. признал, о чем сделал соответствующее письменное заявление. Признание ответчиком иск внесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку оно не нарушает требований закона и прав граждан.

Выслушав стороны, свидетелей, проверив материалы дела и с учетом мнения защитника, суд полагает заявление Севастьяновой О.С. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Севастьяновой О.С. принадлежит на праве собственности домовладение по <адрес> в <адрес>.

Согласно домовой книги жилого помещения по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете Амбалов С.А.

Опрошенные судом в качестве свидетелей соседи заявительницы: ФИО11. и ФИО12 пояснили, что ответчик в доме Севастьяновой О.С. никогда не жил, они его не знают и никогда не видели.

Аналогичные обстоятельства усматриваются и из пояснений участкового уполномоченного <данные изъяты> № <данные изъяты> по <адрес> ФИО13., которой проводил опрос соседей и с их слов подтверждает приведенные выше данные.

Кроме того, как видно из исследованных судом квитанций, оплата коммунальных услуг и квартирной платы по вышеуказанному адресу осуществляется только Севастьяновой О.С.

Оценка приведенных данных позволяет суду считать, что ответчик Амбалов А.С. длительное время отсутствует в вышеуказанном жилом помещении, не осуществляет оплату коммунальных услуг и квартирной платы, то есть не выполняет предусмотренные частью 3 статьи 67 ЖК РФ обязанности нанимателя жилого помещения, членом семьи истицы не является. В силу положений статьи 31 ЖК РФ «к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи». Судом не установлено данных, подтверждающих вселение ответчика в домовладение истицы в качестве члена ее семьи.

Кроме того, согласно положений статьи 288 ГК РФ «собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением». Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истице, препятствует в осуществлении ею в полной мере ее прав как собственника жилого помещения, в связи с чем суд полагает обоснованными заявленные Севастьяновой О.С. требования о признании Амбалова С.А. не имеющим право пользования данным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Амбалова Станислава Артуровича не имеющим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и обязать отделение УФМС России по РСО-А в Иристонском МО г.Владикавказа снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-А в течение 10 дней.

Судья И.А.Туаева