о признании не имеющей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета



Дело № 2- 824/2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Владикавказ 7 июня 2011 года

Ленинский районный суд г.Владикавказа в составе председательствующего Туаевой И.А., при секретаре Гутновой Э.А..,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Элердовой Елены Александровны к Элердовой Ольге Николаевне о признании не имеющей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Элердовой Е.А. принадлежит на праве собственности квартира № № дома № по ул. <адрес> в <адрес>.

По указанному адресу кроме собственника зарегистрирована Элердова О.Н.

Истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, которые ее представитель Дряев Р.Г., выступающий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал, мотивировав следующими обстоятельствами:

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истицей и АМС г.Владикавказа, Элердовой Е.А была передана в собственность квартира № № по ул. <данные изъяты> № (ныне <адрес>) в <адрес>. В <данные изъяты> году по просьбе своей матери Элердовой О.Н. истица зарегистрировала ее в вышеуказанном жилом помещении. При этом ответчица не проживала в данной квартире и должна была в течение года сняться с регистрационного учета. В настоящее время в связи с переездом на постоянное место жительства за пределы РСО-А Элердова Е.А. намерена продать принадлежащее ей недвижимое имущество. Поэтому регистрация ответчицы по <адрес> препятствует истице в реализации ее планов. Квартирную плату и коммунальные услуги ответчица не оплачивает, в спорном жилом помещении не проживает, а ее регистрация в квартире истицы носит формальный характер. При этом добровольно сняться с регистрационного учета Элердова О.Н. не желает. С учетом изложенного представитель истицы просил суд признать Элердову О.Н. не имеющей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель ответчицы Элердовой О.Н. – Хасиева ЯР.Д., выступающая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования Элердовой Е.А. не признала, хотя не отрицала того обстоятельства, что в квартире № № по ул. <адрес> № в <адрес> ответчица не проживает и оплату коммунальных услуг не производит. Свою позицию представитель мотивировала отсутствием у Элердовой О.Н. другого жилья и просила отказать истице в удовлетворении заявленных ею требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - УФМС России по РСО-А в Иристонском МО г.Владикавказа Овсепян А.Х., выступающая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, письменно указал о рассмотрении настоящего гражданского дела в ее отсутствие по усмотрению суда.

Выслушав стороны, свидетеля, проверив письменные материалы, с учетом мнения третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению:

Так, в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ г.Владикавказа, Элердовой Е.А. принадлежит на праве собственности <адрес> в <адрес>.

Из домовой книги жилого помещения и адресной справки следует, что по указанному адресу кроме собственника зарегистрирована ответчица Элердова О.Н. Опрошенный судом в качестве свидетеля Гагоев А.Д. в судебном заседании пояснил, что знает истицу как свою соседку. Ее мать Элердова О.Н. в <адрес> в <адрес> не проживает, где она живет, ему не известно.

Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ начальника ОУУМ УВД по г.Владикавказу РСО-А Битиева П.В. усматривается, что согласно пояснений соседей в <адрес> в <адрес> гр-ка Элердова О.Н. не проживает.

В силу требований статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статьей 209 ГК РФ о содержании права собственности регламентированы права собственника имущества владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Судом достоверно установлено, что ответчица не является членом семьи Элердовой Е.А., имеет другое постоянное место жительства. Ее отсутствие в квартире истицы носит не временный, а постоянный характер. Как видно из представленных истицей квитанций, оплату коммунальных услуг осуществляет только она, но с учетом зарегистрированной в ее квартире ответчицы. В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Таких обстоятельств судом не установлено, членом семьи собственника жилого помещения по <адрес> ответчица не является, а ее регистрация по данному адресу препятствует Элердовой Е.А. в осуществлении ею в полной мере прав собственника жилого помещения. В этой связи суд полагает обоснованными заявленные Элердовой Е.А. требования о признании Элердовой О.Н. не имеющей право пользования данным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Элердову Ольгу Николаевну не имеющей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обязать отделение УФМС России по РСО-А в Иристонском МО <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-А в течение 10 дней.

Судья И.А.Туаева