Дело № 2-785/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 июня 2011года г. Владикавказ Ленинский районный суд г. Владикавказа Республики Северная Осетия – Алания в составе: председательствующего судьи Диамбекова Х.П., при секретаре Макоевой Д.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабалиной Тамары Сергеевны к ФГОУ ВПО «Горский ГАУ» о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Шабалина Т.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью № га, расположенный по адресу: <адрес> по приобретательной давности. В судебном заседании Шабалина Т.С. заявленные требования поддержала и показала, что с января ДД.ММ.ГГГГ года пользуется земельным участом №, площадью № га в садоводческом некоммерческом объединении «Горянка», то сеть, более 18 лет. С указанного времени ею обрабатывается вышеуказанный земельный участок, посадила там плодоносящие деревья и кустарники, использует его по целевому назначению. Пользуется земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно. Она обратилась в АМС г. Владикавказа с просьбой о закреплении за ней указанного садового участка, однако Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г. Владикавказа дал ей ответ о том, что земельный участок расположен вне границ Генерального плана застройки СНО «Горянка», на основании чего АМС г. Владикавказа не может закрепить данный земельный участок за ней. Считает, что действия ответчика нарушают её законные и конституционные права, так как согласно ч. 2 ст. 8, ст. 36 Конституции РФ, ч. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» она имеет право на приобретение в собственность этот земельный участок. Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью № га, расположенный по адресу: <адрес>, по приобретательской давности. Председатель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – СНО «Горянка» - Мильдзихов Б.К., одновременно представляющий и интересы ответчика – Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Горский государственный аграрный университет», представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Владикавказского нотариального округа РСО – Алания ФИО4, зарегистрированной в реестре за №, в судебном заседании пояснил, что является председателем СНО «Горянка» и одновременно помощником ректора ГГАУ по производству и земельным ресурсам. Решением Владикавказского горисполкома ГГАУ был отведен земельный участок из земель учхоза под сады – огороды и участки распределены преподавателям, в том числе Шабалиной Т.С. был выделен земельный участок №, площадью № га. Шабалина Т.С. является членом СНО «Горянка» и уплачивает взносы. Указанным земельным участком Шабалина Т.С. пользуется более 18 лет. Границы генерального плана застройки СНО «Горянка», утв. 5.12.2005 года определены произвольно, не по ранее утвержденным границам и должны быть пересмотрены. Считает, что права Шабалиной Т.С. в приобретении в собственность земельного участка нарушаются. Просил иск удовлетворить. Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами АМС г. Владикавказа РСО – Алания Гучмазова И.Г. просила рассмотреть дело её отсутствие. Исходя из вышеизложенного, суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося в судебное заседание представителя третьего лица. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля может находиться в частной, государственной муниципальной и иных формах собственности. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с ч.4 ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от 15 апреля 1998 года (в редакции ФЗ от 22.11.2000г. №137 – ФЗ, от 21.03.2002г. №31-ФЗ, от 8.12.2003г. №169-ФЗ, от 22.08.2004г. №122-ФЗ, от 2.11.2004г. №127-ФЗ, от 30.06.2006г. № 93-ФЗ, от 26.06.2007г. №118-ФЗ от 23.11.2007г. № 127-ФЗ, от 13.05.2008г. № 66-ФЗ) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен дачному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Из справки, выданной председателем садоводческого некоммерческого объединения «Горянка» следует, что истец имеет в садоводческом некоммерческом объединении <адрес>» участок №, площадью № га, уплачивает членские взносы. Согласно заключению правления СНО «Горянка» № от ДД.ММ.ГГГГ описание местоположения земельного участка №, закрепленного за Шабалиной Т.С. соответствует местоположению земельного участка, фактически ей используемого, с января 1993 года. Аналогичное следует и из АКТА согласования местоположения границ земельного участка. Из ответа председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г. Владикавказа №838 от 18.04.2011 года видно, что истцу отказано в праве на приватизацию земельного участка, со ссылкой на то, что земельный участок расположен вне границ генерального плана застройки СНО «Горянка». Шабалина Т.С. пояснила, что пользуется земельным участком с января 1993 года. Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердил председатель СНО «Горянка» одновременно представляющий интересы ФГОУ ВПО «Горский ГАУ». Установлено, что Шабалина Т.С. с 1993 года пользуется земельным участом №, площадью № га в СНО «Горянка», из земель сельскохозяйственного назначения для ведения личного дачного хозяйства и огородничества. В соответствии с Федеральным законом №137 –ФЗ от 25 октября 2001 года установлено, в случае: если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Согласно пункта 5 ч.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Согласно ч.2 ст.8 Конституции Российской Федерации в РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение восемнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Шабалиной Тамары Сергеевны удовлетворить. Признать за Шабалиной Тамарой Сергеевной право собственности по приобретательской давности на земельный участок №, площадью № га, расположенный в садоводческом некоммерческом объединении «<адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО - Алания в течение 10 дней. Председательствующий Диамбеков Х.П.