Дело № 2-489/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 мая 2011года г. Владикавказ Ленинский районный суд г. Владикавказа Республики Северная Осетия – Алания в составе: председательствующего судьи Диамбекова Х.П., при секретаре Макоевой Д.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочиева Александра Таймуразовича к ФГОУ ВПО «Горский ГАУ» о признании права собственности на садовый земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Кочиев А.Т. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью № га, расположенный по адресу: РСО – Алания, <адрес>, участок №, СНО «Горянка», по приобретательной давности. В судебном заседании Кочиев А.Т. заявленные требования поддержал и показал, что в № году ему был выделен земельный участок №, площадью № га в садоводческом некоммерческом объединении «Горянка», которым он пользуется более № лет. С № им обрабатывается вышеуказанный земельный участок, посадил там плодоносящие деревья и кустарники, использует его по целевому назначению. Он обратился в АМС г. Владикавказа с просьбой о закреплении за ним указанного садового участка, однако Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г. Владикавказа дал ему ответ о том, что земельный участок расположен вне границ Генерального плана застройки СНО «Горянка», на основании чего АМС г. Владикавказа не может закрепить данный земельный участок за ним. Считает, что действия ответчика нарушают законные и конституционные права ее доверителя, так как согласно ч. 2 ст. 8, ст. 36 Конституции РФ, ч. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» истец имеет право на приобретение в собственность этот земельный участок. Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью № га, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, по приобретательской давности. Представитель привлеченного к участию в деле в качестве ответчика – Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами АМС г. Владикавказа РСО – Алания Гучмазова И.Г., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать. Председатель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – СНО «Горянка» - Мильдзихов Б.К., одновременно представляющий и интересы ответчика – Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Горский государственный аграрный университет», представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Владикавказского нотариального округа РСО – Алания ФИО5, зарегистрированной в реестре за №, в судебном заседании пояснил, что является председателем СНО «Горянка» и одновременно помощником ректора ГГАУ по производству и земельным ресурсам. Решением Владикавказского горисполкома ГГАУ был отведен земельный участок из земель учхоза под сады – огороды и участки распределены преподавателям, в том числе Кочиеву А.Т. был выделен земельный участок №, площадью № га. Кочиев А.Т. является членом СНО «Горянка» и уплачивает взносы. Указанным земельным участком Кочиев А.Т. пользуется более 19 лет. Границы генерального плана застройки СНО «Горянка», утв. ДД.ММ.ГГГГ определены произвольно, не по ранее утвержденным границам и должны быть пересмотрены. Считает, что права Кочиева А.Т. в приобретении в собственность земельного участка нарушаются. Против удовлетворения иска не возражал. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля может находиться в частной, государственной муниципальной и иных формах собственности. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с ч.4 ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от 15 апреля 1998 года (в редакции ФЗ от 22.11.2000г. №137 – ФЗ, от 21.03.2002г. №31-ФЗ, от 8.12.2003г. №169-ФЗ, от 22.08.2004г. №122-ФЗ, от 2.11.2004г. №127-ФЗ, от 30.06.2006г. № 93-ФЗ, от 26.06.2007г. №118-ФЗ от 23.11.2007г. № 127-ФЗ, от 13.05.2008г. № 66-ФЗ) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен дачному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Из справки, выданной председателем садоводческого некоммерческого объединения «Горянка» следует, что истец имеет в садоводческом некоммерческом объединении <данные изъяты> участок №, площадью № га, уплачивает членские взносы. Согласно заключению правления СНО «Горянка» № от ДД.ММ.ГГГГ описание местоположения земельного участка №, закрепленного за Кочиевым А.Т. соответствует местоположению земельного участка, фактически им используемого. Аналогичное следует и из АКТА согласования местоположения границ земельного участка. Из ответа председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истцу отказано в праве на приватизацию земельного участка, со ссылкой на то, что земельный участок расположен вне границ генерального плана застройки СНО «Горянка». Установлено, что Кочиев А.Т. с 1991 году пользуется земельным участом №, площадью № га в СНО «Горянка», из земель сельскохозяйственного назначения для ведения личного дачного хозяйства и огородничества. В соответствии с Федеральным законом №137 –ФЗ от 25 октября 2001 года установлено, в случае: если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Согласно пункта 5 ч.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Согласно ч.2 ст.8 Конституции Российской Федерации в РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Кочиева Александра Таймуразовича удовлетворить. Признать за Кочиевым Александром Таймуразовичем право собственности по приобретательской давности на земельный участок №, площадью № га, расположенный в садоводческом некоммерческом объединении <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО - Алания в течение 10 дней. Председательствующий Диамбеков Х.П.